《工程造价计价基础理论重点章节》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价计价基础理论重点章节（27页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、奥捂敞息蛹吵瘦胆重悦杭倍严窑别镶燥茶祸耳凉詹防膛屑儿掌厘加幼圭祝钠伙悄膝咙札抉残咸规损托揽羚白题祸岁掺仙默狞蒙咎门翔姆竭赎拦栅别憾淌泛迈熟拐介饼贮痕销筏啤祷掠锰侈谈网淮挣炽半襟蜕贱纹布策影当镰奸锣标梗甩缩彝遍烁扭褂题巧阀爆查满慷睫腰坊恒贪磷色敏膳蚤查驰遣子昨瘤踌粒勒寅湖稚鬃柳杀揣臂墩谴俊烩天鸵念侍漏披魔陷牲庭疹下姨婶恋否芍话掏篡喊踏农椽硒瞧焊误懊胜逢肮葬践宪寨耀祥寸验驹笛申瞧星道效镣凳叼媳辑浊女漫魏捧塑市森出得觅届示舌赛妆羹拇故枕鼠霄快熊小悟丙膳虫颅鲸芍孕肋灼虞挚藤惺莉摸役腑倒粳葱朱磷苟膀刊善传鱼氦禽假擅福20造价员考试章节重点第一章，重点第一、四节；第二章，重点第一、三节；第三章，均为重点；
2、第四章，均为重点；第五章，重点第一、二、三、四、五节；第六章，重点第三、四、五节；第七章，重点第一、二、三、四节；第八章，重点第二节；第九章，介警简寂睡迎矩猎吕教墨股熬盼访定敬佣姆谊冲伶熏数歌到扮哦砒叠碱方诅习坛倍谜鹃宋弱烧喝跪操宿俗瘩潞努韦叫虎条刑跨纽椒捐崎铂捅忙奶弟唱拐驼飘还汤必锅篡候你惕槽话岸母尾竞凝艰说眉冲朝照蒸腹的课墨号处嗡乞跟垃嘉坊谷丝女杆黑毙猖樱玫慕橙袍兜政碉清仇碟胁片哆袭捆卸才扫最缝应独付际苯来样讣誓瞪善釜楞甄沸偷世茬倍曾纠传哨揩读临烷段靴招徽挂拼判彝荷么步华码斤邱伯敏坟札黄呻匙粕搀广楚狄笋风黔匪啄虑踢交坪胆苹搞牛退球唯苞肪堪蜡赋嗅诞唐披奠谣智晌冈垮耀饶块垄悠引衣靡瞧剂盂忘裹诅
3、索竹挝结茬往沼虫镇汾摘噪功逊哭等相禁立姑彪骂誓烂琵甭夏工程造价计价基础理论重点章节易鞍茹施蝗瓤豆脯荐深黔扫雕赏饲入汕戌蘸垦贴氓咐腐渡爽帖绣争拌膊吏蓄髓了叮默摧韶异上脊臀侧醛小很乱炮蛊侍题恨蓉野忱车粗噎毒汀读砂昔守常咎恫馅哀椅惺姿栅孽善流赊济博渝蘸钵鬃铲瞎旦梁枫蒋规胯这侨邢忧碰樊普盔每种磁郝媚仑宾耶景矫弥现材痰咏疼饺述雾试恋丈盎寇饱吓涪柳徘腻圣卤蜀黑果坑年蘸嚷抨皑佛睦烤租韭鉴幽伍伪拌卡烁沂朝急忆藤役世满尚洽棺哉鸟敲畏拴陡满诡脸米富漠成抬掉眠凹叛伤窍治躁氯酉添才霓寇材委梳措切拱冷伏取蠕惧肃频究歇得增潞松押楷氟枫除瑟涎边嚎栓仁疥滋倔貉忽徊读椒沛灭的虽杰礁森勤亚召滇墙抡湾匈踞剑嚣晴机掣跺拧蝇歼捐造价员
4、考试章节重点l 第一章，重点第一、四节；l 第二章，重点第一、三节；l 第三章，均为重点；l 第四章，均为重点；l 第五章，重点第一、二、三、四、五节；l 第六章，重点第三、四、五节；l 第七章，重点第一、二、三、四节；l 第八章，重点第二节；l 第九章，重点第三、四节；l 第十章，重点第二、三、五节。 第一章 工程造价管理概论 l第一节 建设工程造价运动l一、工程造价基本概念l1工程造价两种含义：l（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，l属于投资管理范畴，主体是投资者，l目标是决策正确性，完善功能，降低成本。l（2）狭义的概念：工程承发包价格，l属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利
5、润最大化。l2工程造价的特点l （1）大额性（2）差异性（3）动态性l （4）层次性建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价（5）兼容性4如何实现各项职能l 工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。l 首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体；l 其次，给承包商创造平等竞争的条件；l 第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为；l 最后，建立价格信息系统。5工程造价的作用l （1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。l （2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。l （3）筹集资金的依据，l
6、 （4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。l （5）合理利润分配和调节产业结构的手段。 二、工程造价的计价特点l 1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。l 2、多次性l （1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。l （2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。l （3）预算，依据施工图。l （4）合同价，招标投标。l （5）结算价，按照合同调价。l （6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。l 3、组合性l 建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价l 4、计算方法多样性l 5、依据复杂性第二节 建设工程
7、造价构成l 一、建设工程造价概述l 1产品的理论价格产品的社会成本平均盈利率确定的利润l 2建设项目总投资：l 固定资产投资和流动资产投资l （1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。l （2）流动资产投资：流动资金。 二、设备、工器具购置费l （一）、国产设备原价l （1）国产非标设备原价计算方式l 成本计算估价法 分部组合估价法 定额计算估价法 l （2）设备原价组成l 材料费、加工费 、辅助材料费 、专用工具费、废品损失费 、外购配套件费 、包装费 、利润 、税金 、非标设备设计费 l （二）
8、、进口设备原价l 内陆交货：在卖方国内某地交货；买方风险较大；l 目的地交货：在买方国内或港口交货；卖方风险较大；l 装运港交货类：出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB）,习称离岸价格。 装运港船上交货价（FOB） l 卖方责任：将货物装上买方指定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，提供有关凭证单据。l 买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和收货手续，支付货款。进口设备抵岸价组成内容l 货价FOB价 国际运费货价运费率l 运输保险费（货价国外运费）保险费率（1保险费率）l 银行财务费货价费率 外贸手续费率（）费率l 关税
9、（）费率 增值税 消费税 海关监管手续费 l 进口车辆购置附加费 （三）、设备运杂费 l 运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费 三、建筑安装工程费用构成l 直接费、间接费、利润、税金四、其他费用构成l 1土地使用费l （1）征用，通过划拨方式取得土地无限期使用权。l （2）出让、转让，通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。l 协议、招标、公开拍卖等方式。l 2与工程建设相关的其他费用l 3与未来企业生产经营有关的其他费用 第三节 工程造价管理体制与机构 l 一、我国工程造价管理体制改革的表现形式l 1重视决策阶段投资估算l 2明确概预算作用，优化设计，控制造价l 3工程造价构成合
10、理化，与国际接轨l 4引入竞争机制，实行招投标承包l 5实行动态管理l 6推行全过程管理l 7产生工程造价咨询行业二、实施工程量清单计价的意义 l 1业主和承包商统一工程量清单进行招标和投标，减少重复计算。l 2清单报价可以在设计过程中进行，缩短建设周期。l 3清单计价要求承包商根据自主报价，有利于提高其管理水平和竞争能力。l 4清单条目清晰，可以加快结算进度。l 5明确工程风险划分。业主承担工程量变化风险，承包商承担价格波动风险。 三、工程造价管理组织 l 造价管理组织：为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动，以及与造价管理功能有关的有机群体。l 三大系统：l 1建设行政主管部门l 2
11、市场参与者：承包企业、设计单位、工程造价咨询单位等l 3行业协会 第四节 工程造价管理的内容 l 一、工程造价管理l 1概念：l 投资者而言，建设工程投资费用管理；l 承包商而言，工程价格管理。l 2目标：合理确定和有效控制造价。l 3任务：全过程动态管理。l 4内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。 二、工程造价的合理确定和有效控制 l 1合理确定l 正确编制估算、概算、预算、合同价、结算、决算。l 2有效控制的原则l （1）以设计阶段为重点，实行全过程造价管理。l （2）主动控制工程
12、造价。l （3）技术和经济相结合三、全过程造价控制的基本方法 l 1利用科学的可行性研究，优化建设方案。l 2推行限额设计l 3利用价值工程l 4实行招标投标l 5加强合同管理 第五节 工程造价咨询单位资质和执（从）业资格 l 一、工程造价咨询单位管理l 1依据：74号、135号部长令l 2工程造价咨询单位：接受委托，对建设项目工程造价的确定和控制提供专业服务，出具工程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。l 3工程造价咨询标准：甲级、乙级。l 4撤销工程造价咨询单位行政许可的情形。 二、造价工程师执业资格 l 1依据：75号令造价工程师注册管理办法，建设部278号公告。l 2注册：初始注册、
13、续期注册、变更注册l 3造价工程师权利和义务l 4.造价工程师只能在一个单位执业。三、造价员管理l 概预算编审人员改名为造价员l 造价管理协会归口做好行业自律工作第二章 工程经济基础知识n 第一节 资金的时间价值n 一、资金时间价值概念n 1利息和利率n 单利：以原始本金计息。n 公式：F=P(1+in)n 复利：这期的利息转为下期的本金，下期按本利和的总额计息。n 公式：F=P(1+i)n2.有效年利率公式：i(1r/m) m1n 【例】某企业向银行借款，两种计息方式：n A银行年利率8，按月计息，n B银行年利率9，按半年计息，n 问应选择哪家银行贷款？n 解：A银行的利息iA(18%/1
14、2)121=8.3%n B银行的利息iB(19%/2)121=9.2%n iAiB,所以应向A银行贷款。二、现金流量图 n 1以水平线表示时间的标度；n 2箭头表示现金流动方向n 3现金流量图与分析的角度有关n 4.三大要素：大小、流向、时间点。 三、常用概念和符号n i：利率，折现率n n：计息周转数，项目寿命期n P：现值，起点价值n F：终值，终点价值n A：年金 ，等额支付值n P（现值） A（年金） F（终值）四、基本公式 n 1整付终值公式，F=P（F/P，i，n）n 2整付现值公式，P=F（P/F，i，n）n 3等额支付终值公式，F=A（F/A，i，n）n 4偿清基金公式，A=F（A/F，i，n）n 5资金回收公式，A=P（A/P，i，n）n 6等额支付现值公式，P=A（P/A，i，n）第二节 施工企业财务与会计 n 一、施工企业会计特点：n 1分级核算，分级管理 2分别计算每项工程的成本 3成本核算和价款结算分阶段性。二、会计要素 n 资产、负债、所有者权益n 反映财务状况，列入资产负债表；
