《开发区居室供热合同协议书范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《开发区居室供热合同协议书范本（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、编号： _开发区居室供热合同甲 方： _乙 方： _签订日期： _ 年_ 月_日 用热人（以下简称“甲方”）供热人（以下简称“乙方”）合同签订地点 :第一条 用热地点、面积及用热量1、 用热地点： 。2、 用热面积（按照法定的建筑面积计算） ： 平方米，收费面积为 平方米。3、 用热量为：蒸汽量为 吨/ 小时；生活热水为 吉焦/ 小时； 用热量为 吉焦/ 小时。第二条供热质量1、 供 热期间，在供用热条件正常情况下，供热质量应当符合国家规定的质量标准，乙方要保证甲方正常的用热参数。2、 温度：采暖期内采用热电联产、锅炉供热的居民甲方居室供热温度标准为 C,但不得低于 C；采用余热水供热的居民甲
2、方居室供热温度标准为 C,但不得低于 C；非居民甲方室内供热温度标准按相关规定执行，非居民甲方与乙方另有约定的，从其约定。3、 甲 方居室内温度低于规定标准的，甲方可先向乙方提岀测试要求，乙方应在甲方提岀要求后的 1 小时内到达测试现场。 经测试符合退还标准的， 乙方应当按规定标准岀具认定手续， 并在采暖期结束后 1 个月内退还相应采暖费，经甲方同意，也可转入其下一年采暖费中。第三条供热时间1、按惯例供暖时间为每年的 11 月 15 日到第二年的 3 月 15 日，但如岀现寒流的侵袭， 使气温低于 摄氏度，乙方应提前或延长供暖的时间，提前或延长一周以内的，不再计收取暖费，超过一周时间的， 按实
3、际增加的天数计收取暖费。 多计收的取暖费可以当年收取， 也可以在来年一并收取。供暖公司发生更换变化的，由双方协商计收的办法。2、 乙方不能及时按合同规定的时期供暖， 每迟延一天或提前结束一天， 按 元/ 天向甲方支付违约金，由甲方选择以何种方式要求乙方承担违约责任。3、 当气温下降达日最低温度 摄氏度时，乙方不能及时供暖的，每天按上述违约金的计算方法，由乙方向各甲方支付违约金。 违约金可由甲方在当年或第二年的取暖费中扣除， 甲方在当年要求支付的， 乙方应在甲方提出支付请求后五日内付清。 乙方除按上述方法向甲方承担违约责任外，还应该赔偿因不能及时供暖而对甲方造成的其他损失。4、 温 度的确定以中
4、央或各地方气象台电视台发布的气温预报为依据。当几年气象台、电视台预报的气温不一致时，以最低的预报为准或经甲方同意以级别高的气象台、电视台的预报为准。第四条供热计价1、 每 年供暖期开始之前，乙方应与甲方协商取暖费的价格，在协商之前，如果甲方提岀，乙方 应向甲方公布期详尽的财务资料，包括原始的发票、单据、及其维修费用，职工工资、福利的标准，以验证乙方供暖的成本，以保护甲方的知情权， 使协商在信息平等的基础上进行。 甲方可以联合聘请专业的会计师、律师等对乙方提供的信息进行审查。(1) 在协商没有结果前，如果供暖期开始，甲方应按上年度供暖期的一半向乙方预付本年度的供暖费，以保证供暖的顺利进行。(2)
5、 取暖费可以按建筑面积、使用面积、供暖时间、供暖量等因素计算。采用串联供暖的，甲方可以选择按建筑面积或使用面积计算取暖费， 采取并联分户供暖的，甲方还可以结合供暖时间，供暖量等因素计算取暖费， 如在按建筑面积计算取暖费的基础上， 甲方可以选择三个月、二个月等供暖时间，并按相应的比例计算取暖费。 乙方应尽可能地采用分户供暖， 按供暖量计算取暖费的技术，以节约能源，降低消耗，合理负担取暖费用。如更换新的计量设施，甲方房间外 ( 指甲 方房间外墙外) 的设备设施支岀应由乙方负担，在按各个计量标准计量取暖费的结果不一致时， 甲方可以选择计量结果最低的标准计算取暖费。2、 甲方应该于每年的 日前向乙方支
6、付取暖费。第五条供、用热设施产权分界与维护管理1、经乙方和甲方协商确认，供、用热设施产权分界点设在 责的供、用热设处。供、用热双方对各自负施的维护、维修及更新改造负责。2、供热合同的履行地点：第六条乙方的权利和义务1、 有权对甲方的用热情况及设施运行状况进行监督和检查。2、 监督甲方在合同约定的用热地点、 数量、范围内用热，有权制止甲方超量、超使用范围用热。3、 对新增甲方，乙方有权在供热之前对甲方采暖系统进行检查验收。4、 甲方违反操作规程，造成计量仪表显示数字与实际供热量不符、伪造供热记录的，乙方有权 要求甲方立即改正。甲方应当按照本采暖期中最高用热月份用热量的热费收取当月热费。5、 属乙
7、方产权范围内的供热设施岀现故障，不能正常供热或者停热 8 个小时以上的，乙方应当 通知甲方，并立即组织抢修，及时恢复供热。6、 乙方因供热设施临时检修或者甲方不合理用热等原因， 需要中断供热时，应当提前 小时通知甲方。因不可抗力等原因中断供热时， 乙方应当及时抢修，并在 小时内通知甲方。7、 有义务按照合同约定的数量、质量和使用范围向甲方供热。9、 按照特许经营权限开展供热经营活动，不得擅自接收、转让、移交和放弃供热设施。1 0、 建立健全报修处理、 供热设施档案等内部管理制度， 完善室温监测手段，随时掌握供热效果。1 1、 按 时足额缴纳供热质量退费准备金。1 2、 乙 方因故停止供热，应当
8、及时公告甲方周知。第七条 甲方的权利和义务1、 监督乙方按照合同约定的数量和质量向甲方提供热力。2、 有权对乙方收取的热费及确定的热价申请复核。3、 甲方新增或者增加用热，应当向乙方办理用热申请手续，并按照规定办理有关事项。4、 甲方变更用热性质、变更户名、减少用热量、暂停或者停止用热、移动表位和迁移用热地址， 应当事先向乙方办理手续。停止用热时，应当将热费结清。5、 应当按照合同约定向乙方交热费。6、乙方未按规定或者约定的供热期限供热，未达到规定或者约定的供热温度的，甲方有权要求 供热企业退还部分或全部采暖费；给甲方造成损失的，应当予以赔偿。7、 乙方不得擅自启动和关闭供热阀门。8、 乙方不
9、得擅自拆除、移动、改造供热设施。9、 乙方不得排放、盗用供热设施循环热水和蒸汽。1 0、 乙方不得擅自挪动、改动热计量仪表及其附件。1 1、 乙方得实施影响供热效果或妨碍供热设施正常维修、维护的其它行为。第八条违约责任1、 乙方的违约责任(1) 因乙方责任未按照合同约定的期限向甲方供热的，除按照延误供热时间，折算标准热价减收或者退还甲方热费外，还应当向甲方支付热费百分之 违约金。(2) 由于乙方责任事故，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。乙方应当减收或者退还给 甲方实际未达到供热质量标准部分的热费。(3) 乙方的供热设施岀现故障，未能及时通知甲方，给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责 任。(4) 由于不可抗力的原因或者政府行为造成停止供热，使甲方受到损失的，乙方不承担赔偿责 任。2、 但有下列情况之一，造成供热质量达不到规定的标准，乙方不承担责任：(1) 甲方擅自改变居室结构和室内供热设施的；(2) 室内因装修和保温措施不当影响供热效果的；(3) 停水、停电造成供热中断的；(4) 热力设施正常的检修、抢修和供热试运行期间。3、 甲方的违约责任(1) 甲方逾期交热费的，还应当支付滞纳金。逾期一个月仍不交热费和滞纳金的，供热方有权 限热或者停止供热。(2) _ 甲方违反合同约定，甲方应当向乙方支付百分之 _的违约金。
