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1、目录一、编制依据2(一）施组文件2（二）施工图纸2（三）主要施工规范、规程、标准2（四）其它文件3二、我国建筑节能形势4三、工程概况5(一） 基本情况5（二)建筑设计概况：5（三)节能设计概况：6四、施工部署8（一）项目施工组织系统8（二)质量目标8（三）工期目标8（四)材料与设备8（五）施工与控制10五、施工准备11(一）技术准备11（二)成立和设备的现场检验与复试11（三)人员准备11（四）其他准备11六、各分项工程施工方法12(一) 砌体（填充墙）工程12（二）外墙保温工程14(三）铝合金门窗工程18（四）聚苯颗粒保温砂浆抹灰工程23(五）屋面保温工程(憎水膨珠保温砂浆)24(六）幕墙工
2、程25（七）水电安装工程34七、验收监督37八、安全管理40一、编制依据（一）施组文件A-02地块集体产业用房（商业办公）楼等2项（海淀区五路商务楼项目)施工组织设计。(二)施工图纸（三）主要施工规范、规程、标准名称编号中华人民共和国节约能源法民用建筑节能条例公共建筑节能设计标准GB50189-2005建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007建筑工程质量验收统一标准GB503002013屋面工程质量验收规范GB502072012建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑电气工程质量验收规范GB50303-2002民用建筑热工设计规范GB5017693建筑外门窗气密、水密、
3、抗风压性能分级及检测方法GB/T 71062008建筑幕墙GB/T 21086-2007采暖通风与空气调节设计规范GB500192003建筑照明设计标准GB500342013外墙外保温工程技术规程JGJ1442004严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 26-2010公共建筑节能施工质量验收规程DB11/ 510-2007公共建筑节能设计标准DB11/ 6872009供热系统节能运行管理技术规程DB11/T 10632014公共建筑设备运行节能监控技术规程DB11/T 11312014公共建筑室内照明系统节能监测DB11/T 9732013岩棉外墙外保温工程施工技术规程DB11/T 108
4、1-2014泡沫玻璃板建筑保温工程施工技术规程DB11/T 11032014(四）其它文件文件名称文件编号建筑业十项新技术（2010）公司管理手册公司作业指导书公司执行文件汇编二、我国建筑节能形势“节约优先”是我国能源应用的基本策略,建筑节能是我国节能减排的重要组成部分。建筑围护结构保温是建筑节能的主要措施，我国绝大多数地区建筑围护要进行保温隔热.北京在中国建筑热工设计分区图中属于寒冷地区,严寒和寒冷地区主要考虑冬天取暖能耗大，建筑围护结构的保温是建筑节能的最主要措施.三、工程概况（一） 基本情况序号项目内 容1工程名称A-02地块集体产业用房（商业办公）楼等2项（海淀区五路商务楼项目)2工程
5、地址北京市海淀区彰化南路3建设单位北京市海淀区玉渊潭农工商总公司4设计单位中国建筑设计研究院5工程性质多层公建。(商业+三类普通办公建筑)（二）建筑设计概况：序号项目内容1建筑规模本工程为商业金融工程,包含商业用房、机房及地下车库，总建筑面积48773。13，其中地下建筑面积21891.94，分为东区、西区两个单位工程2建筑级别二类建筑3抗震设防烈度八度4耐火等级地下一级，地上二级5建筑高度东区、西区均为24。0m6层高东区、西区均为地下三层、地下二层4。2m，地下一层、一层4.8m，二层4。2m，三层至六层3.55m。7室外标高0.200m80.000西区55。000,东区54。6009防水
6、工程地下室采用钢筋混凝土结构自防水,及（4+4）聚酯胎体自粘聚合物改性沥青防水卷材卫生间、水箱间、水泵房等楼地面采用1.5厚聚氨脂涂膜环保防水涂料种植屋面:采用一道耐根穿刺防水涂料，一道4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材.平屋面：采用4+4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材。10外装工程外窗断桥铝合金6高透光LowE+12空气+6透明外墙装修主要材料为干挂石材、剁斧石、涂料。保温为增强岩棉板11屋面工程防滑地砖、种植屋面、卵石屋面。12室内装修顶棚无机涂料、铝板方格栅表面喷塑、矿棉吸音板、封闭型铝板、防火保温喷胶顶棚内墙涂料、釉面砖、矿棉吸音板、水泥砂浆、石粉保温内墙面楼地面细石混凝土、耐磨混凝土、
7、花岗石、现浇水磨石、铺地砖、抗静电地板、耐磨环氧、混凝土楼地面。门窗内门窗除二次装修部位外,其余内门为木门，相邻防火分区设甲级防火门，各种设备机房设甲级防火门,地下室楼梯为封闭楼梯间，设乙级防火门。（三）节能设计概况:序号项目内容简介1建筑节能执行标准北京市公共建筑节能设计标准（DB11/687-2009)节能设计标准乙类公共建筑保温体系外墙外保温,阳台、靠外墙阳台栏板、附壁柱等均采取隔热热桥和保温措施。体型系数S=0.2屋面保温泡沫玻璃块：70厚，传热系数K=0.52W/（K)墙体（包括非透明幕墙)墙体材料为 300厚加气混凝土砌块.保温材料：增强岩棉板，70厚,传热系数K=0.60W/（K
8、)接触室外空气楼板玻璃纤维板，70厚,传热系数K=0。50W/(K)非采暖空调房间与采暖空调房间的楼板超细无机纤维保温，20厚,传热系数K=1。25W/（K）非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙憎水膨珠浆料保温，25厚,传热系数K=1.45W/(K)外门窗断桥铝合金，传热系数K=2。7W/（K）透明幕墙断桥铝合金，传热系数K=2。7W/(K)2电气节能综述（1） 合理设置变配电室，使其位于负荷中心.采用新型节能变压器SCB11，使其自身空载损耗、负载损耗较小。选用三相配电变压器的空载损耗和负载损耗不高于现行国家标准三相配电变压器能效限定值及节能评价值GB20052规定的能效限定值。（2） 灯具均
9、为高效节能型,效率满足规范要求；照明光源优先采用节能LED光源，荧光灯采用三基色T5或T8灯管。庭院及道路照明采用节能灯具装置。COS不小于0。9；采用的镇流器符合该产品的国家能效标准。普通照明用双端荧光灯的能效值不低于现行国家标准普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级GB19043规定的能效限定值.（3）本工程均采用环保型低烟无卤电线、电缆.合理选择电线、电缆截面，降低线路损耗。分述(1）照明系统:三相照明线路各相负荷保持平衡.采用功率因数高的三基色荧光灯(电子镇流器）、高效灯具附件、气体灯末端单灯补偿、变配电室设电容自动补偿装置等措施，降低无功损耗.不采用间接照明或漫射发光顶棚的照明方式
10、。为了便于管理和节约能源,以及不同的时间要求不同的效果。本工程地下车库，办公公共走道照明考虑楼宇自动集中控制的方式。办公、机房、库房等场所采用就地控制的方式。(2)设备动力系统:本工程要求所有设备谐波含量不大于4。5，否则应加谐波控制器。住宅内使用的电梯、水泵、风机等设备采取节能措施。多台电梯集中排列时,设置群控功能。电梯无外部召唤,且轿箱内一段时间无预置指令时,电梯自动转为节能方式。合理使用变频器，使电机工作在最佳状态，以达到节能的目的.出租空间单独设置计费电表。锅炉房电力、冷冻机房、照明、厨房分别计费.电开水器等电热设备,设置时间控制模式.3给排水节能1。生活给水二次加压装置采用生活水箱加
11、变频调速加压给水设备；2.合理的生活给水、中水、消防分区，也可达到节能的效果；4暖通节能1.外墙、屋顶采用新型保温材料保温，降低传热系数，从而使建筑物热负荷减小，节约能源及运行费用；2。各单体建筑设有单独计量系统，同时采用分户热计量装置达到有效节能目的；3.采暖水管的绝热材料和厚度符合节能规范的要求;4.办公及住宅部分散热器设有H型恒温控制阀，商业部分散热器设有低阻三通调节阀，有效控制室内温度以达到节能目的；5.采用高效率、低噪音、低振动的通风设备，风机设隔震基础，管道连接处设防火软连接。四、施工部署（一）项目施工组织系统项目经理部由总公司授权管理，按照企业项目管理模式-GB/T19001IS
12、O9001标准模式建立的质量标准体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学管理体系。项目部按照我公司颁布的管理手册、作业指导书、执行文件汇编执行。项目各职能管理体系见下图：（二）质量目标节能工程所含分项合格率100%，建筑节能分部工程质量达到合格标准。（三)工期目标本工程节能分部工程的施工周期应满足总的施工进度计划。（四）材料与设备1 节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关技术标准的规定。不得使用国家命令禁止使用与淘汰的材料和设备.2 进场时对材料和设备的品种、规格、包装、外观、尺寸等进行验收,对质量证明文件进行核查,并经监理确认,形成相应的验
13、收记录。3 建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关技术标准对材料有害限量的规定，不得对室内外造成污染。4 节能保温材料在施工过程中，使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求或试验室给出的配合比配置。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配置.5 复验：对材料和设备要按下述及相关规定在施工现场抽样复验，复验为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目如下：A、墙体节能工程 保温材料:ZL界面增强岩棉板，复试项目：导热系数，垂直于表面的抗拉强度，燃烧性能，酸度系数。B、幕墙节能工程 保温材料：表观密度、导热系数、燃烧性能； 结构密封胶：相容性、粘接性； 幕墙玻璃:可见光透射比、传热系数
14、、遮阳系数、中空玻璃露点； 幕墙整体性能：气密性、水密性、抗风压性能及平面内变形性能；C、门窗节能工程 北京属于寒冷地区,建筑外窗进场后应对下列性能进行复验,复验应为见证取样送检。即气密性、传热系数、中空玻璃露点； 建筑外窗现场检测项目：气密性、水密性；D、屋面节能工程 保温材料：泡沫玻璃板,应复试项目：导热系数、体积密度、抗压强度、垂直于板面的抗拉强度；E、地面节能工程 工程所用保温材料应复试下列项目：表观密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能；F、采暖节能工程 散热器：单位散热量、金属热强度; 保温材料：密度、导热系数、真空吸水率；G、通风与空调节能工程 风机盘管机组：供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声、功率; 绝热材料：密度、导热系数、真空吸水率（质量吸水率）；H、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料应复试下列项目：密度、导热系数、吸水率；J、配电与照明节能工程 低压配电系统选择的电缆、电线（铜芯）进场时应对其
