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1、联合建房合同书土地方:投资方:（以下简称甲方） （以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法等有关法律法规，经甲、乙 双方共同协商同意，由甲方提供土地，乙方提供资金共同开发修 建多层住宅楼，秉着公平合理，互惠互利的原则，在自愿诚信的 前提下达成如下协议：一、工程名称：多层住宅楼二、工程地点：怀化与芷江交界地三、工程建筑：房屋结构：砖混结构四、联合建房分成方式：1、甲方所分房屋面积（住房）共为 480平方米为甲方所有， 其余全部归乙方所有（在 480m2内，上下允许相差10m2以内）， 反之多余部分或不足部分均按 1200元/m2补差价给对方，房屋 面积计算方式为：每套房子的边对边外加公摊面积。2、
2、土地分配：如土地征用，甲乙双方联合所建房屋滴水内 的土地面积，均按建筑总面积，由甲乙双方按各自分成的房屋面 积计算分配所有土地征用款。3、甲方所分房屋户型，从下到上或从上到下一个楼梯间上 顶，而后依次排列，不能从中挑选。建房设计图出来后由甲方确 定所需户型。本次确定户型后不能更改，如需更改需经乙方同意。4、房屋的归属权甲乙双方互不干涉。五、交房时间：二年，自动工之日起计算工作日，除特殊情况外，如：不可抗拒的自然灾害或连续 3天以上的雨天或政府部 门原因可顺延工期。六、甲乙双方权利及义务1、甲方权利及义务(一)甲方提供土地：怀化与芷江交界处 有一块空 地约1200平方米，旁边另加那一块小地约 地
3、平方米。全部交 给乙方进行开发修建多层住宅楼。(二)甲方责任(1)甲方负责处理村、组及四周邻居关系，负责处理邻居 之间的土地间距关系及费用。(2)甲方负责搬走青苗，与乙方无关。(3)所建房屋一至七层的政府关系及费用，及执法部门打 坏东西或损坏房屋的损失由乙方承担。(4)甲方应派专人在工地看护，积极配合乙方工作顺利进 行。(5)甲方必须在乙方的每份购房合同书上签字认可。(6)如因甲方跟村、组及四周邻居关系处理不当或因四周 围间距界线划分等引起的纠纷造成乙方不能正常施工或停工的 一切经济损失由甲方负责赔偿。2、乙方权利及义务(1)乙方提供本工程的全部建房资金及本工程设计绘图， 机械设备及工程技术人
4、员和施工人员。(2)第一层为框架厂房，无门面，如有需要最多一至二个。(3)主体为传混结构，房子外墙一面为瓷砖饰面，另三方为水泥拉毛，室内顶、墙为水泥拉毛，楼顶盖瓦，住房高度为3米包板，进户防盗门，室内无任何装修。窗户材料为铝合金，楼 梯扶手为不锈钢。楼梯间安装一副不锈钢大门。(4)水电进户安装水进户只安装一个球阀到厨房或卫生间。电线的主线进户为6mm2铜线，国家标准线。水、电上户安装分表费用甲方所分房屋由甲方自己负责。(5)抓好工程质量，强化施工安全。(6)如因资金不足等属乙方人为原因造成的停工或停建不 能按时交房所造成的损失，由乙方负责赔偿(除政府部门原因 外)。七、甲、乙双方共同共同遵守以上协议，任何一方不得违 约，如有违约所造成的一切经济损失， 均由违约方负责赔偿。(因 为本房产本身就是无证房产、属违章建筑，如政府禁止开发无证 房产，违章建筑，利用关系或费用都无法修建时，不作违约处理)。八、未经事宜，甲乙双方共同协商解决。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双 方签字之日起生效。甲方签字: 乙方签字:
