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1、租赁合同（样本）出租方： （托管单位，以下简称甲方） （产权单位，以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）证件号码： ，联系电话： O根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。乙方于一年一月一日在宣城市公共资源交易中心网上网络竞价以最高应价元/年（元）取得甲方位于 房产 年的租赁权，甲方同意将房产租赁给乙方使用，经甲乙双方协商自愿签订如下条款，以共同遵守。一、 租赁期限：一年，即自一年一月一日起至一年一月一日止（不 含7天装 修期）。租赁合同期满之日即租赁合同解除之日。二、 租金：每年租金为 元，一年租金共计一元。租金采取按年支付、先付后租
2、的方式，即第一年租金在签订本合同当日付清，以后年度租金须提前一个月支付，即在每年一月 日之前付清，所付租金一次性付至 指定账户（开户名称： ，开户行：,账 号：三、 乙方承租保证金：承租保证金为半年租金数额，承租人将承租保证 金 在正式签订租赁合同前一次性缴至指定账户。乙方缴纳的承租保证金在租 赁期内不 计利息。租赁期满或合同解除后，承租保证金抵扣应由乙方承担的 费用以及乙方应 承担的违约金外，剩余部分如数返还乙方。四、 乙方不得擅自改变租赁房产用途，不得从事违反法律、法规规定的经营活动，不得在租赁房产内实施打架斗殴等破坏物业治安管理的行为，不可在物业内存放危险物品，使用租赁房产时产生的油烟必
3、须符合当地环保部门的排放标准，产生的噪音等不得破坏整体办公环境及影响其他对居民生活的行为，生产经营活动必须符合安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收，取得消防验收合格证后方可从事生产经营活动，否则视为根本违 约，甲方有权解除合同、收回租赁房产、没收保证金并追究其违约责任。五、 租赁期内，未经甲方书面同意乙方不得转租。六、 租 赁期内，水电费、 物业费等相关费用由乙方承担并负责支付给相 关单位。租赁期满时，乙方应交清所有欠费。七、 租 赁期内，乙方负责租赁房产的日常管理和维护，若发生事故造成 人员伤亡、财产损失由乙方承担一切费用和法律责任，甲方不承担任何费用 和法律责任。如因乙方使用不当
4、造成房屋及附属设施损坏灭失的，由乙方负 责修复完好或给予出租人足额的经济补偿。如发生被盗、火灾等安全事故， 造成甲方财产损失的，由乙方负责赔偿；因租赁或乙方经营出现事故，造成 人员伤亡、财产损失的，由乙方承担一切费用和法律责任，与甲方无关，若 因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的所有损失。八、 乙 方承租后，在营业前办理好相关手续，由于乙方责任，导致行业 主管部门责令停业整顿、吊销营业执照、许可证等行政处罚，由此所造成的 一切损失，均由乙方负责。九、 乙 方不得在出租场所内进行违法活动，如有违法活动，造成的一切 后果，由乙方承担。 同时遵守甲方的有关规定， 并自觉接受甲方及有关部门 的监督
5、和管理，做好安全防范工作。十、租赁期内，乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得随意 改变房屋结构或损坏房屋设施。租赁合同解除或期满终止后，甲方不承担承租人装修（装潢）等任何经济补偿； 3 日内，乙方应将租赁的房屋及其附属 设施返还甲方。乙方添置的可移动设备（如空调、灯具等）可自行收回，但 应保护租赁房屋墙面、天棚、地面装修、消防管道设施等完整性，不得损坏房屋结构。乙方装饰、装修的部分应保持正常使用后的自然、完整状态，并 放弃收回，无偿归甲方所有，不得拆除和毁损。十一、租赁合同期满即租赁合同终止或甲方依据本合同第十二条解除合 同的，乙方需无条件将房产腾空交还甲方，若乙方用租赁房屋作为其注册
6、地址或经营地址的，还应在交付租赁房屋的同时办妥相应的变更或注销手续， 否则，自合同解除或租赁期届满之次日起， 乙方应按租赁合同终止时的租金双倍向甲方支付场地占用费，同时，甲方有权单方收回房屋和处置、变卖租赁房屋内所有物件（处置、变卖所得归甲方所有）。在甲方确认房屋完好且乙 方已交清各项营业费用（含水电费、物业费等相关费用）后，在乙方将房屋 腾空交给甲方后 3 个工作日内，甲方将承租保证金退还给乙方。十二、有下列情形之一的，甲方可立即通知乙方解除合同：1、 乙方不按规定时间交纳租金、保证金的；2、 乙方违反合同约定，不承担日常管理和维护，致使房屋严重损坏的 ;3、 乙方将租赁房屋未经甲方书面同意
7、转租他方的；4、 乙方违反本合同项下第四条、第九条之约定的；5、 其他合同或法律规定的解除情形。乙方有上述情形等违约行为，解除合同的，甲方不承担任何违约责任。 十三、违约责任：1、 乙方未在签订成交确认书后 3 个工作日（节假日顺延，下同） 内与甲方签订租赁合同、交纳当年房租和承租保证金的，甲方有权取消其竞得资格并没收其交纳的竞买保证金。2、 租赁期内乙方要求解除合同的，不退还已缴纳的房租，并按年租金30% 的标准向甲方支付违约金，甲方有权直接从乙方缴纳的承租保证金中扣 除。如在甲方收到并同意乙方终止合同申请后 5 个工作日内，乙方未履行向 甲方腾空移交租赁房屋义务的，甲方有权要求乙方按租赁合
8、同终止时的租金双倍向其支付场地占用费，且没收全部承租保证金。3、 乙方在租赁期满及中途中止经营后，与甲方以外的第三方发生的债权、债务由乙方负责解决。4、 乙方出现合同第十二条情形之一的，甲方有权不退还乙方承租保证金及不退还乙方已缴纳的房租。对乙方所欠甲方房租，甲方有权追偿。5、 租赁期满，乙方须立即无条件腾空房屋并交付于甲方。否则，乙方应按承租期内的租金标准承担占有使用费，还应向甲方承担违约金，每逾期 交付一日，乙方按承租期内租金的日千分之一向甲方支付违约金。十四、因城市拆迁、房屋征收等政府相关行政行为或不可抗力等特殊因素，导致房屋租赁行为不能持续，本合同自行解除，租金据实计收。甲方及征地拆迁等政府机构不承担乙方任何经济损失（包括但不限于租赁期间的装修费、人工费和经营损失等）。十五、在合同履行过程中发生的争议由双方协商解决，协商不成的，依 照有关 法律、法规办理。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应对 守约方因此而 产生的法院诉讼费用、公证费、评估费以及律师费等承担赔偿 责任。十六、本合同自各方签字、盖章后生效。十七、本合同书一式三份，托管单位、产权单位、承租方各一份。甲方（托管单位）：（盖章）乙方代表签字：代表签字：甲方（产权单位）：（盖章）代表签字：年 月日合同签约地：
