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1、目 录第一章施工组织设计综合说明 1第二章工程概况 2第三章施工部署 3第四章施工准备4第五章各项资源需要计划9 一、劳动力组织准备和需要量计划9 二、主要材料需要量计划10 三、建筑机械的选择和进场计划11 四、主要周转材料需要量计划11第六章现场平面布置以及施工中排水 12第七章施工进度计划及确保工程进度的措施 13第八章主要分项工程施工方法 17施工测量17基础工程及地下室工程 18主体结构23脚手架工程29防水工程31装饰工程34给排水、电气安装36本工程的重点、难点38第九章 新技术应用和措施40第十章 工程质量保证措施41第十一章 安全生产保证措施55第十二章 文明施工与环境保护保
2、证措施58第十三章 季节施工措施62第十四章 降低工程成本措施63第十五章 技术计划与软件资料管理65第十六章 善后服务71 附表： 施工进度计划表附图： 施工总平面布置图附件： 外墙胶粉颗粒保温专项施工方案第一章 施工组织设计综合说明 本工程是位于泰州市高港区的一个集商业、住宅、人防为一体的住宅小区，质量、工期、安全、文明施工、环保等要求较高，为此我们采用国内外先进技术成果，以及我公司多年来积累的一整套完整、先进、科学的施工管理方法，严格按公司质量管理要求，采用新技术、新材料、新工艺，推行全面质量管理，从人、机、料、法、环五个影响项目生产的因素着手，做到优质、高效；成立强有力的项目经理部，同
3、时配备与工程特点相适应的、素质较高的项目经理及管理人员，有针对性的采取措施，确保工程施工生产的顺利进行，确保质量、工期、安全管理、环境保护，文明施工、标化现场的目标实施。 一、编制依据： 1、昆山市建筑设计院有限公司设计的施工图纸。 2、国家验收规范及强制性标准。 3、江苏省建筑工程施工操作规程。 4、江苏省建设工程工程量清单计价规范。 5、我公司建筑工程施工方法作业指导书。 二、组织施工的总原则及要求1、坚持执行基本建设程序，根据批准文件及编制依据进行实地调查研究，严格按照竞标工期和合理的施工程序与顺序组织施工，确保工程质量，发挥工程效益和基本建设投资效益。2、贯彻勤俭节约的方针，做好人、财
4、、物的综合平衡合理安排，采用统筹法连续均衡施工，保证人、财、物充分发挥作用。 3、实行科学管理，按照工程特点选择施工方案，合理安排施工程序，加强施工总平面图管理，减少二次运输，尽量利用当地资源。4、贯彻技术政策因时因地制宜，促进技术进步和建筑工业化发展，合理选择施工方案,充分利用机械设备，努力提高劳动生产率，组织文明施工，在确保安全生产、搞好工程质量的基础上缩短工期，节约材料，降低成本，好、快、省地完成施工任务。 5、施工中应严格按本施工组织设计中规定的方法和要求施工，如与实际不符或更改的施工方法，应事先会同原编制人或有关技术部门商讨，按规定程序修改文本后再行实施。 6、特殊情况，参照有关规定
5、的要求解决处理。第二章 工程概况 1、海帝花园二标段即30#、31#、3#、6#、9#、11#、13#楼位于泰州市高港区扬子江南路东侧规划路南侧，其中30#、31#号楼地下一层，地上十一层，3#、6#、9#、11#、13#号楼地下一层，地上五层，地下层平时为车库，战时为人防，地上层为住宅楼，本工程由江苏海帝房地产开发有限公司投资兴建，昆山建筑设计院有限公司设计。 2、本工程基础为钢筋砼筏板基础，地下室底板厚600mm，A区顶板厚300mm，B区250mm，砼地下室板墙厚300mm，砼强度等级为C35，S6抗渗，底板上口标高-5.13m，本工程地下室结构根据部位设置了多条后浇带，待两个月后再补浇
6、，后浇缝采用中埋式止水带，地下室砼外墙水平施工缝采用大于230宽4厚钢板止水带，地下室底板迎水面采用水泥基渗透结晶防水涂料，墙、顶板迎水面采用聚合物水泥防水涂料，降水采用轻型井点降水，地下室外围回填采用优质素土回填。 3、本工程主体结构为现浇框架剪力墙结构，其平面轴线尺寸31#、30#楼长50.4m，宽13.45 m,其余为31.2m，宽11.6m，总建筑面积约为32200m2，总高度为34.09m，现浇柱梁板砼强度等级为C30,墙体采用混凝土小型空心砌块，混合砂浆砌筑。4、装饰工程：外墙面为涂料及面砖饰面，内墙面混合砂浆抹面批内墙腻子，外窗为铝合金窗，玻璃采用中空隔热玻璃，公共部位楼地面为面
7、砖面层，其余楼面为20厚水泥砂浆找平。 5、屋面：平屋面现浇钢筋砼板上泡沫砼2%找坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，2厚911聚氨酯防水涂料。35厚挤塑泡沫保温隔热板，干铺油毡，网格纤维布一层，40厚C30细石砼内配4200双向钢筋网片防水层。 6、水电安装工程：本工程水电包括供配电系统，电力系统、照明、电信、有线电视系统及防雷接地系统，给排水工程包括生活给排水，消防给水系统。 第三章 施工部署整个施工阶段应遵循“先地下，后地上；先主体，后装饰；安装与主体配合施工”的总原则。 一、施工区、段的划分： 本工程地下室工程按后浇带划分为五个施工段，主体工程按幢号划分为七个施工段，主体结构每层按柱、
8、顶板结构作为一个施工层，采取“平面流水，立体交叉”相结合作业法施工。 二、施工顺序： 1、总的施工顺序：基础及地下室工程钢筋砼主体工程填充墙砌筑工程屋面工程室内外装修工程竣工扫尾。脚手架工程、水电安装工程、门窗工程不占用流水时间与上述施工过程平行或交叉施工。 2、各主要分部工程施工顺序如下： 基础工程：施工放线基础土方开挖验槽砌筑砖胎模砼垫层绑扎钢筋支模板隐蔽验收砼浇筑养护柱、墙、顶板结构施工。 主体工程：楼层放线框架柱筋焊接、绑扎验收柱立模柱模验收柱砼浇筑顶板梁板支模梁板钢筋绑扎验收梁板砼浇筑养护砌筑工程。 室内外装饰工程：主体工程隐蔽验收室内抹灰、室外墙保温、抹灰、镶贴楼地面工程外墙涂料内
9、墙批腻子。 安装工程服从于土建施工过程，土建施工应为设备安装创造有利条件。水电预埋管线及各预留孔洞随结构施工同时进行，避免事后剔凿。 第四章 施工准备 一、技术准备： 1、熟悉和审查施工图纸由技术科主持、项目经理部参与组织有关人员熟悉和审查施工图，具体内容如下： a、施工图纸是否完整和齐全； b、施工图纸与说明书在内容上是否一致，施工图纸及其组成部分之间有无矛盾和差错； c、建筑图与其相关结构在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致； d、基础设计同建造地点的地质和水文条件是否一致； e、掌握工程的建筑结构形式和特点，拟定需要采取哪些新技术，必要时验算主要承重结构或构件的强度，刚度和稳定性。 2、
10、由工程技术部编制交公司技术科审定主要项目的施工方案。 3、由预算科编制施工成本预算。 4、由材料科有计划、有步骤地组织材料进场，提前编制成品、半成品材料的订货计划，对一些特殊材料和装饰材料，提前组织专人询价，取样后报业主审批，尽快落实货源，确定供货单位，尽早备料，不影响施工进度。 二、施工项目组织体系为保证本工程能满足招标文件的要求，决定委派具有丰富现场管理经验和施工实践经验的项目经理担任该工程项目的施工管理任务，并配备具有丰富施工经验的技术负责人、施工员、项目材料员、项目质检员、项目安全员等一套强有力的管理班子。 1、 项目施工管理组织体系 公司主管经理|项 目 经 理 |项目技术负责人 |
11、施工组质安组材料设备组财务组后勤组木工班瓦工班钢筋班架工班装饰班安装班机修班 2、职责： 1）项目经理负责监督、协调现场、施工、安全、供应、财务等各方面的工作，负责与建设单位、厂商等外单位联系协商，是项目施工的决策者、管理者、组织者、协调者和责任者。 2）项目技术负责人负责项目质量、安全技术、协助项目经理工作。 3）施工科负责施工现场的管理和生产调度工作。 4）质安科负责施工质量和安全控制工作。 5）财务预算科负责合同修订、工程材料决算、工程决算、成本分析和工程结算工作。 6）材料设备科负责物资采购、运输、存贮、保管、发放；机械设备的配备、调度、维护。 7）资料员负责质量体系记录文件和工程资料
12、的管理。 8）计量员负责计量设备的配备、调度和校核等工作。 三、现场准备： 1、施工现场控制网点测量 保证控制网点的正确是确保工程施工质量的先决条件，因此必须根据规划部门给定的永久性坐标和高程，按照建筑平面图进行施工现场控制网点的测量，妥善设置现场永久性坐标，为施工过程中的投测创造条件。 2、三通一平 根据施工需要和现场施工平面图，配合好建设单位做好：“三通一平”的完善与补充工作。 （1）施工现场平整 规划施工现场场地的平整工作，应根据设计总平面图，尽量做到填挖方量趋于平衡。 （2）现场道路 根据建筑总平面图，确定施工现场道路，做好现场排水管沟，及时排除地表水进入下水道，保证雨季道路畅通。 （3）施工临时用水、用电 a、施工临时用水，由业主提供的水源引至工地，经计算主管采用70mm环形供水网，支管采用40mm和25mm镀锌钢管，可满足工程施工要求。 施工现场和仓库、材料堆场、加工场均配备质量可靠且数量足够的泡沫灭火器。 b、施工临时用电 施工现场临时用电大体上可分施工机械用电和照明用电两大类，总配电箱上照明和动力用总闸刀分开控
