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1、精选优质文档-倾情为你奉上浙江*大酒店“鲁班奖”创优策划方案目 录 编制说明浙江*大酒店工程 为浙江省重点建设工程，工程地处*县新区中心位置，东临*路，南至*路，北与在建的新区*花园隔路相望，大楼在形式与体量上和西侧*总商会大厦相互呼应，形成*县新区地标式建筑。工程为集娱乐、餐饮、会议、办公及标准客房等综合性功能的五星级大酒店；建设规模大，设计定位高，采用了多项先进合理的施工新技术。工程建设伊始，业主、设计、监理以及承建方就将“精品工程”作为工程目标进行实施，并提出了安全目标确保“省标化”，争创建设部“长安杯”，质量目标确保“钱江杯”，力争国家优质工程金奖“鲁班奖”的口号。精品工程创建需要从策
2、划、过程实施、总结提炼全过程进行控制。其中技术和质量是两个主要的内容。开展技术创新是精品工程水平不断提升的动力，是建筑企业的核心竞争力；确保质量创优是工程建设的直接目标，是建筑企业立信于社会的重要基石。 为此编制本策划书，作为对本工程开展创建技术质量精品工程各项工作的计划，并且与工程施工组织设计一起作为工程实施的指导性文件。本策划书依据集团创优夺杯作业指导书以及工程实际情况编制，编写过程中得到了工程质量部、工程管理部的具体指导。第一章 工程概况一、基本信息 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 质监单位： 总承包单位： 施工内容： 二、场地情况本工程现场施工场地狭小，临时围墙内场地南
3、北向长约117.8m，东西向长约152.7m。基坑边至围墙距离分别为东面3m、南面3m、西面6m、北面35m。现场场地平坦，施工现场三通一平已基本完成，施工临时用水、用电均已接至施工现场（临时配电房设置场地第北面）。场地内没有高压电线及构筑物及地下管线情况，工程边临主要城市干道，交通较为便利。办公区和砼搅拌区及材料堆放场租用场外西边一空地。经现场勘察，本工程自然地面标高相对于0.000约为-1.200m。三、建筑设计 工程总建筑面积为81444m2，一期工程建筑面积60584m2（其中地上建筑面积为53784m2，地下建筑面积为6800m2）；二期工程建筑面积20860m2；一期工程主楼为筒状
4、框剪结构，地上28层，地下一层；裙房为五层框架结构；二期工程为四五层框架结构裙房。主楼建筑高度为99.85m，屋顶钢架33m；裙房建筑高度为21.07m。本工程平面为矩形，地下室轴线尺寸东西长132.60m，南北长100.60m；上部主楼平面尺寸东西长36.90m，南北长38.00m；结构柱网尺寸为8.40m7.60/8.40m。主楼设客梯10部，其中消防电梯2部，载客电梯8部。裙房部分设客梯3部，其中消防电梯1部，载客电梯2部。地下室为地下停车库（停车236辆），设备用房，员工餐厅，服装中心、酒店总库房。地下夹层为员工自行车库、员工更衣与淋浴。底层平面：商场、沿街商铺、酒店大堂、大堂吧、前台
5、办公区、酒店式办公门厅、商务中心、后勤入口、娱乐入口等；二层平面：商场、特色食街、中式餐厅等；三层平面：KTV娱乐中心、桑拿中心、棋牌室、足浴、酒吧等；四层平面：大、小会议室、宴会厅等；五层平面：茶艺吧、露天茶座、桑拿中心、健身房、室内游泳池、乒乓球台球活动室、酒店行政办公等；六层十四层平面：八层为棋牌室，其余为宾馆客房，以标准客房为主，产权式酒店等；十五和十六层平面：安排早餐、接待区、会议室等；十七层至二十八层平面：酒店式办公层，办公室、VIP贵宾室；二十六、二十七层为总统套房；层高：地下室一层：5.5m，地下室夹层：3m，一层：5.1，二层：4.7，三层；4.2，四层：4.0，五层：5.8
6、，地上六至二十八层层高：3.30米。本建筑物安全等级为二级，基础设计等级为甲级，结构设计使用年限为50年。防火设计建筑类别：本工程为一类高层，耐火等级为一级。地下防水工程等级为一级，地下室不允许渗水，围护结构无湿渍。屋面防水等级为级，雨蓬防水等级为级。抗震设防烈度为6度，场地类别为类。四、结构构造本工程桩基础采用1000、800二种大直径钻孔灌注桩，桩端以VII3中等风化岩为持力层，桩端进入持力层为1.80米，有效桩长为30米。单桩竖向承载力特征值分别为7000KN、5200KN。1000桩共156根，800桩共168根。主楼地下室底板厚为2200mm，裙房及地下室车库底板厚为700mm；地下
7、室墙板：外墙板、人防墙板为350mm，内部人防临空墙板为300mm。主楼内筒外围墙六层楼以下为350厚，十六层以下为300厚，其余墙厚为240；楼板厚度：车库地下室顶板厚300mm，主楼夹层板厚为180mm，主楼地下室顶板为160mm。裙房部分楼板厚度为140mm，主楼上部楼板厚度为130mm。后浇带设置情况：本工程在地下室结构及裙房结构内共设有两道后浇带，分别为轴轴之间设纵向后浇带，距轴3300mm；(D)(E)轴间设横向后浇带，距(D)轴2500mm；后浇带宽800mm。 主体为现浇钢筋混凝土框架剪力墙、现浇梁板式楼盖结构，主楼设核心筒。主楼楼层板厚为130mm；屋顶设电梯机房、生活水箱间
8、；机房顶设33m高钢架，形状如同上海东方明珠铁塔。钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400，吊钩采用HPB235圆钢，钢板与型钢采用Q345钢，栓钉采用Q235钢；焊条主要采用E43、E50（低氢）型。 混凝土强度等级：基础垫层为C15；承台、地梁、底板为C30，抗渗等级P6；地下室外墙C40，抗渗等级P6；三层楼面以下部分柱剪力墙为C40，三层十六层楼面以下柱剪力墙为C35，十六层以上柱剪力墙为C30，所有楼面梁、板均为C30。与砌体同步施工的构造柱、过梁、压顶梁、栏板C20。地下室采用微膨胀混凝土。混凝土最大骨料直径不大于25。后浇带混凝土强度等级比同层结构强度提高一个等级。 砌体
9、材料：地下室内墙及上部结构外墙均采用KP1型20孔烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑；上部结构楼电梯间、设备用房、卫生间、管道井隔墙均采用轻质砂加气混凝土砌块，其他内隔墙采用轻钢龙骨纸面石膏板或其他轻质隔墙，墙体重量不应大于1.0kN/m2。地下室水泵房、蓄热/蓄冰机房及所有空调机房、风机房均做吸音平顶（穿孔FC板）及局部吸音墙面。 地下室砼外墙外侧、顶板外露室外部分防水采用两道防水涂料，底板下100厚素砼垫层上刷三度高分子防水涂料三度（2厚），20厚1:2水泥砂浆保护层。 本工程设计使用年限50年，结构安全等级一级，地基基础设计等级甲级，桩基安全等级一级，地下室人防设计等级六级。五、装饰装修 本工
10、程立面造型现代美观。外立面采用中空Low-E玻璃窗花岗岩墙面单元式幕墙与双层中空Low-E玻璃幕墙条块分格，配以局部遮雨天膜屋盖。内部装饰根据使用功能不同采用了耐磨漆、防静电架空地板、防酸地砖、防滑地砖、面砖、乳胶漆、FC板、铝板等不同材质。门窗主要有金属门窗、塑钢窗、弹簧门、推拉门窗等。六、安装工程 本工程给排水及消防喷淋系统进、出户管均采用柔性防水套管，穿越地下室用钢套管，管道穿越人防防护密闭墙采用人防密闭套管，敷设在人防底板内的人防给水管采用钢塑复合管，丝扣连接，排水管采用柔性离心浇铸铸铁排水管。 本工程采用TN-S接地系统，并采用防雷接地、保护接地、消控中心接地、弱电接地合一的综合接地
11、方法，接地体利用建筑物地梁内对角四根主钢筋焊通，防雷引下线利用柱内2根不小于16的主筋。第二章 工程目标与实施策划一、工程目标 工程质量目标：符合国家验收标准，确保鲁班奖，创全国用户满意工程。 工期进度目标：600日历天。（按2005年8月1日开工计算，2004年4月8日地下室结顶，2004年12月30日主体结顶，2007年9月28日竣工） 安全文明目标：确保省标化，达到长安杯标准。在项目中全面宣贯ISO14001:1996 idt GB/T24001-1996和GB/T28001-2001职业卫生与安全保证体系。并遵照国家*公司发布的*建设安全健康与环境管理工作规定、安全生产工作规定要求执行
12、。 技术创新目标：确保国家建设科技示范工程。全面推广应用建设部十项新技术和重点实施技术，采用信息化、电子化的手段，加强创新能力，提高管理水平。 体系管理目标：保证GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000、GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996、GB/T28001-2001一体化管理体系的有效运行；对专业分包单位实行同标准的质量控制，做好总分包管理配合工作。 总包管理目标：切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各专业施工有序进行，确保质量、安全、进度、科技进步等目标整体实现。二、工程特点与施工关键1工程特点 社会影响大。本工程为
13、*市重点工程、精品工程，地处*县新区中心位置，为*县新区地标式建筑，为重中之重工程，社会各界时刻关心工程的进展和质量状况。 定位档次高。工程为集娱乐、餐饮、会议、办公及标准客房等综合性功能的五星级大酒店；建设规模大，设计定位高；工程质量目标必须定位在高起点上，必须创精品工程。同样基于工程地理位置的特殊性，施工过程中的安全生产和标化、环保施工也必须达到一流。为保证施工顺利进行，必须采用多项高、新施工技术，申报国家级示范工程，占领建设技术制高点。 设计标准先进。本工程设计采用了包括框-剪、筒体混凝土结构、冰蓄冷、电蓄热等多项先进的结构技术和节能环保技术，以提升工程的技术品位。 施工进度紧。在规定工
14、期内完成如此大规模的精品工程建设，尤其是地下室结构施工进度安排非常紧张。除投入充足的满足施工要求的机械、材料、劳动力这三大硬件外，需要充分利用各专业立体交叉的施工特点，合理而周密地进行施工部署，同时必须提高施工中的科技含量，在保证质量、安全的前提下加快进度。 场地狭小。本工程场地非常狭小，尤其是地下室施工时，难以充分满足施工要求，必须采取科学、周密的施工部署和措施，保证顺利施工。 技术难度大。本工程为“高、大、难”建筑，地理位置特殊地质复杂，施工中将面临深基坑施工综合技术、清水砼施工技术、型钢混凝土施工技术、大跨度高位钢结构桁架转换层施工技术、信息化智能化施工技术等多项施工技术，实施水平先进，
15、难度较大。 专业分包单位多。除贯穿于施工全过程的水、电、暖通、消防等安装工种外，还涉及钢结构、石材、玻璃幕墙、各弱电系统、智能化工程以及有关装饰分包单位、总承包与各专业分包单位之间的配合，要求项目管理人员具备很强的综合协调、善于管理的能力。 业主要求高，鉴于工程的特点与背景，用户与业主对本工程技术、进度、质量等各项指标要求较高。2施工关键 深基坑、复杂体型施工测量控制。 地下室施工阶段基坑围护控制，支撑拆除时应力的合理释放，围护监测。 地下防水质量综合控制。 底板大体积混凝土施工控制。 后浇带施工措施。 地下二层部分清水砼施工；人防地下室施工。 梁板和柱、墙板不同砼级配施工技术措施。混凝土保护层和楼板厚度控制。现浇楼板防裂措施。 泵送商品砼专项控制措施。 钢结构深化设计、制
