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1、全面的高层住宅楼施工组织设计范本目录第一部分编制说明61. 电梯及门窗的采购、安装；72. 消防系统、弱电系统的管线施工及设备的采购、安装、调试； 73. 备用发电机组、高低压配电柜箱、变压器、供热设备； 74. 招标文件和施工图纸明确的其他二次装饰装修工程。 7第二部分编制依据8第1章工程施工图 8第2章工程应用的主要规程、规范 8第3章 工程应用的主要图集 9第4章 工程应用的主要标准 10第5章 工程应用的主要法规 10第6章其他文件10第三部分 施工管理目标 12第四部分工程概况13第1章基本概况13第2章建筑设计13第3章消防设计14第4章防水设计 14第5章节能设计16第6章墙体设
2、计16第7章电梯设计17第8章结构设计 17第9章施工现场条件 19第10章工程特点19第11章 XXXXX市基本气候情况统计表 20第12章沉降观测21第五部分施工准备22第1章技术准备22第2章组织准备23第3章物资准备23第4章机具准备23第5章施工现场准备 25第六部分施工部署26第1章施工部署原则 26第2章施工部署26第3章时间部署27第4章空间部署27第5章资源部署27第6章各阶段布署28第7章施工段划分30第8 章 施工现场总体布局 31第七部分主要方案选择 32第1章现场规划方案 32第2章 混凝土工程施工方案 32第3章 模板工程方案 32第4章 钢筋工程方案 33第5章
3、现场运输和外架方案 33第八部分施工组织34第1章项目经理部组织机构及职责图 34第2章项目部各部门职责与权利 36第3章项目部主要管理人员组成名单 45第4章人力组织46第5章机具与材料投入组织 46第6章 施工组织协调 46第7章 劳动力安排 47第8章 工期安排与进度节点 48第九部分施工现场平面布置 50第1章土 0.00以下施工平面布署 50第2章土 0.00以上施工平面布署 50第3章 施工现场平面统一规划 51第4章施工用水电布置 52第 5 章 临时设施一览表 54第 6 章 施工总平面布置图 55第十部分 土建工程施工方案 56第1章施工测量56第2章塔吊安装与拆除 63第3
4、章 砖胎膜及基础垫层施工 72第4章回填土施工 73第5章 地下室防水施工 77第6章 基础筏板大体积混凝土冬期施工 77第7章土 0.00以下主体结构工程 78第8章土 0.00以上主体结构工程 96第9章清水混凝土模板技术应用 124第10章 外墙保温板施工 154第11章砌体工程164第12章 屋面防水工程 174第13章楼地面工程 184第14章 涂料饰面工程 189第15章 外墙面砖施工 190第16章花岗石板面层 192第17章 脚手架工程 194第一种：平网第二种：密目式安全立网 197b）脚手架整体稳定性的计算 2001.不组合风荷时 2003.挑梁截面设计 202第十一部分安
5、装工程施工方案 205第1章工程概况及安装内容 205第2章 应用技术标准和规范 205第3章施工布置207第4章电气工程214第5章给排水工程 237第6章 室内自动喷水灭火系统安装 250第7章 室内消火栓系统管道安装 260第8章 安装主要施工机械设备仪表一览表 264第十二部分确保工程质量措施 264第1章质量组织管理体系的建立 264第2章质量职责269第3章 质量组织措施 274第4章物资检验规定 275第5章 工程施工质量验收要求 277第6章 质量资料管理规定 278第7章 工程质量奖罚规定 280第8章主要施工项目质量控制及创优措施 280第 9 章 质量制度保证措施 283
6、第十三部分确保安全生产措施 286第1章安全保证体系 286第2章 安全生产责任制 289第3章 安全管理重点 289第4章 三宝、四口及临边防护措施 290第5章安全教育292第6章安全检查293第7章安全标志293第十四部分确保文明施工措施 294第1章 文明施工组织管理及目标 294第2章 文明施工规划及管理 295第3章 平面管理 295第4章 治安管理 295第5章 文明施工责任制度 296第6章 施工废水排放处理 296第7章 夜间施工措施 297第十五部分确保工期措施 297工期保证体系框图 298第十六部分文明施工管理 300第1章文明施工管理 300第2章 噪音污染防治措施（
7、减少扰民） 301第3章 节约用水电措施 302第十七部分降低工程成本措施 303第十八部分季节性施工措施 305第1章夏季施工措施 305第2章关键工序及主要分部（项）工程的质量预控措施 305第3章 冬期施工措施 317第4章 雨期施工措施 324第十九部分环境管理措施 325第1章目的325第2章范围325第3章职责325第4章工作流程325第二十部分职业安全健康管理措施329第1章目的329第2章范围329第3章职责329第二十一部分 四新”技术应用措施333第1章新技术、新材料、新工艺的应用计划表 333第 2 章 自拌泵送混凝土技术 334第二十二部分总分包管理制度 335第1章施
8、工进度控制的管理制度335第2章 施工管理控制的管理制度 335第3章质量控制、成品保护措施的管理制度 337第4章 资料管理制度 338第5章 材料及现场人员管理制度 338第二十三部分各种附表、附图 339第1章主要施工机具配备 339第2章 主要测量与计量设备配备计划 340第3章 安全交底制度 341第4章 安全活动制度 341第5章施工进度流水网络计划图（见后附件） 342第6章 施工现场总平面布置图（见后附件） 342#第一部分编制说明一、本施工组织设计按照xxxx房地产有限责任公司所开发的 xxxx大厦1#、2#商住楼、工程招标范围、XX2大厦1#、2#商住楼施工图、现行国家有关
9、技术规范、规程和国家及有关规定、定额水准， 并结合我XXXX建筑工程公司的管理水准与具体工程实际情况进行编制 的。二、我公司是一支具有国家一级总承包资质的施工企业，且具有雄厚 技术力量和机械装备的、富有施工经验的施工企业。公司具有四十多 年从事工业与民用建筑施工总承包历史。公司始终坚持创一流、铸精品、树名牌的经营方针，始终坚持质量第一，用户至上”的服务宗旨；把 科学管理，优质服务”的质量方针贯穿到施工和服务的全 过程。我们将奉行追求卓越，创精品工程”的宗旨，在本工程中实施品牌战略，再树企业新形象。我们将信守合同，全面履行对建设单位承 诺，遵循设计，精心组织施工，确保工程如期圆满完成。三、为确保
10、本工程各项管理目标的全面实现，我公司调派具有工程施 工管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。发挥优势，科 学管理，精心施工，以 追求卓越有品质与品味”的产品理念与 尽责守 诚，超越客户的期望”的客户理念，确保达到用户满意的最终目标。四、本施工组织设计编制范围涵盖建筑设计研究院设计 的本工程建筑、结构和安装工程施工图纸所涉及的全部工程内容。但不 包括以下内容（与土建施工需要密切配合或主体工程施工时需要预埋预 留的除外）：1. 电梯及门窗的采购、安装；2. 消防系统、弱电系统的管线施工及设备的采购、安装、调试；3. 备用发电机组、高低压配电柜箱、变压器、供热设备；4. 招标文件和施工图纸
11、明确的其他二次装饰装修工程。五、本施工组织设计凡未注明长度计量单位均为 mmo六、本施工组织设计及其引用文件若与国家政府文件相抵触时, 以国家政府文件为准。#第二部分编制依据第1章工程施工图序号图纸名称图纸编号出图日期1XXXXX大厦 1#、2#商住楼12XXXXX大厦地下车库2第2章工程应用的主要规程、规范序号类别规程、规范名称代号3国家中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002 版）4国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20025国家砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20116国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20117国家屋面工程
12、质量验收规范GB50207-20128国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20028国家建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范GB50242-20029国家建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-201110国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200211国家地下防水工程质量验收规范GB50208-201112国家地下工程防水技术规范GB50108-200113国家工程测量规范GB50026-200714国家建筑边坡工程技术规氾GB50330-200215国家高层民用建筑设计防火规范GB50045-95
13、 2005 年版16国家建筑内部装修设计防火规范GB50222-9517国家建设工程项目管理规范GB/T 50326-200618国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200119国家屋面工程技术规范GB50345-201220国家地下工程防水技术规范GB50108-200821国家人民防空地下室设计规范GB50038-200522国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201023行业建筑施工安全检查标准JGJ59-201124行业严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 26-201025行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-201226行业建筑桩基技术规范JGJ94-200827行业建筑变形测量规程(JGJ/T8-2007)28行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200029行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201130行业城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-200131行业建筑施工安全
