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1、 黎郡新宇房屋买卖合同房屋买卖合同卖方：罗跃进 许小玲(以下简称甲方) 买方：罗龙舟（以下简称乙方) 身份证：430111195807215019 身份证:430624199105075936 430111195608225046联系电话：15084766517 联系电话：18874075353根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房地产买卖达成如下协议:第一条 房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于湖南省长沙市雨花区香樟东路,属湖南省长沙市雨花区黎托乡长托村村民保障用房,该房屋位于黎郡新宇熙春园 小区第
2、 10栋 2 单元 18 层 1807 号，共 壹 (套间），建筑面积 86 平方米（含分摊物业面积5平方米）,该房屋平面图见本合同附件.甲方销售该房屋应具备合法的房源手续，如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。第二条 房屋价格1、按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价)为￥ 3750 元，该房屋总金额为￥ 300000.00元，大写:(人民币 叁拾万元整 .）2、除上述房价款外，甲方代收税费合计￥ 8000。00 元（大写：人民币 捌仟元 整），其中包括契税、房屋维修基金及其它税费.该房屋价格采用总包干的形式,包干价为￥ 308000。00 元(大写:人民币 叁拾万零捌仟元整 ，后续产生
3、的一切费用均由甲方负责。第三条 付款方式乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（账户名称： 开户行:湖南省农村信用社芙蓉分行 ，帐号： ,以甲方书面收据为依据.1、 2013 年 11 月 8 日前支付全部房款的 93。4 ，计￥ 288000。00 元（大写：人民币 贰拾捌万捌仟元 整）; 第1页 共3页黎郡新宇房屋买卖合同2、甲方在房产产权登记机关为乙方办理完产权权属证，并将产权权属证交乙方，乙方 七 天内支付剩余部分房款，计￥ 20000.00 元（大写：人民币 贰拾万元 整）。第四条 房屋交付期限甲方应于本合同生效之日,将该房屋的钥匙、水、电、气卡等交给乙方,甲
4、方收到该房屋全部价款的 93.4 （￥ 288000.00 元）之日起，将该房屋交给乙方.第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 2计算。第六条 关于房屋产权登记的约定在本合同生效之日起,甲方应向长沙市雨花区黎托乡长托村村委会提交该房屋买卖的书面移交文字材料，并由甲方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的原因造成乙方不能取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出的退房要求之日起 七 天内将乙方已付房款和房屋装修费用
5、（房屋装修费用以装修当年的市场价格核算）退还给乙方,并按已付房款和房屋装修费用总金额计算违约利息，作为甲方赔偿乙方的损失,月利息按2计算（利息计算时间：从甲方收款书面收据时间起至付款给乙方时间止）。第七条 自乙方实际接收该安置房之日起，甲方对该房屋的相关部位和基础设施按国家规定承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担或由甲方找质量承包方负责.第八条 甲方关于基础设施、公共设施及周边配套设施正常运行的承诺甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套及周边配套设施能够投入正常运行：1、子女入学：甲方承诺乙方子女就读周边各小学和雨花雅礼中学的名额和入校程序均由甲方负责；2、甲方承诺
6、乙方入住后基础设施、公共设施及周边配套设施的使用、物业管理费的缴纳能享受黎郡新宇当地居民同等的待遇。 第2页 共3页黎郡新宇房屋买卖合同第九条 甲方保证在交接时该安置房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该安置房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该安置房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任.第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议.第十一条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行.第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由 雨花区 仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）.第十三条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。本合同连同附件共 页，一式 贰 份，甲、乙双方各执一份,均具有同等效力.甲方（签字）： 乙方（签章）： 签约地点： 签约时间： 年 月 日见证方: 第3页 共3页
