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1、高层住宅水暖施工组织设计方案2020年4月多年的企业涔询顾问经也经过实战险证可以落地执行的卓越管理方案，值得您下载相言!目 录1 施工依据12 工程概况33 施工准备84 施工部署及总体施工安排 95 主要施工方法 1 16 施工质量计划I2 37 主要技术措施2 78现场文明施工管理制度319附图附表 3 31、施工依据1.1 工程招标文件1.2 工程施工合同1.3 施工图纸及图纸会审记录:在舁 厅P图纸名称图纸张数出图日期1水施462004.42暖通352004.43图纸会审记录32004.71.4 主要规范:在舁 厅P类别名 称编号1国家通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2
2、0022国家采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-87 （2001 版）3国家自动喷水火火系统施工及验收规范GB50261-20034国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-20025行业建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规程CECS 94: 976行业建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程GJJ/T29 987行业建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程CECS 105: 2000在舁 厅P类别名 称编号8地方新建集中供暖住宅分户热的设计技术规程DBJ01-605-20001.5 主要图集:在舁 厅P类别名 称编号1地方建筑设备施工安装通用图集（2000版）91SB
3、-X12地方建筑设备施工安装通用图集暖气工程91SB13地方建筑设备施工安装通用图集卫生工程91SB24地方建筑设备施工安装通用图集给水工程91SB35地方建筑设备施工安装通用图集排水工程91SB46地方建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程91SB62、工程概况2.1 工程简介:在舁 厅P项 目内 容1工程名称顶秀欣园二期1#楼2建设单位北京泰福恒房地产开发有限责任公司3设计单位北京华通设计顾问工程有限责任公司4监理单位北京中协成建设监理后限责任公司5建筑面积23484.39平方米6地理位置丰台区石榴庄7建设工期开工:2004-7-5竣工 2005-8-312.2 工程概况:本工程1#楼为地
4、上二十一层、地下两层，地下二层为消防水池及消防水泵房和生活水泵房。地下一层为自行车库、物业用房、设备用房。一二三层为商业部分，住宅最高建筑屋顶标高57.5米，为一类商住楼。本工程设有给水系统、排水系统、消防系统、中水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统不考虑热水 系统，热水由用户自理，预埋煤气热水器和电热水器接口。2.3 系统工程概况：2.3.1 室内消防系统：1 ）消火栓系统，消火栓用水量为室内 40L/s ，室外 30L/s 。火灾延续时间为 2h 。 室内消火栓的给水由设在本楼地下二层水泵房内的消防水池和消火栓泵向本楼及室外消防环状供水管网供水，本楼供水压力 0.82MPa ，消防水池46
5、8m 3 。 消火栓系统竖向不分区， 十三层及以下消防箱内设SNJ65 型室内减压稳压消火栓，十三层以上消防箱内设SN65 型消火栓。消防箱内设DN65 麻质衬胶水龙带一条，长度25米，水枪19mm 一个，箱内设消防按钮及指示灯各一个。消火栓箱为铝合金箱，尺寸为 650*800*220 暗装，参照 91SB3-107乙型， 商业部分参照 91SB3-110 甲型。 平时由设在屋顶消防专用水箱（ 18m 3）和增压稳压装置维持系统压力要求， 10 分钟消防水量由高位水箱提供， 同时由消防箱内手动按扭或消防控制中心启动消防水泵，消火栓泵运行情况显示于消防中心和消防控制盘上，消火栓泵启动后信号灯显示
6、且为红色。消火栓管道采用焊接钢管，焊接。2 ）自动喷洒系统：自动喷洒系统设置在地下一层及地下二层物业管理用房，及商场部分，本工程危险等级为一级，设计喷水强度6L/min.m 2， 作用面积 160m 2， 设计用水量 25.00L/s 。火灾延续时间为 1 小时。室内喷淋系统给水由设在本楼地下二层水泵房内的消防水池和喷淋泵通过小区内喷淋环状供水管网提供。由于设置自动喷洒系统的场所均采暖，故采用湿式自动喷水系统。自动喷水系统竖向不分区，每个防火分区喷洒主干管上均设水流指示器。喷头喷水，管网内水流动，水流指示器动作，向消防中心报警，表明着火部位。水流指示器前的控制阀门采用信号蝶阀，阀门开启状态有信
7、号反应到消防控制中心。另外，湿式报警阀上的压力开关能迅速准确地通知消防中心，启动喷洒泵，水力警铃设在本楼首层值班室外墙上。喷头均采用普通直立型喷头，喷头额定动作温度68C,喷头距顶板距离75-150mm 。 湿式报警阀采用 ZSS150 型湿式报警阀， 设在本楼地下一层水表间内， 水流指示器采用 ZSJZ150 型。 自动喷洒管道采用热镀锌钢管，钢管管径DN100采用沟槽连接，管径0 100采用丝扣连接，阀门及需拆卸的部位采用法兰连接。3 ）建筑灭火器配置按 A 类火灾， 中危险级等级设计。 采用手提式磷酸铵灭火器， 型号为 MFAC5（ 5 公斤） 。每个消火栓下设两具。屋顶电梯机房设两具。
8、4）消防排水消防电梯井下消防水排放由设在电梯井旁边的集水坑集中后由泵排往室外排水井。 排水泵采用 80JYWQ40-15-4 型潜水泵， 参数为 Q=40m 3/h H=15MN=4Kw. 每个集水坑设两台，一用一备，污水泵采用自动控制方式。2.3.2 室内给排水系统1 ）给水系统给水系统用水量标准以每人3001/d （含中水） 。设计住户 273 户，设计使用人数 765 人，设计用水量为 280m 3/d ，其中低区115m 3/d, 高区 115m 3/d ，商业及公用部分 50m 3/d ,最大时用水量为 20m 3/h（其中低区10m 3/h,高区10m 3/h） 。住宅部分一至十一
9、层为低区，十一层以上为高区，由小区变频给水泵给水。给水泵房设在本楼地下二层。低、高区给水通过减压阀分区，高区给水水压 0.70MPa ，低区水压0.4MPa ，商业部分为市政直供，水压0.18MPa 。分户水表集中设置楼梯间管井内，单元表设在地下一层水表间，公共场所的用水单设水表计量。给水管道采用内衬PE钢塑复合管，钢管管径DN100采用沟槽连接，管径0 100采用丝扣连接，水泵房内均采用法兰连接。管材必须有北京市卫生许可证，卫生洁具及配件应为北京市节水办认可产品。2 ）中水系统根据小区规划，小区污废水合流，在小区绿地下设污水处理站一个，为独立建筑， 为小区提供中水水源。 处理所得中水用于住宅
10、冲厕用水以及绿地浇洒、道路冲洗、汽车库地面用水。 中水系统竖向分为两个区， 十一层及以下为低区，十一层以上为高区。低、高区中水水压分别为 0.35MPa 和 0.70MPa ，日用水量 53m 3。中水管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。3 ）污水废水系统首层以上排水均为自流排出，地下层污水为潜水泵加压排出。生活污水排出后经化粪池处理再进小区污水处理站。地漏、水封、深度 50mm。排水立管采用挤压成型硬聚氯乙烯螺旋排水管，粘接。水平横管采用挤出成型硬聚氯乙烯排水管，粘接。埋地部分采用刚性接口机制排水铸铁管，承插连接。污水泵排水系统管材采用焊接钢管，焊接。洗衣机处地漏为专用地漏。4）雨水排水系统屋顶雨
11、水为内排水系统，自地下一层排入室外雨水管网。雨水管道采用焊接钢管，焊接4 .3.3 采暖系统本工程采暖系统范围住宅、 物业管理用房、商业网点。建筑采暖总面积为：23484.39 平方米，采暖总负荷为 1092.964KW ，住宅采暖设计热负荷指标为48.5W/M 2 。热源由小区锅炉房提供85/60 0C 热水，分为高、低两区。高区工作压力 0.8MPa ， 低区工作压力 0.6MPa 。 定压方式由小区锅炉房统一考虑。 住宅采暖为分户热计量系统，热表设在各层楼梯间竖井内。主立管为双管异程系统敷设在竖井内，户内为放射状采暖系统，物业管理用房采用双管异程系统。住宅户内水平管道均敷设在地面垫层内，
12、 地下室敷设在楼板下为上供上回形式。商业按单元计算采用上供上回形式。本建筑共设三个采暖入口。散热器用内腔无砂型铸铁散热器明装。 （ TTZ3-6-6 散热量 130W/ 片， TTZ3-3-6 散热量 78W/片） 。 安装在窗台下的散热器均居中安装， 未安装在窗台下的散热器均按图中定位尺寸安装。分集水器采用 592 型（ DN32 ） 。供水及回水干管、共用立管、户内供暖明装配管均采用热镀锌钢管。 DN40 及以下管道采用丝扣连接， DN50及以上的管道采用丝扣或法兰连接。敷设在地面垫层内的采暖管道采用 PB 管等级为 5 级，热熔连接，住宅部分每户内分集水器后垫层内管道均为 De16 。供
13、回水干管和共用立管、敷设在不采暖房间或地沟内的管道均作保温。2.3.4 通风及防排烟系统：1 ）住宅的厨房、卫生间、公共卫生间均设有建筑排风竖风道，并均带防回流装置，公共卫生间设排气扇，配置止回阀。住宅由户主自行配置。平时使用的风机出入口均设长200MM 的难燃不漏风软管。2 ） 防烟楼梯间不具有自然排烟条件， 设加压送风系统， 送风口采用自垂百叶风口。合用前室具备自然排烟条件。地下一层房间有外窗的采用自然排烟无外窗采用机械排烟。长度超过20 米的内走道采用机械排烟。3 、施工准备3.1 技术准备3.1.1 接到图纸后，组织有关人员认真审图，组织设计交底。3.1.2 图纸会审后，组织各工种施工
14、人员进行技术交底。3.1.3 备齐技术资料表格及有关标准图集、规范。3.1.4 对图纸上使用的新型材料，收集相关的参考资料，并组织相关的施工人员认真学习。同时注意总结施工经验，为今后的施工总结经验。3.2 生产组织准备3.2.1 明确总、分包及协作单位关系，落实外施队伍及分包单位。3.2.2 针对该工程要求高,工期短的情况,建立一个严密的现场管理体系,任务到组、质量到人，精心施工。对本工程施工人员进行思想教育和组织建设，加强学习，健全岗位责任制。把技术交底、质量标准、操作工艺、安全消防交底贯彻到施工班组，要使每一个施工人员牢固树立质量第一的思想，从组织上保证优质工程，争创“长城杯”工程。为保证工程质量及施工进度，成立现场管理机构，建立有效的项目管理体制，人员分工合理、责任明确。3.2.3 根据工期要求和工程量情况，编制有效的施工进度计划，并根据施工进度计划，确定劳动力需要情况，组织人员进场。3.2.4 对进场工人进行安全防护、文明施工教育。3.2.5 对特殊工种进行岗位培训，保证持证上岗。3.2.6 组成分系统的专业施工管理组， 设置安装人员与土建人员协调， 根据施工交叉合理程序，逐一落实施工条件与进度安排，对公用设备、场地制定协调计划指令，限制使用范围、时间并严格执行，使各专业协调开展工作。3.2.7 在配合阶段， 严格控制开洞。 在浇注混凝土前，应派
