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1、工程销售代理合同甲 方：乙 方： 甲乙双方经过友好协商根据?民法通那么?和?合同法?的有关规定就甲方委托乙方代理销售甲方开发的“锦绣花园工程 事宜在互惠互利的根底上达成以下协议并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围 甲方委托乙方为代理销售销售甲方指定的、由甲方兴建的 “锦绣花园 工程该工程为住宅、商铺、地下室、车库；代理合同面积按实际销售面积为准合同签订之前甲方已经自行销售的房屋不进入乙方销售业绩之内、不计提成。第二条 合作限 1、本工程销售代理合同限为从进驻售房部到工程开工时为止。2、3在本合同有效代理内除非甲方或乙方违约双方不得单方面终止本合同。433、在本合同有效代理内甲方不得在该工程上
2、再指定或者委托其他代理方。第三条 合作方式合同约定乙方的根本佣金为：销售均价总金额的 2.8 ；超出销售均价以上的局部甲方税后双方按8：2比例分成即甲方 8 成乙方 2 成。第四条 双方的权利和义务一、 甲方的权利：1、由甲方委派财务和会计负责销售现场收取款项。2、甲方有权利对乙方营销的策略及其方案进展审核。3、甲方有权利对乙方的销售进展正常的监视指导。二、甲方的义务：1、甲方有义务向乙方提供以下和资料： 1甲方营业执照复印件； 2甲方应提供有关部门对开发建立工程批准的有关证照(包括：国有土地使用 权证书、建立用地规划答应证、建立工程规划答应证和施工答应证)的复印甲方应及时商品房预售答应证保证
3、乙方销售不受影响。 3甲方应该及时提供代售工程所需的有关资料如：工程设计施工图纸、小区总体鸟瞰图、建筑立面效果图、景观设计效果图等相关设计资料的电子文本。2、甲方有义务负责完成销售过程中的工商、税务、城、户外广告的发布注册等相关工作。3、甲方不能干预乙方的正常销售工作应积极配合乙方的销售并派专人负责银行按揭的详细报件手续和产权证的； 4433、44、4、甲方保证客户购置的工程的实际情况与所提供的设计资料相符合如产权不清以及所发生的纠纷均由甲方负责。 5、甲方应及时审批及其回复乙方销售申报的相关和方案。 6、甲方应按时按本合同的约定向乙方支付佣金。 三、乙方的权利：1、乙方有权在售房部行使自己的
4、正常销售及其理。2、乙方有权根据的销售情况合理提价。3、乙方有权按月提取销售业绩的佣金。四、乙方的义务：1、乙方向甲方提供营业执照及相关证件的复印件。2、乙方负责销售流程的制定、理和执行。3、乙方营销团队相关负责人必须到岗每月开一次定例会对楼盘销售进程进展分析和调整。4443344、由乙方负责制定工程营销推广方案(详细内容包括：包装、推广、销售计划、广告设计及广告宣传等)及开盘和大型活动的筹划方案； 54 5、乙方应按照双方议定的条件在委托内进展完好的广告宣传、营销筹划、以及营销推广。 6、在甲方的协助下、安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况； 7、利用各种形式开展多渠道销售推广活动；8、乙
5、方代理销售该工程所需的销售合同以实际使用的数量为准余数全部退还给甲方。 9、999乙方不得超越甲方的受权向客户作出任何承诺。；商 、乙方在销售过程中应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍尽力促销。 11、乙方应信守甲方所规定的销售价格非经甲方的受权不得擅自给客户低于销售均价的任何形式的折扣否那么乙方必须补足销售均价全额。遇特殊情况(如客户一 次性购置多个)乙方应告知甲方作个案协商处理法。商 12、乙方不得私自挪用本工程销售的任何款项违规者追究法律责任。商第五条 费用承当一、甲方承当的费用：1、提供售房部及其水电暖的安装。2、户外广告的发布费用。二、 乙方承当的费用：1、 售房部的装修
6、、水电暖的使用费用。2、 售房部内的办公设施、办公用品、接待前台、洽谈桌椅、以及乙方销售现场所需的物品以及广告装饰的费用。3、 总体沙盘模型、户型模型的设计制作费用并监视制作。4、 所有的户外广告、印刷广告和宣传资料的平面设计费用。5、 售房部内的： 费、网络费、销售团队工资、住宿、服装等费用。6、 印刷广告：楼书、户型单页、售楼海报、宣传单张、手提袋的设计和印刷制作费用。7、 电视广告的发布费用。第六条 销售价格 经甲乙双方确定甲方将新建的“锦绣花园一次性委托给乙方二住宅销售代理均价为： 2080 元/平方米；二商铺销售代理均价为： 4200 元/平方米；三住宅销售代理均价为： 2200 元
7、/平方米；三商铺销售代理均价为： 4800 元/平方米；地下室销售代理均价为： 元/平方米；车库销售代理均价为： 元/平方米；乙方不得低于上述销售均价进展销售假设低于上述销售均价局部由乙方负责补足。三价格假如由于建筑本钱的变化较大双方可再根据实际行情按比例调整确定。第七条 佣金支付1、甲方以现金或银行转账的方式按照实际销售到账金额每月5日前结算乙方上月佣金。2、详细结算方式和责任： 一次性付款者以签订购房合同且90的资金到位结算全额佣金。 分付款者以签订购房合同且首付90资金到位结算全额佣金。 按揭者以签订购房合同并按照银行规定的首付收取完首付款后、且按揭资料银行审核过后即结算全额佣金。 分付
8、款和一次性付款余留的尾款由甲方自行催收并入住手续。 33、因客户对临时认购践约而没收的定金由甲乙双方五、五分成。5法第八条 合同的终止和变更 1、乙方未按预定的限完成销售业绩的 90 以上甲方有权终止合同双方应通力协作并妥善处理终止合同后的有关事宜及交接工作结清与本合同有关的法律经济等事宜。2、在本合同到时乙方销售业绩按方案按时完成的双方的合同关系即告完毕甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。3、假设甲方单方面违约或者终止合同需结算乙方已销售的全部佣金及其前所有投入费用。第九条 其他事项 1.本合同一式两份甲乙双方各执一份经双方代表签字盖章后生效。商 2.在履约过程生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条 补充条款一、 预回款方案：1、9月25日10月25日 收取认筹金100万元。2、10月25日11月25日 收取认筹金150万元。3、11月25日本年度春节前 收取认筹金100万元。如当阶段未完成预任务可以累加到下一阶段春节前未能完成销售任务扣除乙方二结算佣金的5作为违约金。楼 层一层二层三层四层五层六层七层价格元/1980218022802280208019801780二、二住宅楼层价格表：以上均价为2080元/甲方公章： 乙方公章： 法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ 年_月_日 _ 年_月_日
