《土地法学2022-2022考题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地法学2022-2022考题（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、名词解释共五小题，每题5分，总计25分1、建设用地使用权是指为在他人所有的土地上建造并所有建筑物或其他附着物而使用他人土地的权利。2、根本农田指按照一定时期人口和社会经济开展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。3、土地使用权抵押合同是债务人或第三人与债权人签订的，以债务人或第三人的土地使用权为债权人设定抵押权的合同。4、土地法律关系是人们在规划，利用，保护和管理土地的过程中依法所形成的一种权利与义务的关系5、土地市场或称地产市场，是指土地包括土地所有权和土地他物权出让、转让、租赁、抵押等交易的总称。6、土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土
2、地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。7、土地使用权人出租是指土地使用权人作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他定着物出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的双方民事法律行为。一、单项选择题每题3分，共30分1没有与建筑物结合的土地及其关系，由 调整。A. 土地法B. 房地产法C. 民法D. 经济法2根据我国宪法的规定，以下哪一种说法不正确？ A. 国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用B. 城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地全部属于集体所有C. 宅基地、自留地、自留山属于集体所有 D. 我国土地所有权不能转让3土地使用权出让的主体是 。A. 国
3、家 B. 集体 C. 国家与集体 D. 个人4依据有关法律规定，以下哪项建设用地工程不能取得划拨土地使用权？ A. 望湖乡政府办公楼建设用地 B. 西关镇人民医院建设用地C. 南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地 D. 民办北陵大学校区扩建用地5某大型企业因建设需要在某省一次征用耕地40公顷，批准此用地申请的国家机关是 。A. 国务院 B. 国家土地管理局C. 该省人民政府 D. 该省土地管理局6“收回土地使用权是我国法律规定的对 年内不使用土地的单位或个人的一种行政制裁方式。A. 4 B. 3 C. 2 D. 17凡转让国有土地使用权，地上建筑物及其附着物简称转让房地产一并转让，取得收入的单位
4、和个人为 的纳税义务人。A. 土地使用税B. 土地增值税C. 印花税D. 房产税8根据?土地管理法?的规定，哈尔滨市划定的根本农田应当占本市内耕地的 以上。A. 80 B. 70 C. 60 D. 509房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，其租金中所含土地收益依法应 。A. 租金中所含土地收益归承租人 B. 应当将租金中所含的土地收益上缴国家C. 租金中所含土地收益归出租人D. 应当在租金中扣除所含土地收益10以下关于房地产抵押的说法正确的选项是 。A. 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权B. 房地产抵押，应当凭土地使用权
5、证书去房地产部门办理 C. 房地产抵押合同可以采用书面形式D. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产11以下选项中的哪一项属于国家所有的土地？ A城市市区土地 B农村宅基地 C城市郊区土地 D自留地和自留山 12在土地承包经营期限内，对个别承包或者承包者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报以下哪项所指的机构批准？ A乡镇人民政府 B县级人民政府农业行政主管部门 C乡镇人民政府和县级人民政府农业行政主管部门 D乡镇人民政府或县级人民政府农业行政主管部门 13城市郊区的土地，属于以下哪一选项所有？ A国家所有 B农民集体所有
6、C除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 D劳动群众集体所有 14. 以下哪一项属于土地的自然特性？A. 经营的垄断性B. 动产和不动产的划分C. 供应的稀缺性D. 位置的固定性15.以下哪一项不属于土地的法律关系的范畴？A土地税收关系 B土地环境的恶化 C土地行政管理关系 D土地承包关系 二、不定项选择题每题2分，共8分某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，鸿基房地产公司欲取得该地使用权进行商服工程的开发。请根据以下各题中给定的条件答复以下问题：1如果该公司取得了该幅土地的使用权，那么可以使用的年限为 年。A. 50 B. 60 C. 40 D. 702设该幅土地为
7、非耕地，面积为300公顷，那么其征地审批程序应通过 方式完成？A. 该市政府批准 B. 该市所在省人民政府批准 C.国务院批准 D. 该市所在省政府批准，报国务院备案3设鸿基公司已取得该幅土地的使用权，其将来可采取 方式处分其土地使用权。A. 因借款而抵押给甲公司B. 无偿赠与给乙公司C. 将土地使用权出租给丙公司D. 与丁公司的土地使用权交换4如果鸿基公司取得的土地使用权期限届满，可能会出现 的情况。A. 该公司申请续期被批准 B. 该公司未申请续期土地使用权被收回C. 该公司申请续期未被批准 D. 该公司不必申请那么可续期二、多项选择题共五小题，每题3分，总计15分1以下哪些耕地应当根据土
8、地利用总体规划纳入根本农田保护区，严格管理？ A经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地 B有良好的水利与水土保护设施的耕地 C农业科研、教学试验田 D蔬菜生产基地 2在以下哪些情形下，农村集体经济组织报原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权？ A为乡村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的 B不按照批准的原因使用土地的 C已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的 D因撤销、迁移等原因停止使用土地的 3某市土地管理部门发现某县A公司存在违反?土地管理法?的行为，某县土地管理局却不给予行政处分，作为某县土地管理局的上级部门，某市土地管理
9、部门可采取以下哪些措施？ A直接对A公司进行行政处分 B责令某县土地管理局作出行政处分决定 C给予某县土地管理局的负责人行政行分 D向某市人民政府的行政监察部门作出行政处分建议书，建议对某县土地管理局的负责人予以行政处分 4设甲公司已取得该幅土地的使用权，土地使用权期限为70年，其将来可以采取哪些方式处分其土地使用权？ A因借款而抵押给另一公司 B无偿赠给某公司 C将土地使用权出租给某公司 D与另一公司的土地使用权交换 5以下哪些选项中征用土地的补偿费标准及移民安置方法，不适用?土地管理法?的规定？ A大型水利工程 B中型水电工程 C大型交通设施建设 D大型通信设施建设 二、简答题每题6分，共
10、24分1简述土地使用权出让与转让的关系。 出让是创设财产权的行为，转让是转移财产权的行为， 关系主体的不同 土地使用权出让金与转让费的构成及其反响不同 国有使用权转让不对土地所有权构成影响，形成的土地市场不同一级与二级。2我国对土地征用补偿及安置的标准是如何规定的？ 土地补偿费：前三年平均年产值的6-10倍 地上附着及青苗补偿费新菜地开发基金 安置补助费：前三年平均年产值的4-6倍征用土地补偿的范围：土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费。3提起土地行政诉讼案件须具备哪些特征？ 必须是在土地管理活动中；土地管理机关的管理行为侵犯相对人的合法权益； 有诉讼时效；以被管辖的土地所属地
11、区为依据4土地使用权出租须具备哪些条件？ 出租人是通过出让方式取得使用权；具有土地使用证和地上建筑物的所有权证；支付全部出让金并进行一定投资开发；遵守出让合同约定；法律上可以转移；需征得共有人同意5.土地承包合同中双方的权利和义务？发包方的权利：发包权 监督土地用途权 收益权 义务：维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；尊重承包方的生产经营自主权，不得干预承包方依法进行正常的生产经营活动；依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等效劳；执行县、乡镇土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业根底设施建设；法律、行政法规规定的其他义务。承包方的权利：自主经营权，收益权，产品
12、处分权，继承权，有限承包权，转让权，当土地被国家征用时，有获得补偿的权利义务：维持其农用地用途，不得用于非农业建设合理利用和保护土地，不得造成永久性伤害保护集体财产，自觉维护本组织的权益6、我国土地立法的根本原那么？坚持社会主义土地公有制原那么、坚持土地有偿使用原那么、坚持合理利用土地、切实保护耕地原那么、坚持土地统一管理原那么。7、国有土地使用权划拨的特征？无期限，无地租，经营上的不灵活性，土地所有权是国家8、土地使用权出让和转让的区别？出让是创设财产权的行为，转让是转移财产权的行为关系主体不同出让金和转让费的构成和反映不同土地使用权转让不对国家土地所有权产生影响，形成的地级市场不同一级市场
13、，二级市场9.土地的经济特性。永安必有收资使公10.土地所有权的特征。国有土地所有权：主体的特殊性-国家，客体的广泛性，在所有权的行使上具有自己的特点集体土地所有权：全国范围内没统一的主体。客体的广泛性，受国家法律保护11.国家土地所有权的取得方式。继承、没收、征收、征用。12.土地使用权的法律特征。派生性、限定性、直接性、可转让性。派生性、限定性、直接性、可转让性。13.土地承包经营权的内容。占有权、使用权、收益权、出租权、转让权、转包权、入股权、互换权、抵押权、邻地利用权、物上请求权。14.土地抵押权人对第三人的效力。1在土地抵押权成立后设定的用益物权，一般不能对抗土地抵押权，也不能对抗土地使用权受让人。2在土地抵押权设定前成立的用益物权，可对抗土地抵押权，也可对抗土地使用权受让人。3同一物上有数个抵押权时，按各自的优先顺位受偿。4在无偿划拨的土地使用权上设定抵押权的，土地使用权出让金的缴纳优先于土地抵押权的实现。5同一土地使用权上有土地抵押权与其他债权并存，土地抵押权具有优先效力，其法理依据为“物权效力优于债权效力。15.土地开发的根本原那么。农用土地优先开发的原那么、保持生态平衡的原那么、实施综合开发的原那么。16.国家建设用地的分类。城镇居民住宅用地和公共设施用地、工矿区用地、交通用地、水利建设用地、旅游区用地、军事用地
