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1、南京莲花新城嘉园中低价商业区收房通知书（租赁公司名称）：贵司所租赁的南京莲花新城嘉园中低价商业区 房屋现可交付。为能提供贵司以优质、便捷的服务，避免贵司在接收租赁房屋时可能遭遇不便，我司籍此向贵司介绍有关注意事项。一、请贵司接到本通知后于 年 月 日 时前来我司客服办理收楼手续，在收楼前请确定贵司已按合同约定交纳保证金、首期租金及首期物业费。二、如果贵司不能按本通知规定的时间前来办理手续，请提前两天致电客服专线： 联系客服 先生/小姐，以便我司能更好地协调相关事宜。三、贵司前来办理收楼手续时，请务必备齐以下资料：1、营业执照副本复印件（需加盖公司印章），并携原件核对；2、组织机构代码证复印件；
2、3、收楼授权书；4、法人代表/授权代表身份证复印件。四、贵司如需要对所租房屋进行室内装修，请在收楼的同时，领取租户装修申请单、用水、用电申请表、装修施工人员出入证申请表等，准备相关资料，在装修前提供我司审核，并办理相关进场施工手续。特此通知！ 南京XXXXXXXXXXXXXXX公司日期： 年 月 日南京莲花新城嘉园中低价商业区租户收楼记录表租户名称： 楼号： 收楼日期： 面积： 法人代表： 联系人： 联系电话： 移交设备备注土建1、钥匙：2、地面：3、门：4、窗：5、顶：6、其它：保留设施1、行车：2、电梯 ：3、空调：4、其它：电力照明卫生间其它水表号码：读数：电表号码：读数：租户验收意见
3、年 月 日1865公司意见 年 月 日南京莲花新城嘉园中低价商业区租户联络资料登记表填表人： 填表日期： 年 月 日序号内 容1楼号：2租户详细资料公司名称： 通讯地址： 公司性质：中资 外资 独资 民营负责人姓名： 电话（办公室）： 传真（办公室）： 移动电话： 3紧急事故联系人办公时间内（日间）姓名： 电话： 移动电话： 姓名： 电话： 移动电话： 办公时间外（晚间）姓名： 电话： 移动电话： 姓名： 电话： 移动电话： 4其它：备注：如上述资料变动，请及时通知我司 客服先生/小姐更新，电话： 南京莲花新城嘉园中低价商业区房屋、设施及环境使用公约甲方： （物业管理方）乙方： （承租方） 甲
4、乙双方根据江苏省物业管理条例及关于江苏省物业管理条例有关条文的应用解释的规定，就所租房屋的使用、维修、管理等事项订立本公约。一、甲方就坐落于江苏省南京市 内 的房屋（详见 号租赁合同）与乙方达成此使用公约。二、甲、乙双方在使用、经营所拥有物业时，应遵守国家物业管理法律、法规、规章和规范性文件之相关规定。三、乙方同意由甲方对所管辖物业进行维修、管理服务，并按 号租赁合同的约定交纳有关费用。四、乙方应积极遵守甲方根据有关法律、法规、规章、规范性文件制订的各项物业管理制度，配合甲方的各项管理工作。五、乙方装饰装修房屋，须事先告知甲方。甲乙双方签订房屋装饰装修管理协议，由甲方对装修房屋施工进行监督，并
5、将房屋装修的有关注意事项和禁止行为告知乙方；乙方应遵守房屋装饰装修管理协议的相关规定，如乙方违章装修拒不改正的 ，甲方可采取相应措施，制止其违规行为；乙方违章装修房屋或妨碍他人正常使用而造成他人损失的 ，应承担赔偿责任。六、乙方如委托甲方对其自用部位和自用设备进行维修、养护的，应支付相应费用。七、乙方租赁区域内物业损坏已经或可能妨碍、危害公共利益及第三人利益，或有碍外观统一、市容观瞻的，乙方应及时维修、养护。经甲方通知后24小时拒不进行维修、养护的，甲方可先行代为维修、养护，所产生的费用由乙方承担。八、对毗邻房屋的装饰装修，各相邻方应积极支持、配合，不得人为阻挠施工。因阻挠施工而造成房屋及他人
6、人身伤害或经济损失的，阻挠人应承担赔偿责任。九、在物业管理范围内，乙方不得进行下列行为，如有违反承担全部后果及责任：1、损坏房屋承重结构和破坏、损坏房屋外貌、外立面；2、擅自改变房屋设计用途、功能和布局等；3、占用或损坏房屋共用部位、共用设备、共用设施或移动共用设备；4、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路广场，或其他公用场地搭建建筑物、构筑物；5、如因乙方有关人员在园区丢弃垃圾、高空抛物等行为引起他人受到伤害的，由乙方承担赔偿责任；6、违反消防法及有关规定，不保障消防设施、消防器材的完备有效，不履行消防管理部门关于消防申报、验收、安全检查等相关手续，以及违反安全用电、安全用水规定，违章携带和存放
7、易燃易爆危险物品，违章动用明火，堵塞消防通道等危及公共安全的行为；7、违反国家环保卫生有关规定，排放有毒、有害气体、烟雾或噪声，危害公共利益和他人利益的行为；8、擅自设置摊点，擅自设置户外店招、户外广告，户外景观，擅自在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、图画；9、空调外机等所有户外设施设备由乙方在设计方案中提出，经甲方审核后再行安装，否则引起的一切后果由乙方自行全部承担；10、乙方不得在商区内饲养猫、狗等宠物，不得将猫、狗等宠物带入园区；11、法律、法规及规章制度等规定禁止的其他行为。十、乙方在租赁区域内如因自身的防水、排水问题造成房屋下层漏水、渗水，乙方应及时进行抢修处理，并对相关受损方承担赔偿责
8、任。十一、乙方在租赁区域内进行排水、排污处理时，应采取有效的过滤措施，并定期自行疏通管道。如乙方措施不当，导致排水堵塞，造成溢水，乙方自行承担责任。给相关受损方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十二、乙方人为造成物业损坏的，应负责修复或承担由此造成的经济损失。十三、如乙方需使用本物业内有偿使用的公共设施、场地时，应按商区或甲方规定交纳相应的费用。十四、乙方应自觉维护物业的整洁、美观、保持共用部位的畅通及共用设备、共用设施的完好。乙方有教育员工遵守商区公共管理规定，维护公共设施和环境的责任。十五、甲、乙双方应自觉遵守本公约的各项规定，如有违约，任何一方可提出整改意见，直至向园区所在地人民法院提出诉
9、讼，追究违约方民事和经济责任。十六、若一方违约且不整改，另一方有权终止租赁合同，保留追究赔偿责任的权利。十七、本公约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。十八、本公约经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方： 乙方 代表人： 代表人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日南京莲花新城嘉园中低价商业区装修安全责任协议书甲方： （出租方）乙方： （承租方）丙方： （施工方）为确保南京莲花新城嘉园中低价商业区 装修工程区域装修期间的安全，按照国家的有关规定及本园区的管理规定实行安全管理责任制，现甲方与乙方及其委托的装修工程公司丙方订立装修安全责任协议书如下：一、甲方职责：1、对本装修工程进行监督。2、负责向乙方及丙
10、方介绍与本工程有关的商区设施和有关管理规定。3、协调丙方进场施工事宜。4、负责协调丙方施工中用电、用水和动火事宜。5、对丙方施工中的消防安全进行监督。如发现丙方施工有不安全的因素，有权责令丙方整改。如丙方不合作，甲方有权停供水、电及要求丙方立即离场。二、乙方职责：1、对丙方装修工程进行监督。2、对丙方施工期间的各项安全责任及丙方需承担的安全后果等负连带责任。3、乙方承租房屋内的原有设备设施（如行车等），均为按乙方要求而保留。如乙方仍需使用必须按国家有关规定进行检修并指定符合资质之人员操作。由此产生的一切安全责任与后果由乙方负责，与甲方无关。三、丙方职责：1、丙方应遵守甲方的各项施工管理制度，负
11、责装修区域施工期间的各项安全责任。2、丙方应制定安全制度，对施工人员进行安全教育，并保证施工人员不得在商区发生赌博、酗酒、偷盗、斗殴、喧哗等行为。3、丙方对甲方进行的监督检查应给予积极配合。4、丙方施工人员名单应于施工前报到甲方备案。甲方根据丙方提供的名单核发出入证。所有施工人员，装修、装饰材料应从指定的电梯及路线进出。5、丙方施工人员一律禁止到非工作区域走动。丙方人员擅自进入商区其它区域的，如出现失窃现象，丙方应无条件承担全部赔偿责任。6、在装修方案获得有关部门审批后三日内，丙方应向甲方提交有关施工进度表，以便甲方安排丙方进场施工事宜。7、丙方应设现场安全负责人，按照国家的相关规定，做好消防安全事宜，并对施工安全负责。8、丙方用电、用水和动火应得到甲方批准后方可进行：8.1、在用电前应向甲方提出申请，甲方可有偿提供配电箱。由供电至配电箱范围之维护保养由甲方负责，从配电箱之后至乙方承租房屋范围之维护保养则由丙方负责。丙方应聘用合格的专业技术人员进行电器设备装置及线路的接线工程。8.2、丙方的装修材料必须是非
