《初级经济师《房地产经济》资格考试内容及模拟押密卷含答案参考49》由会员分享，可在线阅读，更多相关《初级经济师《房地产经济》资格考试内容及模拟押密卷含答案参考49（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、初级经济师房地产经济资格考试内容及模拟押密卷含答案参考1. 【单选题】关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（）。A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，固有建设用地使用权不得出租【正确答案】C2. 【多选题】下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有（）。A.组织管理B.销售管理C.合同管理D.费用管理E.物业管理【正确答案】ACD3.
2、 【单选题】关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（）。A.商品住宅的专项维修资金由业主交存B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有【正确答案】C4. 【单选题】下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（）。A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务C.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用
3、房的用途D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有【正确答案】B5. 【单选题】在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为（）。A.估价主体B.估价对象C.估价目的D.估价时点【正确答案】B6. 【单选题】一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为（）个工作日。A.15B.20C.30D.45【正确答案】B7. 【单选题】在房屋供不应求的条件下适于发展（）。A.现销B.预售C.赊销D.直销【正确答案】B8. 【单选题】受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起（）日内给予书面答复。A.3B.5C.10D.
4、15【正确答案】B9. 【多选题】商品房现售应当符合的条件包括（）。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻E.拆迁安置已经落实【正确答案】ABCE10. 【单选题】物业管理的性质是（）。A.公共产品B.非公共产品C.经营性服务D.公益性服务【正确答案】A11. 【多选题】下列选项中，属于物业管理内涵的有（）。A.服务对象是业主和物业使用人B.物业管理的客体是物业C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业D.属补充性、协助性安全防范性质E.使物业保值增值【正确答案】ABCD12. 【单选题】我国北方常说“七通一平”南
5、方则往往得“六通一平”，其之间的差别在于（）A.供电B.供热C.燃气D.电信【正确答案】B13. 【单选题】房地产的交换不包括（）。A.买卖B.议价C.租赁D.互换【正确答案】B14. 【多选题】停车场管理的要点有（）。A.禁止业主乱停乱放车辆B.强化停车场的管理C.明确划分停车位D.制定行使标志E.严格进出车辆管理【正确答案】CDE15. 【单选题】下列各项中，不属于房地产他项权利的有（）。A.建设用地使用权B.农业用地使用权C.宅基地使用权D.土地承包经营权【正确答案】B16. 【单选题】下列中，()是合法建设项目选址意见书的依据。A.总体规划B.分区规划C.近期建设规划D.修建性详细规划
6、【正确答案】C17. 【单选题】土地所有权的二级权能不包括（）。A.土地所有权B.土地占有权C.土地使用权D.土地处分权【正确答案】A18. 【单选题】【真题】房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权（）登记。A.初始B.转移C.变更D.更正【正确答案】A19. 【多选题】房地产面积的意义在于（）。A.不动产登记的重要内容B.房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容C.为其他部门提供应用参考D.衡量房地产价值【正确答案】ABC20. 【多选题】中国的城镇住房制度改革经历了（）。A.城镇住房制度改革的探索和试点阶段B.城镇投资的多元化阶段C.城镇住房制度改
7、革的全面推进和配套改革阶段D.城镇住房制度改革的深化和全面实施的阶段E.城镇住房改革制度的进一步深化和突破阶段【正确答案】ACDE21. 【多选题】【真题】现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括（）。A.年度财政预算安排B.住房公积金增值收益余额C.土地出让净收益D.房地产税收收入E.廉租住房租金收入【正确答案】ABCE22. 【多选题】下列选项中，属于房地产市场特征的有（）。A.经营对象的不可移动性B.以地产交易为主C.是一个地区性市场D.以房产交易为主E.以租赁市场为主【正确答案】AC23. 【单选题】国土资源行政主管部门应对受理的土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。A.5
8、B.10C.20D.30【正确答案】C24. 【单选题】【真题】物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是（）。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【正确答案】A25. 【单选题】我国相关法律规定，土地使用权的转移只有经过（），才能发生法律效力。A.登记B.支付出让金C.签订合同D.开发建设【正确答案】A26. 【单选题】某业主大会全体成员10000人，在做出关于筹集和使用专项维修资金的决定时，出席业主大会会议的人数共7890人，该次会议所做出的决定若有效，必须经（）名以上委员同意通过。A.3945B.4000C.5000D.6667【正确答案】D27. 【多选题】【真题】物业
9、管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（）。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破损率D.设施设备完好率E.危房修复率【正确答案】CE28. 【多选题】【真题】房地产中介服务行业按服务内容可分为（）。A.建筑设计B.房地产估价C.房地产咨询D.城市规划E.房地产经纪【正确答案】BCE29. 【单选题】土地与房屋交换，双方价值相同时（）。A.免征契税B.征收契税C.征收耕地占用税D.征收营业税【正确答案】A30. 【多选题】下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（）。A.因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的B.因继承取得房屋的C.因受遗赠取得房屋的D.因买卖取得房屋
10、的E.在房屋上设定抵押权的【正确答案】DE31. 【单选题】【真题】在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是（）。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【正确答案】C32. 【单选题】共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物，下列不属于共有部分的是（）。A.承重结构B.避难层C.室内卫生间D.公共照明【正确答案】C33. 【单选题】当其他条件不变时，取消土地增值税，将导致房地产开发企业的供给欲望（）。A.难以确定B.增强C.减弱D.不变【正确答案】B34. 【单
11、选题】提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）批准。A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【正确答案】A35. 【单选题】房地产是实物、（）和区位的结合体。A.质量B.功能C.环境D.权益【正确答案】D36. 【单选题】房屋租金是（）。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【正确答案】A37. 【单选题】物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（）两个基本环节。A.公共服务与管理、系统协调B.公共服务与管理、经
12、营创收C.专项服务与管理、系统协调D.专项服务与管理、经营创收【正确答案】A38. 【单选题】因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目是（）。A.水电费B.停车费C.垃圾清运费D.装饰装修管理服务费【正确答案】D39. 【单选题】已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为（）A.0.70B.0.78C.0.90D.0.95【正确答案】C40. 【多选题】判断房地产是否有泡沫，简单的衡量指标有（）。A.房价增长幅度B.毛租金乘数C.租售比价D.入
13、住率E.房价现价【正确答案】BCD41. 【多选题】下列选项中，属于工程监理内容的有（）。A.工程进度监理B.工程成本监理C.工程质量监理D.工程合同监理E.工程收入监理【正确答案】ACD42. 【单选题】房地产开发过程中最为重要的阶段是（）。A.销售过程B.质量监督过程C.投资决策分析D.建设过程【正确答案】C43. 【多选题】下列各项属于管理规约内容的是（）。A.物业的使用、维护、管理B.业主共同利益的维护C.违反管理公约应当承担的责任D.业主应尽的义务E.制定和修改管理规约【正确答案】ABCD44. 【单选题】物业管理最主要的特点是（）。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【正确答案
14、】B45. 【多选题】房屋登记机构不予登记的情形有（）。A.依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的B.申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件C.申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的D.申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的E.房屋被依法查封期间，权利人申请登记的【正确答案】BCDE46. 【多选题】物业管理师具备的执业能力包括（）。A.掌握物业管理、建筑工程等专业知识B.具有一定的经济学、管理学等相关专业知识C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定D.具有丰富的物业管理实践经验E.卓越的人际交往能力【正确答案】ABCD47. 【单选题】住房公积金管理中心一般设立在（）。A.不设区的市B.县C.直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）D.不设区的自治州（盟、地）【正确答案】C48. 【单选题】提取贷款
