秦皇岛某公寓楼施工组织设计

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1、 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助! 目 录第一章 工程概况. 11.1 工程简况11.2 现场情况11.3 结构概况11.4 建筑概况11.5 安装工程2第二章 施工总承包管理42.1 管理目标42.2 施工总承包组织机构及职能4附录一 施工组织机构图5第三章 总承包施工部署73.1 施工现场总平面布置7附录二 施工平面布置图8附录三 临时用地表93.2 施工进度计划10附录四 施工进度计划表103.3 进度计划的保证措施103.4 施工分段及施工顺序133.5 劳动力安排使用计划13附录五 劳动力计划表3.6 主要机（械）具使用计划14附录六 拟投入工程主要施工机械设备表15第四章

2、 施工技术组织措施174.1 施工技术措施174.2 工程质量保证措施18附录七 质量控制体系图20附录八 质量保证体系图22附录九 质量控制要点一览表23附录十 钢筋、模板、砼施工过程质量控制程序274.3 安全生产、文明施工措施30附录十一 安全施工保证体系图314.4 冬期施工措施424.5 减少扰民降低环境污染和噪音的措施45附录十二 主要检测仪器一览表47第五章 分部分项工程施工方案485.1 施工测量485.2 土方工程495.3 模板工程525.5 钢筋工程595.6 砼工程615.7 砌筑工程635.8 脚手架工程645.9 装修工程70 感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮

3、助!第一章 工程概况1.1 工程简况*南里公寓楼位于秦皇岛市*大街*南里北部，为一类商住楼，建筑面积26300m2，建筑高度47.20m，地下一层，为战时六级人员隐蔽所，地上十三层（局部十四层），其中一、二层为商业用房，三-十四层为居住用房。建设单位：秦皇岛市*房地产开发公司，设计单位：秦皇岛*设计研究总院；监理单位：秦皇岛*工程建设监理公司；施工单位：*工程局，实施总承包管理。1.2 现场情况本工程北临*大街，西靠*超市，南侧紧贴*里住宅小区，施工现场较狭窄，平面布置困难，前期施工单位已安装了两台塔吊、一座搅拌站可以租赁使用。现地下室降水、基坑、垫层、底板卷材防水及保护层已施工完毕，底板残余

4、部分未施工，有一两处后浇带之间混凝土未一次浇注成型。1.3 结构概况1.本工程为钢筋混凝土高层框架结构，结构安全等级为一级，抗震设防烈度七度，结构抗震等级为二级。基础采用上返梁筏板基础。柱网尺寸为7.8m6.6m，主要柱截面尺寸：1000mm1000mm、 950mm950mm、900mm900mm、800mmx800mm、700mm700mm、600mm600mm。梁断面主要尺寸：350mm750mm、350mm900mm、400mm900mm，最大截面尺寸： 450mm1750mm。板厚有300mm、200mm、150mm、120mm、110mm、100mm。2.砼强度等级：地下室底板、墙

5、板C40S8，顶板C40，标高11.25m以下柱C45、梁板C40，11.25-22.85柱C40、梁板C35，22.85-44m柱C35、梁板C30。钢筋I、II级。砌体： 标高0.300m以下采用MU10机制砖、M5水泥砂浆，0.300m以上采用强度等级不小于MU3.0陶粒砼空心砌块，M5混合砂浆。1.4 建筑概况 1. 地下室建筑面积2808.7m2、地上建筑面积23404.55m2。主要功能布置为消防、配电、人防、车库、泵房。2. 屋面采用合成高分子卷材、合成高分子涂膜防水屋面，保温层采用1：10水泥珍珠。 3.外墙面：弹性乳胶漆、花岗岩石板镶挂、局部玻璃幕墙。 4.内墙面：乳胶漆、釉

6、面砖、水泥砂浆，居住厅室抹20厚混合砂浆毛坯墙面。 5.楼地面：地下室细石砼，卫生间、会所、楼梯前室、走廊为地砖，居住厅室为地砖。6.顶棚：厅室、卫生间乳胶漆，其余均为喷涂。 7.窗：铝合金及塑钢。8.室外台阶：花岗岩板材。9.室外散水：细石砼。10.商场内柱：二次装饰设计确定。1.5 安装工程1.给排水工程：生活给水采用分区供水，二层及二层以下采用市政自来水直供，三层以上由生活给水泵加压送至设在14层的高位水箱供给，14层另设增压泵，保证该层的水压。地下室设300m3水池，其中生活26 m3，消防274m3，消火栓、喷淋给水泵各两台，14层设生活、消火栓储水箱20.4 m3，喷淋水箱13.6

7、m3，均设自动增压泵给系统供水。消火栓、自喷系统采用热镀锌钢管，法兰或丝扣连接，生活给水、热水及纯净水采用PP-R管材，生活排水采用PVC管材，粘接连接，雨水采用焊接钢管，焊接连接。2.暖通工程采暖系统：地下室、一、二层商场由小区锅炉房直接供给95-70热水，三-十四层由小区锅炉房将热水供至14层楼内热水箱，由采暖循环泵供至整个采暖系统。散热器采用柱翼型平面对流高压散热器。采暖管DN70采用无缝钢管，DN70采用焊接钢管，连接散热器支管明装时采用焊接钢管，埋地时采用韩国产PP-CF改良聚丙烯管。通风系统：地下室设六个机械排烟系统（平时排风），防烟楼梯间、电梯前室设加压送风系统。3.电气工程：本

8、工程包括：强电系统（照明、电力配电）、弱电系统、火灾报警及联动系统、防雷接地系统。强电系统：供电由室外市政电网供给，由5路引入。配电统统采用三相五线制，配电箱墙内暗装。线路暗埋于结构地面、楼面、墙内，均采用UPVC管，地下室顶板内线路均采用钢管。电视、电话系统：电视系统信号引自室外有线电视网和屋顶共用卫星天线（33m）。电话引自市局电话网。暗配线采用UPVC管。火灾自动报警系统；系统水平线路均采用阻燃线缆穿钢管沿建筑物暗敷设，竖井内采用阻燃线缆穿采取防火措施的封闭线槽敷设。防雷接地系统：建筑物采用避雷带作为防雷接闪器，屋面设避雷带，利用结构柱、墙内的钢筋作为引下线，从首层起，每三层利用结构梁与

9、引下线焊接成均压环,所有引下线、建筑物内的金属物体和金属结构等与均压环连接。从距室外地坪30m高起，每向上三层在结构梁内设一条254mm扁钢与引下线焊成一环形水平避雷带，防侧击雷，并将外墙上的金属栏杆、门窗及其它金属物体直接或通过预埋铁与避雷带相连。利用地下室底板内地梁钢筋（多于两根主筋）焊接成闭合环，作为保护接地极。 第二章 施工总承包管理 2.1 管理目标 工期：开工日期暂定于2001年10月25日（以业主开工令为准），竣工日期2002年10月1日。 质量：市级优良。 安全生产目标：无重大安全事故发生，一般事故发生率在1.5以下。2.2 施工总承包组织机构及职能2.2.1 施工总承包组织机

10、构。 根据该工程实际情况组建总承包项目经理部承担该工程的项目管理，实行项目经理负责制，按项目法组织施工，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学、系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。 组织机构图见下页。附录一 施工组织机构图项目副经理技术负责人土建工程师安装工程师总 调 度 员质 安 员试 验 员造 价 师资 料 员项目经理土建施工队安装施工队装饰施工队其 它 分 包材 料 员2.2.2项目经理部职能 1.根据与建设单位的施工合同，本工程实施施工

11、总承包管理。钢筋混凝土主体结构、机电安装、装饰工程将由我公司组建项目部，直接负责施工，个别专业分包另定。分包单位将由项目经理部纳入总承包管理体系，在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行有力地协调、监督、管理。 2.为履行施工总承包合同，保证合同规定的工程质量、工期等目标的实现，项目经理部着重以下列几方面为工作重点。1）建立工程质量保证体系，严格按照局 ISO9000质量标准体系运作，编制质量计划，采用过程控制的办法，确保每一分项工程符合设计、国家技术规范、行业标准要求。2）统一现场文明施工标准，分阶段创建中建总公司CI标准工地形象。3）统一编制

12、各分项工程施工方案，协助业主对各专业分包工程的技术方案进行审核，将各专业工程置于整个工程的整体作战方案中，统一指挥和协调监督。 4）统一编制多级施工进度计划，根据总进度计划要求，编制各季、月、旬施工进度计划，施工过程中严格以计划为龙头，材料、设备、构配件、二次设计、分包进场等均以计划为中心目标来展开。施工过程中确保计划的严肃性。 5）统一现场平面管理，总包单位负责对各进场分包单位进行分阶段平面分配，统一规划、安排和管理。 6）统一施工现场的多工种、多专业交叉作业的平衡调度，便于各专业队伍在交叉施工中的工作面、时间、机械、脚手架和施工用水电等资源供应等方面的协调、组织和管理。7）建立安全生产保证

13、体系，确保无重大伤亡事故发生，使整个工地成为标准化文明施工现场。第三章 总承包施工部署3.1 施工现场总平面布置 总平面管理由总包单位项目经理部统一负责，由调度员主管，各专业加工、堆放等施工生产用地均按照分阶段平面布置图进行分配。3.1.1 生产用场地 砼搅拌场（150 m2）、水泥库（50 m2）设于场地西北侧。地下室施工阶段钢筋加工场地，木工作业场棚设置在场地北侧，地下室回填土施工完毕后，钢筋场地移至建筑物南侧，在地下室顶板B跨以南部位，木工加工、电焊、机修间场地移至建筑物内部，分别位于12轴东侧、7轴西侧。外部腾出的场地用于平整、硬化，以突出CI形象为主。 3.1.2 生活、办公设施地下

14、室施工阶段现场办公室利用现场原有临时设施，门卫一处，厕所一处，地下室施工完毕后办公室移至建筑物内部一层，项目经理部办公室设置在*小区院内居民楼上。3.1.3 施工用临时道路 场区西侧、北侧留设1、2#门与场外道路连接，地下室施工完毕后，北侧场区进行硬覆盖，将高低不平地面利用推土机进行平整，然后采用C20混凝土浇注地面200mm厚；南侧B轴线外部采用碎石、石屑在回填土上部进行硬化、平整，保证钢筋加工场地清洁。3.1.4 施工用水 施工用水拟采用地下水，在砼搅拌机附近打井一眼，但必须经化验合格方可使用。 3.1.5 施工用电工地东北角现已安装1台200KVA变压器，临时用电线路采用三线五线制电缆，埋地敷设。3.1.6 垂直运输机械布置结构施工期间租赁原施工单位在建筑物北侧已安装的40m臂长塔吊2台，用于满足钢筋、模板等材料的运输；结构施工至七层时，砌筑、抹灰工程开始插入，分别在建筑北侧7-8轴、13-14轴处安装2台双笼人货电梯，用于满足陶粒砼空心砖、砂浆等材料的运输。塔吊在结构工程施工完毕后即予以拆除，电梯在装饰工程完成后予以拆除。砼的水平、垂直运输采用砼输送泵。3.1.7 场区围墙 利用场区原施工单位围墙。在两侧坡道施工时将两侧围墙临时拆除，施工完毕后立即予以恢复。3.1