《餐饮门店租赁合同范本5篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《餐饮门店租赁合同范本5篇（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、餐饮门店租赁合同范本5篇餐饮门店租赁合同范本5篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方标准地和履行合作。则问题来了，到底应如何拟定合同呢下面小编给大家带来餐饮门店租赁合同范本5篇，希望大家喜欢!餐饮门店租赁合同范本1出租方：(下列简称甲方)承租方：(下列简称乙方)甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁房屋状况1、地址：2、计租建筑面积：二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方假设继续出租在同等条件下乙方有优先承租权
2、，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金交付1、场地租金：年租金为元.2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承当相关费用。2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后波及甲方需配合协作的工作。3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。五、乙方方义务和责任1、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。
3、2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承当相关费用。3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及从属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除装饰物，甲方对未撤除的装饰物不予补偿，但乙方自行购买的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。六、特别约定：1、乙方假设拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供给水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供给水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承当。2、
4、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。七、违约责任1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承当2万元违约金。八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。甲方：乙方：年月日餐饮门店租赁合同范本2出租方(下列简称甲方)_承租方(下列简称乙方)_根据?中华人民共和国合同法等其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条甲方将位市房一间，租赁给乙方经营餐饮效劳。租赁期限自
5、年月日起至年月日止。该房屋租金为人民币元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。第二条在房屋租赁期间，该房屋下列费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：水费、电费、 费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。第三条乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复项目所需费用。第四条租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继
6、续租赁，那么续签租赁合同。第五条乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租房屋转租的;2、擅自将承租房屋转让、转借他人;3、擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4、利用承租房屋进行违法活动的;5、成心损坏承租房屋的。第六条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签字)_乙方(签字)_签订日期：年月日签订日期：年月日餐饮门店租赁合同范本3甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方将_饭店出租于乙方经营，根据?中华人民共和国合同法及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原那么，经双方协商
7、达成如下协议：一、饭店概况：该饭店位于_市_路_号，两层小楼，房屋六间。产权归_所有。二、租赁期限：租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。三、租赁费用及付款方式：全年租赁费人民币壹万五仟元整(￥15000)，款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清;第二次付款7500元，_年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、双方责任：(一)乙方责任：(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权撤除自己投入的设施。(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。
8、(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想发展其他经营业务要先征求甲方同意。(5)合法经营，承当租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、 费等一切费用均由乙方承当，并按期支付其费用。(二)甲方责任：(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承当。(2)负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干预乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。五、违约责任：甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对
9、方告之，并向对方支付违约金_元。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。七、本合同自签订之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_餐饮门店租赁合同范本4出租方：(下列简称“甲方) ：联系人：通讯地址：承租方:(下列简称“乙方) (必填)：身份证号(必填)：通讯地址(必填)：根据?中华人民共和国合同法和?中华人民共和国房地产管理法的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方经营的“商城内餐饮铺位(下列简称“租赁物业)之相关事宜，签订本合同。第一条饮铺位。该租赁物业套内建筑面积合计为平方米。第二条租赁用途
10、2.1乙方认可并同意按照甲方商城的统一规划布局和定位进行经营，该餐饮铺位仅限于经营。租赁期间未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述约定的经营范围，否那么视为违约，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承当相应违约责任。第三条租赁期3.1租赁期为年，自年月日起至年月日止。3.2假设因甲方原因而造成租期起始时间延后，租期将相应顺延并确保为年。3.3租赁期满，甲方有权收回全部租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满叁个月前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，甲乙双方须在期满前60日内重新签订续租合同。如乙方未按本条约定就续租事宜与甲方达成共识并签订租赁合同，那么甲方有权将租赁物业出租给
11、他人，并安顿准租户进入现场视察及有权与他人订立此租赁期满后起租的新租赁合同。第四条租金租赁物业1.1乙方承租甲方租赁物业位于商城层号餐4.1在乙方三年租赁期内，乙方第一年租赁期限为20_年10月1日起至20_年9月30日止，租金规范为：元/年，第二年、第三年租金根据市场行情收取。甲方实际收取租金不含税价。第一年度租金乙方应在本合同签订后、进场装修前足额交纳，次年及第三年租金应在当年租期期满30日前交纳;否那么甲方有权单方解除本租赁合同，并将租赁物业另行出租。第五条经营保证金5.1乙方须于签订本合同当日，向甲方缴付元作为乙方依约履行本合同、遵守甲方商城管理制度的经营保证金。5.2乙方在承租租赁物
12、业期间，假设违反?食品卫生法等法规被执法机关查处等问题，责任由乙方自行承当;假设乙方经营期间违反本合同约定及甲方制订的?商城经营管理公约，须向甲方支付违约金或承当赔偿责任的，如乙方拒绝主动交纳，那么甲方有权直接从该经营保证金中予以扣除，乙方应在接甲方通知后三日内将经营保证金补足。经营保证金缺乏以承当违约金及赔偿金时，甲方有权以租金充抵，已付租金数额那么相应减少，假设乙方不及时补足租金，那么租赁期相应减少。5.3合同期满或双方协商解除本合同时，假设乙方全部付清本合同规定的租金以及其他各项费用，完全、适当的履行了本合同项下的全部义务，并按照本合同的约定将租赁物业交还甲方，经营保证金仍有余额的，甲方
13、同意在90日之内将经营保证金余额无息退还给乙方。第六条物业管理费6.1租赁期限内，乙方第一年公共就餐区物业管理费由甲方承当，操作间水电费、燃气费、排污费由乙方根据实际使用量自行承当。第二年、第三年物业管理费收取规范及收费时间：甲方根据实际运行情况进行本钱核算后再确定收费规范，物业管理费按季度收取，收取时间以甲方通知为准。第七条其他费用7.1乙方在经营活动中应当根据法律、法规及政策规定按时交纳所应交纳的税、费。乙方向甲方声明及保证，其于租赁期间在租赁物业从事经营活动应合法经营，独立报税、纳税，不拖欠雇员工资，妥善处理自身债权债务。否那么，由此产生的法律责任全部由乙方自行承当。7.2乙方按本条约定
14、应承当的相关税、费及拖欠的债务，不因本合同解除或终止而免除。第八条交付使用8.1甲方应在商城开业之前将租赁物业交付乙方使用。8.2乙方应当在接到甲方交楼通知后日内到甲方处办理收楼手续，并签署?接收单。假设乙方接在甲方交楼通知后未按规定时间及要求到场办理收楼手续，那么甲方有权将“通知交楼日视为乙方实际收楼日(“通知交楼日指甲方以邮寄方式送达交楼通知书的，不管乙方是否签收或被退回，那么邮件达到本合同载明的乙方通讯地址时的日期即为通知交楼日)，此种情况视为送达，乙方将自行承当由此而所产生所有不利后果，也无权就装修及从属配套设施提出任何异议。8.3乙方在接收租赁物业(或视为接收)后，须按甲方确定的商城
15、开业之日进行营业前的准备，乙方应保证按甲方通知的开业日开始营业，迟于甲方通知的开业日五日还未营业的，甲方有权解除本合同，已收取的一切费用不予退还。第九条物业装修9.1凡属于商城统一定造和安装的设备、设施及装修，乙方不得擅自改动或损坏。9.2如乙方需对租赁物业进行独立装修的，须将装修计划、施工组织设计报甲方审批，未经审批，乙方不能发展装修项目。9.3乙方在委托装修项目施工单位发展装修项目前，必须按照甲方制订的装修守那么指引进行施工及支付有关的费用。装修期间，乙方及乙方委托的装修施工单位必须严格遵守本合同约定及商城管理规定，严禁违章施工，否那么乙方及其所委托的装修项目施工单位所引发的一切事故及纠纷，将被视作乙方违约，责任由乙方自负。9.4乙方在装修、布置租赁物业期间不得影响其他商户的正常经营。9.5乙方必须负责确保其装修改造项目均遵守当地政府或有
