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1、经营管理合同3篇经营管理合同3篇_合同范本。甲方：_房地产开发乙方：_酒店管理甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的_酒店相关事宜达成如下条款：一、_酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：_楼以下(含_楼)全部建筑，共_间客房，建筑面积约_ 平方米。二、管理期限：自_酒店开业后_年。三、双方责、权、利1.甲方应确保上述商务酒店_间客房全部交由乙方经营、管理。2.鉴于乙方承当了甲方业主的回报责任，故甲方同意将_酒店_楼约_ 平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及_楼全部约_ 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收完毕后_天内办理完毕;并不受本条第_项的
2、限制。3.为进步酒店经营的抗风险才能，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理_酒店地下一、二层约_平方米配套物业(包括车库、娱乐、健身设施等)，收益归乙方所有，用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于_%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进展担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、在履行本合同过程中如有纠纷，那么首先由双方友好协商;假设协商未果，那么由_仲裁委员会仲裁解决。七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经
3、双方代表签、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。甲方：_房地产开发代表签(盖章)_乙方：_酒店管理代表签(盖章)_日期：_年_月_日经营管理合同2甲方：_乙方：_所有制性质：_职工人数：_经营管理责任制形式：_一、乙方应承当的经济责任：年经济指标完成情况应承当的经济责任 1.销售额(收入)： 2.利润额： 3.流动资金周转天： 4.必备商品品种： 5.商品流通费用率： 6.流动资金利润率： 7.流动资金占用率： 8.毛利率： 9.利润率：10.全员劳动效率：11._二、乙方应承当的责任：1.在经营上认真贯彻“开展经济，保障供给”的总方针，更好
4、地为工农业消费效劳，为人民生活效劳。2.改善效劳态度，进步效劳质量，模范执行国家的政策法令。3.按规定经营方式和经营范围经营。4.加强对职工的培养教育，做到文明经商。三、乙方的自主权：1.经营自主权：有权在规定的经营范围内，多渠道采购商品，扩大经营，增加效劳工程。2.财务管理权：有权按照_区公司“关于经营责任制单位财务开支权限的规定”开支商品流通费，维修费，物品购置费等费用，以及财产损失的处理。3.人事管理权：有权在上级批准的编制定员和劳动方案范围内，确定机购设置和人员装备。根据国家招工政策招收职工，招用合同工。4.物价调整权：对残损变质商品有削价处理权，每次，每类商品有_元的批准权。5.工资
5、、福利、奖惩权：按国务院颁发的规定，有权给予职工警告、严重警告、记过、记大过行政处分。需要给以降级、减薪、降职、撤职、除名、开除留用以致开除处分的由职工代表大会讨论报公司批准。四、甲乙双方的利益分配方法：乙方完成承包利润定额时，按平均每人_元发放奖金，超额局部按_分成计算。即上缴国家_%，企业开展基金_%，上缴公司_%，集体福利基金_%，职工分成_%。五、甲方应承当的责任：1.及时传达和贯彻党和上级的方针、政策和有关规定，如贯彻不及时造成经济上的损失由甲方负责。2.提供现有的固定资产和流动资金交乙方使用，不能随意调用。3.根据实际情况经甲方批准购置固定资产，资金由甲方提供。六、乙方完不成承包基
6、数的扣罚方法：乙方完不成利润定额时，按其差额的百分比以同等比例从平均每人_元中向下扣除.发放时再以规定的考核标准积分计奖。因经营不善造成亏损时，适当扣发当月工资，最多不超过扣除根本工资总额的20%。七、附注：1.签订合同的双方应严格履行合同中的协议，任何一方都不得擅自宣布解除合同。2.解除合同时，必需由签订合同的双方经过共同协商，并征得监视部门的意见。3.遇有国家，地方物价部门调整了商品，效劳工程及主要原材料价格，或国家税制改革，税率调整对企业经营有较大影响，根据上级规定调整合同书。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_主管人(签)：_主管人(签)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_监
7、视单位(盖章)：_主管人(签)：_年_月_日签订地点：_经营管理合同3第1条定义第2条酒店方案、建筑及设备第3条酒店开业前事项第4条技术参谋效劳第5条管理公司的责任第6条酒店业主责任第7条保险第8条财务工程第9条合同期限第10条一般期限第11条杂项本合同双方为：1、_以下简称“酒店业主”，是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国市路号。2、_以下简称“管理公司”，是根据法律注册及存在的公司，法定地址：。鉴于：双方同意订立合同如下：第1条定义经双方承受后，以下之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。1.1酒店应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括
8、家私、装置设置及营业设备，其细那么详列在后，酒店又应解释为根据本合同而产生之营业运作。1.2工程地址应解释为大约有平方米之工地，位于市路号及局部房屋，如附表一之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。1.3建筑物-应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。1.4家私，装置和设备或简称f.f.e应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰无论固定或可挪动、包括地毯和墙身装修，厨房、酒吧、洗烫设备、 设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其
9、它酒店业设备和物资指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产。1.5营业设备或简称o.e应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，详细划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。1.6统一制度应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违背中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。1.7会计年度-应解释为由一月一日开场至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一
10、天开场至同年之十二月三十一日止。1.8独立公共会计师应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。1.9总收入应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、 、电报和电传的收入，效劳费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1d或e条外，其他按7.3条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。1.10营业毛利或简释g.o.p营业毛利应解释为每一会计年度或其一
11、局部之总收入额与酒店营业支出之差额。1.11营业支出应根据统一制度，包括以下工程a薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款费用，起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。b为酒店而消耗的食品和饮料本钱，和一般情况下为收益而发生之本钱。c根据当地经历，经董事会批准的实际发生的呆帐。d因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律参谋费用。e第8.2条所指定付于管理公司之根本管理费。f第7.1条所指定付于管理公司之根本管理费。g所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更
12、换之开支，包括1.5所列开支条。h所有广告、业务推广和公共关系开支。i第5.3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支出内之酒店应承当的份额。j因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、 和任何其它公用设施费用支出。k付于推销代理及信誉卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。l为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用，除第6.1条和第6.2条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。m一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。n为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第1.12条注明的费用。1.12独立费用以下工程应解释为“独立费用”，不应包括在“营业支出”之内。a酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。b本酒店的资本和房地产税项。c本酒店土地使用费。d开业前支出的摊销。e第6.1条重置储藏金的开支。f由业主委任的审计师、律师和其他专业参谋费和任何特别费用。g奖励性管理费。h本酒店业主所得税，固定资产税和利得税。1.13开房率应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可供出租的客房数不包括从_地区及外国聘请来的人员的宿舍的百分比。1.14不可抗力下述情况均构成不可抗力之事件。
