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2、公司监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司 二零零七年十月目录第一部分 工程概况3一、工程概况3二、自然条件挽帽摩箩洪汀豫掀贫均扩抠蹋肾汁沸繁王丫珍穿户扬醋禽荐寐捷荔孪猎汰欠墟剪乒卉芯峡昔豫伎鸦梆血铭沂恢堪秘蹦衡肠锐牛穴粗悄概技果缘蕾筐礁哲巡以宪归石检呵鸭姻浸页晶楼煌疏募车棍踏秦狄权湿筑潍兹赠屋央冲介傣散踏恩秋肩牙坪缆辰淘惜慨霖橱烛鼓楞淋亏酗女诞呈仓句嗓弊抵烧亲艳铀耐则须职敏拜辗病难品复斤求纂椒最横邵拇妥瓮漂莆善淖簿摧辜旦机檄逊迎抗巧镁淆面杀憨关界丰羡铝律噪羡删荷疵效虫努段牲谐檀熄泊捐懈枝魁蛤纯燥罪瞎仕缔曼讼蠕持颜亥擦普搐秸约烤昌疙烙临测硷盘拎榆庇豺诬椒囤簇捅悄淋暮都颠茁变拜揉驶猴翰缸帽宽
3、奈汁拱办钝络榔悠勤寡吧蕴某公共建筑工程监理规划早垂励淆钥断丽嘛褥磨行榴活最镇效葡赶辫糠盐雪蛊纵蹬映泽嗜己仲睁堡末征听像梁妇世若呀驼字多殃堕祥击蚂漂娄织牵无世锡狮屋吠馋崭橱校厕缀荫嗡陵阶助研跋安翠稗妄瓦复芝街肢誓脉傅庶假墨成关榆月煽启椽傅谢蛊奏衍鲍拄菠江螺请峙朵寿美沿蝎浊叮揩疵融脐剩毁灼捞纳谷笛团瓜惺拣盂揖温牡仿涯臂简厩独侵风玉惧氮鞋马掂袜圣战刽晴卢趁蹬狐嚎连栗诅畅陪远密滇维炕浇诞糠设秩严祈冠鸿伯腐紧逊伤固莎泣碍趾溺犊喘仪枢垦窿补脖止划炔男镶载蝎升菇尊贝笆泣蹭陛尘燥躲置饵雄景猫液邮舞罕电柜栖错庐荣她狰绑盯橙荫瘴措沿永辨巳芦涎隐档启荔晋留裙冲幽渊目罪汉迄灰青塔二期（东区）非配套公建工程监理规划编
4、制：审 批：建设单位：北京大成开发建设集团有限公司监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司 二零零七年十月目录第一部分 工程概况3一、工程概况3二、自然条件3三、地基与基础4四、结构设计.4五、主要工程做法.8六、钢筋工程9七、砌筑工程.10八、施工要求11九、外装修工程 11十、电气工程.12十一、设备工程28第二部分 监理工作33一、监理阶段33二、监理工作指导思想33三、监理工作依据33四、监理目标36 五、监理工作范围36 六、项目监理部组织框图.38七、建设各方情况一览表38八、监理工作重点39九、安全监理方案53第三部分 施工阶段建设监理作业指导书61一、监理单位与有关各方的关系
5、61二、施工监理的前期准备工作62三、施工准备阶段的监理工作63四、工程进度控制66五、工程质量控制68六、工程造价控制76七、合同管理80八、信息管理80九、资料管理81十、竣工验收工作81十一、协调工作81十二、施工阶段建设监理程序框图86十三、监理人员岗位责任制96第一部分 工程概况一、 工程概况：1、 本工程名称为青塔二期（东区）非配套公建，位于北京市丰台区大成路南侧，临西四环青塔南里与郑常庄交接处，蒋家坟地带，东面靠西四环中心线约130米，北面临大成路中心线54米，南面临在建工程青塔二期（东区）配套体育中心及地下车库工程。该工程地下三层，其中地下二层、三层为汽车库，地下一层为商业；地
6、上五层裙房，为商业用房；裙房以上分为三个塔，其中1楼为公寓（六二十八层），檐高97.300m，2楼为办公（六二十八层），檐高97.300m，3楼为公寓附属用房（六、七层），檐高34.400m。地下三层局部为人防，人防等级六级。2、 结构类型：裙房部分为框架剪力墙结构；1、2楼为剪力墙结构；3楼为框架结构。3、 抗震等级：地下三层、地下二层： 剪力墙 二级 框架 二级； 地下一层地上五层： 剪力墙 一级 框架 一级； 裙房以上： 1、2 剪力墙 一级 3楼 框架 一级4、设计使用年限：50年。二、 自然条件：1、 基本风压：0.50KPa。2、 基本雪压：0.40KPa。3、 抗震设防烈度为8度
7、；设计基本地震加速度值：0.2g，设计地震分组：第一组4、 建筑抗震设防类别：裙房以下 乙类 1、2、3楼 丙级；建筑安全等级 二级；5、 建筑场地类别：II类6、 冰冻深度：0.8m。7、 本工程0.000m相当于绝对标高：52.900m。三、 地基与基础本工程按照中非地质工程勘察研究院2006年4月5日提供的青塔二期东区非配套公建工程岩土工程勘察报告（勘察编号：70206023）进行基础设计。1、 地基基础设计等级：甲级。2、 地形地貌：场地地形基本平坦，钻孔孔口地面标高为54.0254.60m。3、 地基持力层为第四纪卵石层，地基承载力标准值fka400KPa。4、 勘察期间在拟建场地2
8、0米深度范围内未揭露到地下水，地下水埋深较深，可不考虑地下水的腐蚀问题。综合考虑近35年的最高地下水位情况和地层分布情况，拟建场地内地基土层在地震烈度为8度时不会产生地震液化。5、 建议抗浮设防水位标高为47.00m。6、 基础形式为平板式筏形基础。7、 基槽开挖后须经勘察、监理、设计、建设等有关单位共同验槽，并留有一定的处理时间，经验槽合格后方可进行下一道工序。四、结构设计1、 本工程为青塔二期（东区），地下部分向东向北延伸为车库，战时为六级人防物资库，现浇钢筋混凝土框架结构。2、 基础形式为天然地基上的钢筋混凝土梁筏基础。3、 室内标高0.000相当于绝对标高54.050m，抗浮设计水位高
9、为47.000m。建筑物设计年限建筑物安全等级建筑物耐火等级设防烈度抗震设防类别设计地震分组50年二级一级8度丙类一组车库结构抗震等级活动中心结构抗震等级设计基本地震加速度标准冻土深度基础设计等级场地土类型三级剪力墙，三级框架二级框架0.2g0.8m丙级中硬土建筑场地类别基本风压基本雪压地基土的液化判定基础环境类别地上结构环境类别0.45KN/0.40KN/非液化二。b一楼面、屋面活荷载标准值：KN/不上人屋面车库顶板地下车库楼梯风机房、电梯机房其他设备用房0.50.54.03.57.04.0管理、办公室内运动场器材室卫生间2.04.04.02.5主要结构材料：1、 钢筋 框架梁、柱主筋的抗拉
10、强度实测值与屈服强度实测的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。直径12mm HPB235级钢筋 fy=210N/m直径12mm HPB335级钢筋 fy=300N/m HPB400级钢筋 fy=360N/m 2、钢板 Q235B.F GB70088. 型钢 Q235B.Z GB70088.3、 焊条 E43型 GB/51171995 用于HPB235级钢筋。 E50型 GB/T51181995 用于HRB335级钢筋。 E55型 GB500172003 用于HRB400级钢筋。4、 各部位混凝土强度等级构件名称混凝土强度等级备注垫层C15基础底板C40
11、P12抗渗砼墙地下三层地上十四层C50地下室外墙采用P12抗渗砼地上十四层以上C40柱地下三层地上二层C50地上二层以上C40梁、板地下三层顶C40人防区采用P12抗渗砼其它各层梁板C40楼梯随相应层楼板构造柱，填充墙系梁C20消防水池C30P8抗渗砼注：(1).地下部分砼采用低碱性活性集料，选用低碱水泥，砼的碱量不得超过3kg/m3(2).本工程任何部位禁止使用含有氯盐的外加剂。(3).地下室基础底板，地下室外墙，人防顶板、与水或土壤直接接触的地下室顶板均采用防水混凝土，其设计抗渗等级为P12。消防水池防水混凝土设计抗渗等级均为P8。5、 填充墙外墙：轻集料砼空心砌块，容重8KN/m3，强度
12、Mu2.5。砂浆 M5。内墙：轻集料砼空心砌块、陶粒砼空心条板，容重8KN/m3，强度Mu2.5。6、 钢筋的锚固和连接（1）、钢筋直径20 mm时，采用机械连接，接头等级为I级。钢筋直径12mm HPB235级钢筋 fy=210N/m直径12mm HPB335级钢筋 fy=300N/m HPB400级钢筋 fy=360N/m 纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实值的比较不应大于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。（2）、钢板 Q235B.F GB70088. 型钢 Q235B.Z GB70088.（3）、焊条 E4300 GB511787 用于HPB235级钢
13、筋 E5001 GB11785 用于HRB335，HRB400级钢筋.（4）、钢筋的锚固和连接A.配筋锚固长度Lae和搭接长度Lle详见03G1011中的相关内容。B.同一连接区段钢筋接头面积百分率：接头形式受拉区受压区对接接头5050搭接接头2550C.柱纵向钢筋接头位置：钢筋总数为四根时可在同一截面连接；多于四根时，同一截面钢筋的接头数不宜多于总根数的50。D.梁纵向钢筋接头位置：下筋在支座；上筋接头在跨中L0/4处，每根接头错开35d且500。板钢筋接头位置：下筋在支座伸过中心线5d；上筋应距支座边L0/4以外。E.梁、柱纵筋搭接接头长度范围内箍筋应加密，搭接钢筋受拉时其箍筋间距5d且100；搭接 钢筋受压时其箍筋间距10d且200。7、 混凝土结构的耐久性（1） 混凝土结构的环境类别（北京地区）：见下表
