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1、好用的房屋租赁合同模板6篇 现今许多公民的维权意识在不断增加,越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我为大家收集的房屋租赁合同6篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。房屋租赁合同篇1 编号： 甲方：_(出租人)乙方:_（承租人) 双方经友好协商,依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全全部权和运用权。 (假如房屋是共有，则还应增加:已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁,应有房屋全部权人与受托人的托付协议
2、书) 其次条 房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人:_，身份证号码：_; 2、房屋全部权证书编号:_； 3、土地运用权证书编号：_； 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积:_;、房屋的运用面积：_;6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施：_; 第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为运用。、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后，重新签订
3、租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整）。 、 房屋租金支付方式如下: 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金1、 甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2)、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。（2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与运用 、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充
4、条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应刚好供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种: (）依附于房屋的装修归甲方全部。 (）要求乙方复原原状。 ()向乙方收
5、取复原工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件,严峻影响居住。()甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租
6、房屋。 (2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,变更本合同约定的房屋租赁用途。 （)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7）拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、
7、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的,应于 日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍
8、的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同，收回该房屋,乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1)未经甲方
9、书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋； (3）变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4）拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意，中途擅自退租的,乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原
10、日租金 倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指 不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的,
11、按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方:_ 身份证号(或营业执照号）: _ 身份证号：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真:_ 地址：_ 地址：_ 邮政编码:_ 邮政编码：_ 房产证号:_ 房地产经纪机构资质证书号码:_ 签约代表:_ 签约日期:年月日签约日期:年月日 签约地点:_签约地点:_ 设施、设备清单 本设施清单为(甲方) 同(乙方) 所签订的编号为房屋
12、租赁合同的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备：一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号: 电热水器 型号：五、空调 型号及数量:六、家具 型号及数量:七、电器 型号及数量: 八、水表现数:电表现数: 燃气表现数： 九、装修状况: 十、其它设施、设备: 甲方：_ 乙方:_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_房屋租赁留意事项： 1)当心租房过程中的骗局。目前很多骗子以供应租房为由欺瞒求租者，租房者肯定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。 )租房肯定要根据正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争吵。特殊要对退租的内容做具体规定,以避开一些恶意的房东借机不退押金或少退。 3) 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些挚友、同事、同学，大家彼此熟识了解,合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照看帮助。和原先不相识的人一起合租房首先要与对方相互留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份,并签订正式的租赁合同。 4) 房要留意平安，晚上锁好门，反锁好,珍贵物品保藏好,珍贵的钱物要随身携带,不要放在出租屋里
