《新版 浙江省商品房买卖合同示范文本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新版 浙江省商品房买卖合同示范文本（34页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同编：编：浙F1-2021-1浙江商品房买卖合同浙江建立浙江工商行政理 商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本也可作为签约使用文本。签约之前买受人应当仔细阅读本合同内容对合同条款及专业用词理解不一致的可向当地房地产开发主部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并的房屋。3、为表达合同双方的自愿原那么本合同文本中相关条款后都有空白行供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或
2、添加的内容双方应当协商确定。 】中选择内容以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时应在空格部位打X以示删除。6、在签订合同前出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明。7、本合同条款由浙江建立和浙江工商行政理负责解释。商品房买卖合同合同编： 合同双方当事人：出卖人： 象山万象房屋开发 注册： 象山丹西街道新丰路276 法定代表人： 王正国 联络 ： 657268 营业执照注册： 3302252800678 企业资质证书： 浙房开1116 委托代理人： ： 邮政编码： 联络 ： 委托代理机构： 注册： 法定代表人： 联络 ： 营业执照注册： 企业资质证书： 邮政编码： 买
3、受人： 本人】法定代表人】： 国籍 种类 码 ： 联络 ： 委托代理人】： 国籍： ： 邮政编码： ： 根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以 出让 方式获得位于 象山丹西街道丹南路与环城西路穿插口东南 、编为 25-001-131-0001 的地块的建立用地使用权。载明该建立用地使用权来源的批准或合同是 象国用2021第802 。该地块总土地面积为 27326.35 m2 。出卖人经批准在上述地块上建立商品房现定名】 万华康庭 。建立工程规划答应证为 建字第2021-02400
4、29 施工答应证为 330225202107090101 。第一条协议补充条款 。第二条 商品房销售的根据买受人购置的商品房为预售】商品房。预售商品房批准为 象山建立 预售答应证为 2021008 。第三条 买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一为本合同第一条规定的工程中的： 第 幢 单元 房。建筑层数地上 层地下 层该商品房位于第 层。该商品房土地使用权年限自商业用地为2021年6月16日至2048年1月4日住宅用地为2021年 6月 16日至2078年 1月 4日。该商品房的设计用处为 中高层住宅属 框架 构造层高 2.9米。该商品房有台 个
5、其建筑款式封闭式、非封闭式或其他为 封闭式 。该商品房相关节能措施、保温工程保修等信息说明：外墙采用聚苯颗粒保温砂浆、屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫保温板、窗户采用双层中空玻璃塑钢窗。外墙、屋面保温保修五年。该商品房合同约定】建筑面积共 平方米。其中套内建筑面积 平方米应分摊的共有建筑面积 平方米有关应分摊的共有建筑名称及建筑面积说明见本合同附件二。除上述商品房买卖外有或赠送、出租等车位、车库、绿地或其他物业的有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项双方另行约定于本合同附件三。 第三条协议补充条款1、买受人在购置上述房屋的同时认购位于地下一层 地面 地下二层 编： 详细详见附件一附图的停车位。2、买受人在
6、购置上述房屋的同时认购位于 幢楼内编： 详细详见附件一附图的自行车库；该自行车库建筑面积为： 。第四条 建筑区划内相关物业归属的约定在该商品房所在的建筑区划内出卖人建立物业效劳用房633.69 平方米坐落 9#1单元102室和202室及2商铺北侧详细物业效劳用房以实测面积为准位置以施工图及房屋交付后相关部门确认为准其中物业理用房297.68m2物业经营用房336.01m2 属于业主共有。以下物业属于出卖人所有出卖人可以另行、附赠或者出租其他道路、绿地、场所、设施、房屋属于业主共有。1、汽车位。2、除法律规定外其余小区设施、设备、自行车库和其他配套建筑、设备设施(不包括在合同标的物范围内)小区内
7、的会所不包括按比例配置的物业理、经营用房。城镇公共道路、城镇公共绿地及按照有关规定、合同约定需要移交相关理的物业不属前款约定范围。第五条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款货币人民币：1、按建筑面积计算该商品房单价为每平方米 元总价款 元。 2、按套内建筑面积计算该商品房单价为每平方米 元总价款 元。 3、按套单元计算该商品房总价款为 元。 4、 。按照物业理有关法规、规章规定需要交纳新建物业专项维修资金的首交纳为 元/平方米以相关部门确定并经当地批准后公布的为准。该款项未包含在本条约定的总价款中由出卖人统一代交在物业交付时向买受人收取。第五条协议补充条款1、
8、本套房同时所购停车位金额为人民币大写： 元/个； 2、本套房同时所购置的自行车库金额人民币为大写： 元整； 3、合计合同总价款为人民币大写： 元整。 第六条面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记为准。1、当事人选择建筑面积】本条款中均简称面积作为计价方式时商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按以下方式处理： 面积误差比绝对值在3以内含3的据实结算房价款。 面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。 买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起 30 日内将买受人已付款退还给买受人并按 银行同 利率付给利息。 买受人不退房的产权登记面积大于合同面积时面积误
9、差比在3以内含3部的房价款由买受人补足；超出3部的房价款由出卖人承当产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值在3以内含3部的房价款由出卖人返还买受人；超出3部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=产权登记面积合同约定面积合同约定面积100因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议。2、当事人选择按套计价的不适用本条约定。3、双方自行约定 。第七条 付款方式及限买受人按以下第 种方式按付款：1、一次性付款 在 年 月 日前付清100房价款即买受人实际付款额为人民币大写： 元整。2、分付款 。3、其他方式 本合同总价款为人民币￥ 元大写： 元整。买受人选择银行
10、按揭贷款在签订合同的同时付清首付约 即房款人民币￥ 元大写： 元整余款人民币￥ 元大写： 元整即日起银行按揭并根据相关规定银行按揭手续。第八条 买受人逾付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款按以下第 1、2 种方式处理： 1、按逾时间分别处理不作累加。 逾不超过 30 日自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之 3 的违约金合同继续履行； 逾超过 30 日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的 5 向出卖人支付违约金；出卖人愿意继续履行合同的合同继续履行自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之5 该比率应不小于第项中的比率的违约金。 本条中的逾应付款指按照本合同
