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1、 家具工业城项目可行性报告书目 录一：项目市场调查21产品在市场情况，在国民经济中的地位22项目背景及可行性研究结论 3二:建设地点建设条件41市政工程设施情况42自然条件：4三:市场研究5四:项目发展方向5五:项目概况61项目名称62项目性质63项目选址64项目特色6六：效益分析71社会效益：72经济效益：73建设规模：7七：项目风险71、就是企业的财务状况82、税务问题83、企业所生产或提供的产品、服务的知识产权问题84、企业和当地的政府关系85、人才和人才使用的问题8八：附件（复印件）91、工程地貌、平面图2、红线图一：项目市场调查 1产品在市场情况，在国民经济中的地位：木材加工业、家具
2、工业是国民经济的重要组成部分，其主要产品，如锯材、人造板、木浆、家具等，是保障国民经济建设和满足人民生活需求的不可缺少的重要物资。木材是生产上述产品的主要原材料，据FAO的统计，2000年全球的木材消费量已达33.54亿m3(人均0.55m3)，约合25.2亿t，相当于世界钢材、铝材和水泥年消费的总和。2003年至目前，我国的工业木材年消费量(含进口木材)大约为2.5亿m3(人均0.21m3)，约合1.88亿t，几乎相当于全部钢材、铝材和塑料的消耗量总和。在人类发展史上，木材曾是最主要的原材料，亦是最主要的能源。进入近代社会后，由于科技的发展，金属、矿物、有机合成材料和新型能源的涌现，人类在工
3、业原材料和能源消费方面进入了多元化时期。但时至今日，木材在建筑、制浆造纸、室内装饰和家具等领域依然是极其重要的原材料。在与金属、矿物和有机合成材料的竞争中，木材之所以久盛不衰，而且随着人们生活水平和环保意识的不断提高，越是偏爱使用木材的原因很多，归结起来主要有以下几个方面。首先，木材是唯一可再生的资源。根据国外一些学者的估计，21世纪世界资源年消耗量将为目前的8倍左右，而人为地抑制消费是不现实的，有效的战略是，通过资源的可持续开发为消费的可持续增长创造条件。为此，关键问题是要找到充足的、可持续利用的资源。而借助太阳能的光合作用生成的木材，正是可实现资源永续供应的原材料。也就是说，当地球上的矿物
4、资源逐渐消耗殆尽时，木材却依然可以持续保持旺盛的供应能力。因此，国际上通常把林产工业誉为常青工业。其次，木材是有利于生态环境的材料。森林每生成1t木材相应地可产生1.07t氧气，可吸收1.47t二氧化碳，因此享有地球之肺的美誉。木材在加工和使用过程中的能耗也明显低于其他材料。此外，木材还是易于回收和循环利用的材料。正因为如此现阶段国家大力扶持林产工业，逐渐加大了林产工业的优惠力度。 再次，木材是具有多种优异性能的材料。木材不仅有易于加工、隔热、保温和抗震等优异性能，而且具有优越的强度性能和天然美丽的纹理，是建筑物、制浆造纸、家具和室内装饰等领域的上品原料。因此，木材的使用领域极其广泛，根据最新
5、报道，至今以木材为原料生产的产品已不下10万种。木材加工业、家具工业是以木材为主要原材料的产业，属传统产业，亦是先锋产业。在历史上，在很多森林资源丰富的国家里，包括木材加工、家具工业在内的林产工业曾为这些国家的资本原始积累和实现工业化作出了重要贡献。近半个世纪以来，随着发达国家逐渐向后工业社会过渡和产业结构的优化和调整，一些新兴工业和高技术产业获得了优先发展，林产工业在国民经济中的地位出现了下降趋势。但林产工业的产值和主要林产品产量，在世界上绝大多数国家中仍呈上升趋势，林产工业在一些森林资源丰富的国家依然具有举足轻重的作用。 2项目背景及可行性研究结论 根据市场调查显示：全国各类建筑用材、木质
6、装饰材料和木质家具80%来自于广东市场。广东省在木材加工业的生产和成品销售上早已形成规模。全国各地的销售商、代理商，都在销售广东提供的木材产品。但是广东省是木材消耗大省，也是木材产量较小的省，木材加工如此发达，木材和林产品供给十分关键，我们应正确分析现状和趋势，广东省作为一个木材商品集散地，市场饱和与市场疲软也已经逐渐显现出来。其中原因如下：一：广东省主要种植经济林业而并不是较大原木产地。虽然，有原木供应，但广东省木材加工发达,远远不能满足广东省境内的生产需求。(近年广东省调整战略正逐步大力种植速生丰产林,并根据国际木材和林产品市场的特点和走向，并开发引进俄罗斯木材资源，南北联合，走内联外延之
7、路。便是明证)所以只能依靠临省的几个内陆地区提供原木，或有一部分依靠俄罗斯等几个国家木材进口。二：在商品销售上的运输成本上，广东省相较内陆地区也呈现出劣势。广东省地处沿海地区，处于河流主干的下流地区,已经不可能靠通过水路运输。而在公路运输上，商品在销售往内陆省份时也由于沿海地带的经济规模比内陆地区发达，运输路程较远。运输成本远高于内陆地区。以上两个因素导致产品生产与销售成本居高不下。三：2004年广东木材产量为308.24万m3，人造板产量为207.52万m3，其中胶合板89.41万m3，刨花板15.39万m3，纤维板88.19万m3。广东省林业产业约为2.13万家，总产值约3000多亿元，其
8、中广东有家具企业近万家，造纸企业200多家，人造板企业约550家，每年消费木材2000多万m3，已形成资源、加工、利用、销售、服务等较为完整的产业链，以珠江三角洲为中心，构筑了木材、家具、人造板、涂料、胶粘剂、五金件优势产业群，形成了强劲发展的态势。但是，这种完整的产业链条和林产业规模弊端也是显而易见的。正因为各类木制商品的加工生产和销售行业都以在广东形成较大规模。所以木材行业内竞争激烈。生产厂商不断竞相降价。而且中国沿海地区的房地产业不断动荡，导致家具和各类木制装饰板材的价格起伏不定。利润空间正在逐年缩小。再加上广东沿海地带一些不可控的因素（政府决策，自然灾害等）更加大了在广东投资风险程度。
9、四：在投资方向上的最后一个问题，同时也是最突出的一个问题。广东林业产业现状出现人才匮乏，大学本科学历以上人员占0.2%，其中家具和木材专业的占0.2%；大专和中专学历占1.7%，其中家具和木材的占0.2%；高中学历占90%以上。广东林业产业企业步履艰难，如履薄冰；部分企业盲目经营；新产品开发困难，互相抄袭；不论每一个行业人才是产业企业振兴的关键。长期以来，广东林业产业行业管理薄弱，没有把有限资源整合在一起，没有充分发挥林业产业的优势；广东省林业产业在产品研发和市场销售方面还缺乏竞争力，多数企业没有品牌，研发人员比例不足1%；迄今没有形成能够实现信息畅通、价格定律、物流配送、资源整合等功能的现代
10、市场。广东的优势是在改革开放之初形成的，国家给了许多优惠政策，先走一步。今天全国各个省的林业产业之间的距离越拉越近。建立起中国现代风格的林业产业园区，全面地实现工业化进程，在国际木材市场中推出中国品牌的产品乃大势所趋。所以有必要改变我公司的投资方向，在内陆地区整合资源开辟新的产品生产、销售市场。 二:建设地点建设条件 1.市政工程设施情况 湖南省汉寿县地处洞庭湖西畔，汉寿有着巨大的林业资源。素有黑杨之乡的美誉。其出产的黑木杨具有木质好，价格高、出材周期短的特点。相较意大利品种（简称意杨）其出材时间缩短了一半。并且在其品种的病害的防疫与治理方面在技术上也得到了相应的解决。同时汉寿县毗邻中国十大魅
11、力城市常德市。有着优越的气候环境和地理环境。在交通运输上汉寿有着十分巨大的优势，铁路、省道、国道都位于汗寿县城旁，其高等级公路或高速公路北上最远可直达哈尔滨。而水上交通运输可由西洞庭湖到达长江出海口至上海。在这里兴建板业及家具行业的生产基地。必然会吸引更多有实力的厂家、商家前来投资。从而可以开辟、发掘出长江以北这一片极具市场潜力的木材加工与家具市场。并且由于湖南处于内陆地区，人才外流。当地外资项目贫瘠。当地政府急于想利用本地林木资源吸引外资在湖南投资。对于外资企业在湘投资给予大力扶持及众多优惠政策、政治便利。另外由于湖南林业资源非常丰富。各类木业产品的原材料也是就地取材，并且汉寿地区工业发达程
12、度欠缺，企业规模以中小型居多。如果就地加工。廉价的劳动力，运输成本降低，利润空间非常巨大。如果树立品牌、形成规模，发展成为华中地区的板材、家具集散地。其产业附加值,更是不可估量。2.自然条件：湖南省常德市汉寿属于温湿带，地处洞庭湖水系地区。常年温度湿度都非常适宜黑木杨树生长。土质与水质都相当不错，因为毗邻洞庭湖自然灾害例如水灾、地震等更是少之又少。西洞庭湖湿地公园边建立在汉寿县。因而汉寿县不论是地理条件或是自然条件都相当良好。三:市场研究 近来广东及周边省份主要市场的进口木材和国产木材价格都有不同程度的上升。进口木材由于进口量减少价格大幅上涨，广东商家开始转向国产木材，带动国产木材价格走高。预计这种趋势还会持续下去。以广东鱼珠国际木材市场为例，木枋及人造板等销售较好，市场进销活跃，每周进货量递增超过80%。木材总体价格上扬，特别是进口材到岸价涨幅大。由于进口原木量少价高，商家把目标转向国产原木，如东北松、椴木、水曲柳、云南缅甸西楠桦、红樱桃等，价格也随之上升，幅度为每立方米50元左右。木枋整体价格也普遍上升，幅度为每立方米100200元。科技木、木线、木皮、塑料板等进出量大幅上升，价格也不同程度上涨。2004年，我国林产品对外贸
