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1、编号：本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载城市房屋拆迁补偿安置协议样本甲 方：乙方：日期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。甲 方： 乙 方： 丙 方： 签订日期： _ 年 月 日第 1 页 共 11 页拆迁人（以下简称甲方） 单位名称：;地址:法定代表人:;职务:邮编:;电话:委托代理人:单位名称:;地址:法定代表人:;职务:邮编:;电话:被拆迁人（以下简称乙方）单位名称:;地址:法定代表人:;职务:邮编:;电话:委托代理人:单位名称:;地址
2、:法定代表人:;职务:邮编:;电话:房屋承租人（使用人） 单位名称：（以下简称丙方）：;地址：法定代表人:;职务:邮编:;电话:甲方因拆迁管理条例、建设需要，经批准取得号房屋拆迁许可证，根据城市房屋省城市房屋拆迁管理办法及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:第一条被拆除房屋现状平方米，房屋使用面积，房屋产权证号），房屋的用途房屋的产权性质，房屋的结构，房屋的总楼层数房屋所在的楼层数 ，房屋的朝向二）房屋内部设施及装潢情况：三）房屋的附属物及构筑物情况：四）机械设备情况：第二条乙方或丙方基本情况（一）被拆除房屋为住宅时：1?乙
3、方有正式户口人（其中常住人口户主关系等 ） ： 。2. 丙方有正式户口名、性别、年龄、与户主关系等 ） ： 。（二）被拆除房屋是非住宅时：1. 乙方情况：2. 丙方情况：人），分别是 （ 姓名、性别、年龄、与人（其中常住人口 人），分别是 （姓第三条房屋拆迁补偿选择第方式 :房屋所在地点 ，建筑面积 平方米（其中有证建筑面积1 ?货币补偿。2 ?房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币补偿方式（一）货币补偿金额的确定选择第 方式：1. 根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2. 根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3. 当事人对评估机构的选定意见不统一时， 按房屋拆迁管
4、理部门确定的评估机构评估的 市场评估价确定。4. 当事人约定的其他作价方式。（二）房屋装潢作价方式：（三）被拆迁房屋补偿金额：1. 房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积 平方米，按建筑面积每平方米 元计价，小计 元。2. 装潢补偿金额元 （若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算3?附属物及构筑物补偿金额元。以上三项合计补偿金额 元。年月日前支（四） 房屋货币补偿的币种 ，补偿金额由甲方于付给乙方，支付方式： 。（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿方式（一）甲方提供位于 ，结构，用途，房屋号，建筑面积 平方米的【现房】【期房】，产
5、权调换房屋的楼层、房号的确定方法: 产权调换的安置房屋应符合以下标准：1. 甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准 ;2. 房屋内应当有以下设施：（2）；（3）；（4）；3 房屋装饰与设施标准见附件二；4 新建房屋竣工后质量应经 登记备案。（二） 调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第 三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额。（四）产权调换差价币种： ，差价由 方于 付，支付方式： 。第六条房屋产权调换的过渡安置（一） 过渡方式按以下第 方式确定。1. 【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；2?由甲方提供周转房
6、过渡安置。（二） 【乙方】【丙方】过渡期限自 月 日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向被拆迁的房屋及产权（一）、（二）、年 月 日前向 方支年 月 日至 年【乙方】丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：，建筑面积平方米。四）甲方保证【乙方】 【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。 【乙方】丙方】使用甲方的周转房的，应当在得到安置房后 日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费（一） 甲方按 【乙方】【丙方】搬迁补助费补助费 元，其他补助费元，共计 元。（二）丙方】设备搬迁和安拆迁非住宅房屋，甲方按规
7、定标准，支付元，临时安置规定标准，支付【乙方】装补助费 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 元，其他补助费元 ,共计 元。（三） 房屋拆迁补助费的币种： ，甲方应于 年 月 日 前支付给【乙方】【丙方】，支付方式 ： 。【乙方】【丙方】在 年 月 日前应将拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在逾期不拆除的，甲方有权拆除。年 月 日前自行拆除，第八条逾期安置的违约责任（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期满前保证【乙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】约定处理：【丙方】丙方】，按下列1. 甲方按本协议第七条约定的临时安置
8、补助费的2 倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。2. 逾期个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的殖【乙方】【丙方】加付协议第七条约定的停产、停业损失补偿费 殖【乙方】【丙方】加付停产、停业损失补偿费3. 逾期 12 个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4. 。5. 。（二）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知形式为）之日起四个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补 偿费。第十一条甲方关于安置房标准的违
9、约责任（一） 甲方支付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿 - 元。（二） 安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款中均简称面积）为依据进 行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的， 以产权登记面积为准。 产权登记中面积记载不明确的，应有原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按 种方式进行处置：1. 双方自行约定：2. 双方同意按以下原则处置（1）面积误差比绝对值在 3 测内（含 3%的，按第五
10、条规定原则据实结算差价；（2 ）面积误差比绝对值超过 3%勺，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在 3 测内（含 3%部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价，如果安置房屋价 值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出 3% 部分的房屋价款的双倍返还乙方。（3 ）面积误差比绝对值超出 3%勺，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在 3 测内（含 3%部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出分的房屋价款，由甲方按超出 分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比 =（产权登记面积一协议约定面积）/ 协议约定面积 *100%第十二条甲方逾期支付拆
11、迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备 搬迁安装补助及损失费、停产、停业补偿费）的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第 种方式处理：（一 ）按逾期时间，分别处理（不累加）：1. 逾期在 日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款 之日止，甲方按日向【乙方】 【丙方】支付逾期应付款的百分之 的违约金，协议继 续履行；2. 逾期超过 日后，自本协议规定的应付款之日第二天起至实际全额支付应付款之 日止，甲方按日向【乙方】 【丙方】支付逾期应付款的万分之 （该比率应不小于 前款中的比率）的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的应付款与
12、该期实际已付款的差额； 采取分期付 款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第十三条其他违约责任第十四条本协议在履行过程中发生的争议，理由当事人协商解决；也可由当地工商行政管部门调解；协商或调解不成的，按下述第种方式解决：（一）向仲裁委员会申请仲裁。第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件三）第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本协议一式份，甲、乙、丙方各持份。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）委托代理人:委托代理人:委托代理人:附件一：安置房屋平面图附件二:安置房装饰、设施标准1 外墙：2. 内墙：3. 顶棚：4. 地面：5. 门窗：6. 厨房：7. 卫生间:8. 阳台：9. 电梯：10. 其他：附件三：合同补充协议附件四：被拆迁房屋平面图
