《商贸办公楼施工组织设计1》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商贸办公楼施工组织设计1（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、本工程集写字间、商业、餐饮、娱乐等多功能于一体。写字间按大开间开放 式布局。商业用房有以国际会议厅、电视会议厅为代表的各种会议及谈判厅室 ; 有演播室、录音室;有银行营业大厅和证券营业大厅;有邮局和商务中心等。餐饮、 娱乐用房有高档餐厅、快餐厅和职工餐厅;有精品商场;有保健、美容美发厅等。 全楼 13个主要设备系统借助楼宇控实现联动运行集中自动控制。建筑物由主楼和配楼组成。东西长110m,南北宽40-50m,建筑面积50808m2, 总占地面积0.5hm2。配楼3-8层，主楼26层，高109m。主楼和配楼地下除南侧为 1 层停车场外,其余均为3层。楼内有电梯12部,扶梯2部,楼梯9部。本工程结
2、构抗震设防烈度为 8 度,除地下 3 层人防为剪力墙结构外,其余均为 框架剪力墙结构。主楼和配楼以伸缩缝分开 ,结构高低差较大部位采取预留施工 缝后浇混凝土,以解决不均匀沉降问题。地基持力层为卵石层,计算强度 300kN/m2, 地下水位在持力层以下,基础多为箱基,少部分为独立基础。大部分地下外墙采用 桩墙合一体系。结构设计:除主楼内筒墙体采用钢筋混凝土剪力墙外,其余为大开间大进深的 钢筋混凝土框架结构，矩形柱,最大柱网尺寸8.20mx6.85m。主楼0.00以上楼板 采用无粘着预应力钢筋混凝土,其余为普通现浇梁板结构。结构的竖向钢筋凡直 径超过16者，均采用锥螺纹连接接头。结构混凝土强度等级
3、为C25-C40。室外装修做法:主配楼外墙以银白色复合铝板幕墙为主 ,配古典蓝条形隐框 窗,外墙各转角均为古典蓝全隐框弧形玻璃幕墙。首层外墙用高档花岗石装饰 , 配不锈钢玻璃门窗。北大门上方为悬挑式全不锈钢螺栓球网架,网架上覆盖蓝色 玻璃顶。建筑物周围场地均铺装花岗岩火烧条石板,建筑物南侧利用地下停车场 进车坡道的倾斜地势建造出三级落水池 ,北大门前有一座喷泉水池 ,池中央为金 属雕塑,池两侧各立两根不锈钢旗杆。屋面以聚苯板保温,防水层为热熔型高聚物 防水卷材MFE-4,卷材表面铺水泥方砖。一般室内装修做法:大开间写字间以工作站分隔,平面布局可灵活变化,与此 相适应,其地面采用一种可随意调整走
4、线方式的网络地板。顶棚采用高档矿棉吸 声板活动吊顶,墙面为高档彩喷饰面。电梯厅墙面、地面均以国产花岗岩装饰 , 重点部位点辍进口石材。楼梯踏步为磨光花岗石镶铜条不锈钢扶手。卫生间顶棚 为穿孔铝板活动吊顶，墙面贴XX石或高档釉面砖，地面铺装磨光花岗石或高档通 体砖,隔断板采用彩色防火胶板饰面。一般空调机房墙面贴矿棉吸声板;重要机房 如、电脑、电视、中控室等采用高档彩喷墙面,抗静电架空活动地板。重点房间室内装修做法:国际会议厅、电视会议厅、招待会大厅、银行营业 大厅、证券交易大厅和各类会议厅、谈判厅等为白色乳胶漆艺术吊顶,进口高级 细木、软包布或石材墙面柱面,进口地毯或高级细木、石材地面。演播室、
5、录音 室装饰结合声学功能,墙面和顶棚以软包布、细木装饰板等材料装饰。各类餐厅 的装饰体现不同风格:波士烤肉快餐厅以天然原木檩为顶 ,以原浆烧制粘土大方 砖作地面,以组砌砖效果的墙饰面显示出古朴粗犷的效果。高中档餐厅和比萨饼 快餐厅风格富丽雅致,以细腻的彩色艺术吊顶,进口壁布和高级细木墙面以及高 级进口地毯或大块通体砖作地面。首层大堂格调宏伟、壮观、高雅,入口处为两 根红云石巨形圆柱。全部墙面以lmx2m进大花白石材装饰，白色乳胶漆艺术平 顶,配满天星筒灯并悬吊大型石质吊灯。地面全部铺装大块进口磨光花岗石。 设备及电气系统:包括空调、采暖、热风幕,其冷源为 3 台进口制冷机组,热 源由城市热网供
6、给。其他系统还有新风、给水、排水、热水、雨水、煤气、消防、 防排烟、照明、供配电系统。楼内还备有一台进口柴油发电机组。弱电系统包括 电脑、图像、会议、磁卡、保安等。全楼主要设备系统借助楼宇自控实现集中 自动化管理。此外还有擦窗机、双层停车位和文件传输等。一、工期安排 根据建设单位使用要求,参考类似工程经验和本工程的具体情况 ,确定施工 总工期为40个月,其中基础12个月,结构 12个月,装修16个月。此工期计划低 于国家工期定额,为超常规施工安排,因此,施工各阶段都要充分利用时间、空间 实现立体交叉作业。外围护结构施工不占工期,穿插于结构和装修施工阶段,设备 安装贯穿于基础、结构和装修各施工阶
7、段,外线和场平施工适时安排在装修后期 插入。二、施工顺序1. 基础、结构施工顺序本工程基础底面积几乎等于占地面积 ,若按常规方法自下而上施工 ,则基础 阶段无施工场地和运输道路,以及立塔吊难等问题必然成为严重制约施工生产的 要害。为此采取了特殊的施工顺序安排。主配楼楼座 X 围的基础、结构按常规方法施工,先做护坡桩开挖土方,再自下 而上进行基础、结构施工。主楼南侧地下车库采用盖挖逆作法施工工艺。首先完成柱和顶板用作施工场 地,下面的土方及其他工序待结构施工的后期穿插安排。配楼南侧地下车库结构复杂 ,不便逆作法施工,且配楼层数不高,施工期短, 因此,该部分暂缓土方开挖,以便尽早立塔吊,待主配楼结
8、构完成拆除塔吊之后再 安排施工。2. 设备安装及内外装修顺序本工程外檐为高档铝板和玻璃幕墙 ,其成品保护十分重要,加上本楼的启用 时间顺序为自上而下,因此内外装饰施工安排自上而下进行。在此之前室内设备、 电气管线、湿作业以及外围护结构封闭应相应完成。注意屋面防水应适时做完, 以保证顶层内装修顺利进行,若有下层先装修而上层暂不能安排施工时 ,宜考虑 上层地面采取临时加防水层等措施。复合铝板幕墙和玻璃幕墙施工顺序均为自上 而下陆续拆除,此时室内进入精装修阶段,设备安装进入调试阶段,少量的材料垂 直运输由正式启用的楼内货梯承担。3. 室外管线和场平施工 当室外装修完成,室内装修接近尾声时,外檐脚手架
9、上料平台和外用电梯均 已拆除,搭建的临时设施陆续拆除,此时安排各种室外管线施工。与此同时,各种 室内管线应完成单项试验工作 ,然后与室外管线相应接通,接退后还要进行必要 的管线综合试验。在完成管线施工和试验的同时,场平陆续穿插安排。 四、施工流水段(1) 因基础结构复杂,模板难以分段通用,且梁、板、墙体施工缝度较大,故主 楼和配楼基础各自独立施工,在沉降缝处分界。(2) 主楼地上各楼面结构为无粘结预应力钢筋混凝土结构,须整层强拉预应 力,故整层作为一个流水段。配楼各层平面结构不一,故也作为一个流水段,因此 以沉降缝为分界按两大段流水施工。1. 现场道路凡现场道路,包括南侧场地临时安排的循环道以
10、及北侧不走车的道路 ,均找 排水坡度,表面铺垫就地取材的级配砂石,分层夯实。2. 施工用水包括工程用水、机械用水和生活用水,其总量小于消防用水量,故按消防用水 管径要求，自建设单位提供的市政水源接出100上水管，引至各使用部位。现场 设4个临时消火栓，两台高压水泵和两个4m3水箱，临时上水管埋深1m。3. 施工用电根据现场所需动力用电和临时照明用电 ，确定施工总需用电量，选择两台 315kVA容量的变压器。由建设单位提供电源经电缆送至变压器，再经现场直埋电 缆送到各个分路闸箱。施工用电量计算:FQ-23B塔吊2台75x2=150kW搅拌机2台7.5x2=15kW外用电梯2台20x2=40 kW
11、空压机1台11x1=11 kW泵(消防及雨水)6台4x6=24 kW振捣器20台1.1x20=22 kW电锯等60 kW电焊机20台25x20=500 kW现场照明60 kW施工用电设备总需用电容量计算:322P=1.05x (0.5x+0.5x500+60)=551kW选用两台315kVA变压器。4. 临时设施搭建由于现场场地狭小,必须搭建的临时设施主要是搅拌站60m2,电焊、木工及水 电作业棚240m2,变电站20m2,空调机房、水泵房40m2,办公、消防及更衣室400m2, 厕所60m2 (利用公厕)。5. 设备和材料加工定货本工程功能复杂,建筑标准高,工期紧迫,边设计、边施工,设计改动
12、大,因此 须尽早了解设计意图,核对施工图纸,确定设备和材料加工定货,按轻重缓急分别 安排各专业人员加以落实。尤其对需要国外定货的产品更要尽早安排。对于安装 周期长的项目,如电梯、制冷机组、变配电设备等也应早作安排。一、保证质量措施(1) 认真学习贯彻国家规X、标准、操作规程和各项质量管理制度。明确岗位责任，熟悉图纸、洽商记录、施工组织设计和施工工艺卡，作好 技术交底，及时进行隐检、预检、试压试水和各项规定的试验工作。(2) 推行全面质量管理，建立质量保证系统。作业班组实行自检、互检、 交接检制度，建立样板制、产品挂牌制。(3) 严格执行材料检验制度。各种进场材料要有出厂证明，并按规定对需 要复
13、试材料进行复试。配合做好对加工品的选定和验收。(4) 测量仪器、测量工具施工前应进行校验。施工全过程应严格控制好垂 直偏差和标高尺寸。(5) 钢筋放样单应经审核无误后再下料，箍筋要严格控制弯钩角度。钢筋 施工要有各部位定位措施和保证保护层厚度的措施。模板工程应专门 制订施工方案或工艺卡，确保刚度和模板尺寸精度，并实行拆模通知 书制度，保证拆模时间合理。混凝土浇筑实行开盘定制，建立专人定 岗振捣制度。结构施工全过程应设专人综合审查并负责留好各种设备、 电气孔洞和各类预埋件。(6) 设备和电气系统管道安装应注意掌握好坡度、标高，选择好吊件，做 好吊件管卡防锈、管道保温工作。管道安装后，应按规定分别
14、进行分 层或分系统以及整个系统的试水、试压、绝缘检测及各类有关试验， 并且做好相应的试验记录。试验完成后，应将管道周围孔洞清理干净，连接好钢筋后，再浇筑不低于原 等级的混凝土。(7) 防水工程坚持两次试水，即完成防水层后和完成面层装饰后，各进行 一次蔽水试验。(8) 装修工程质量按高级装修标准控制，粗装修就应打好基础。正式大面 装修前应有样板或样板间，以样板指导施工，样板完成后应经设计、 建设单位和施工单位各专业人员共同确认。(9) 搞好成品保护。首先要尽可能做到合理安排，按合理工序正常施工， 不打乱仗，才能利于成品保护。其次应采取一些必要措施，如铝框贴 胶条，楼梯踏步加木护角，木门框加护角，
15、高级石材、细木墙面、地 南，用纤维板胶合板等临时包封，加以保护等。二、安全措施(1) 成立现场安全领导小组，全面负责安全工作，组织安全检查，宣传和 处理现场日常的有关安全工作。配备责任心强的干部任安全专职人员， 做好日常安全巡视检查。（2）对所有施工人员都要进行上岗前的安全培训，组织学习贯彻国家有关 安全生产的政策法规，执行上级部门颁发的安全生产责任制、安全交 底制、安全检查制和交接检制度等。（3）脚手架、吊篮架、悬挑平台等，在相应的施工方案中应有必要的安全 核算数据。并且经过主任工程师审批后才能施工，施工中若有变动， 应作方案变更补办审批手续。各类架子的改动只能由架子工实施，其 他人员不能擅
16、自改动。（4）高空作业应挂安全带，进入现场戴好安全帽，严禁高向下投掷物件。 首层按规定宽度（一般6山）平支双层安全网，以上隔层设置安全网， 应在施工方案中说明。首层各出入口应搭设护头棚，电梯门用上悬式 钢筋篦子封闭，楼梯未装正式栏杆前，要用钢管绑扎临时防护栏杆。（5）机电设备由专职人员操作，按规定做好维修保养。机电设备应做好接 地，做好防雨、防雷和防潮。使用的小型手动工具应接到带漏电保护 装置的闸箱上。临时照明使用 36V 低压电。三、消防（1）成立现场消防保卫领导小组，健全现场消防检查制度。（2）现场消防道路随时保持畅通，消火栓设明显标志，周围不得堆放材料。 消防用临时水管应随楼层升高及时接到位，并保证供水。（3）坚持明火作业审批制度，并
