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1、房地产买卖合同四房地产买卖合同四。卖方甲方：_买方乙方：_根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产转让给乙方。房地产详细状况如下一房地产座落在_市_区县_部位：_房屋类型_构造：_；二房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_面积分摊面积_平方米。三房地产四至范围：_；四该房地产土地所有权性质为_国有集体所有土地；土地使用权以_出让划拨方式获得；五房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：_。六甲方依法获得房地产权证号：_；乙方对甲方上述转让的房
2、地产详细状况已充分理解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为_币计_元。大写：_元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以_出让方式划拨方式获得国有土地使用权的，按以下第_款办理。一甲方获得国有土地使用权的使用年限为_年从_年_月起至_年_月_日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年从_年_月_日至_年_月_日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出
3、让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由_甲方乙方按规定_办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付转移占有乙方。交付标志：_。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产_权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家
4、及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自_权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属_居住非居住房屋，其相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变
5、更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按以下方式处理。一乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_向甲方支付违约金，合同继续履行。二甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方
6、应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按以下方式处理。一甲方除应支付利息外，还应按已收款的_向乙方支付违约金，合同继续履行。二乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外，还应按已支付房款的_向乙方支付违约
7、金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违背本合同原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙双方签定_公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协
8、商不能解决的，选定以下一种方式解决：不选定的划除编辑推荐房地产买卖合同四_合同范本 卖方甲方：_买方乙方：_根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产转让给乙方。房地产详细状况如下一房地产座落在_市_区县_部位：_房屋类型_构造：_；二房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_面积分摊面积_平方米。三房地产四至范围：_；四该房地产土地所有权性质为_国有集体所有土地；土地使用权以_出让划拨方式获得；五房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：_。 六
9、甲方依法获得房地产权证号：_；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分理解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为_币计_元。大写：_元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以_出让方式划拨方式获得国有土地使用权的，按以下第_款办理。一甲方获得国有土地使用权的使用年限为_年从_年_月起至_年_月_日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年从_年_月_日至_年_月_日止，为乙方依法使用国有土
10、地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由_甲方乙方按规定_办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付转移占有乙方。交付标志：_。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产_权利转移转移占有之日
11、起转移给乙方。3、按揭或转按揭付款方式：。采取转按揭方式付款的，出卖人保证已将抵押情况告知买受人，并承诺在办理过户手续后注销抵押登记，否那么承当相应的民事责任。第五条 税费负担方式买卖双方按照法律规定的义务缴纳办理房地产过户的税费。经双方协商一致，税费由买受人陈文良承当。第六条 房地产交接出卖人在2023年9月3日前将房地产交付给买受人使用。房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，原土地出让合同载明的权利和义务、房地产共用部位的维修基金、相关设施设备等随之转移。出卖人负责付清房地产交付前相关费用包括水、电、物业管理、卫生费、有线电视等各项费用。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有
12、本房地产关联的公共部位和设施，并承当相应义务。第七条 关于租赁的承诺假设本房地产原已出租，出卖人保证已将租赁情况告知买受人、承租人，承租人已放弃优先购置权。房地产买卖不影响原租赁继续履行。第八条 出卖人对房地产权属清楚的承诺出卖人保证房地产权属清楚，无债务纠纷；如存在其他共有人那么共有人已同意出售；如为已购公有住房、经济适用房的，那么同住成年人已同意出售。自本合同生效之日起，假设发生与出卖人有关的房地产权属或者债务纠纷，由出卖人承当法律责任，给买受人造成经济损失的，依法赔偿损失。第九条 违约责任一有关定金的法律责任，按照中华人民共和国担保法第八十九条的规定处理。二其他违约责任约定第十条 争议解决方式双方对本合同的争议可以通过协商解决。协商解决不成的，约定按以下第1种方式处理：1、依法向房地产所在地人民法院起诉。2、提交厦门仲裁委员会仲裁。第十一条 附件及补充协议附件：本合同未尽事宜，另行签订补充协议。附件及补充协议为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十二条 办理买卖登记手续本合同经双方当事人签署后生效，自生效之日起
