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1、 房地产项项目可行行性研究究报告创创作模板板提示：以以下两行行标题和和本页下下方的投投资单位位名称录录入后，可可分别选选定后由由您自己己改变成成您喜欢欢的字体体字号。如如果您想想改变整整体的宽宽度或高高度，请请移动鼠鼠标指针针在左或或右两端端，在出出现双线线双箭头头符号时时进行拖拖动即可可。如果果要改变变其在页页面的上上下位置置可增加加或减少少右面的的回车换换行符号号，当您您已经掌掌握后，就就把本提提示删除除。请在此处处改录入入您的特特定项目目名称可行性研研究报告告说明1：您随时可以用鼠标右键单击本框的边框，把本框剪切删除掉说明2：本文挡文字原文引自投资业务与风险管理全书。说明3：本文挡由宁波
2、张炳良编辑整理成WORD大纲形式。使用者可以在大纲视图或页面视图下极其方便地进行修改增删，其最大的好处是章节段标号是自动调整的，您可以先试着在页面视图下删除或增加某一章节，看其后的章节号是如何自动调整的。说明4：由于项目名称和主办单位名称的长短不同差异很大，在封面对齐他们，除了调整字号外，主要是调整字符间距，方法很多，本文采用改变表格的高和宽的方法，反复调整，总可达到一定满意程度。说明5：在此基础上，编者又使用了自动页码和自动目录功能，增加了财务报表目录。其中自动编辑目录操作应是在整篇文挡的修改之后或定稿后进行的，方法是：一定首先把光标放置在目录首页（第1页）最上方的红色的“目录”字的后面，再
3、单击菜单“插入”-“索引和目录”-“目录”-“确定”-“是替换”。这是WORD的高级使用功能。说明6：财务报表目录中各表的页码需要使用者根据财务报表的实际页码手工填写，而财务报表的首页页码，如果是使用我的软件可研专家，应该是本文档的最大页码加1。说明7：本文挡适用于WORD操作比较精熟的人使用，否则可能会用用就乱套，是相当不稳定的，本人暂时没有时间在此方面深入研究，希望有更多的热心和精于此道的人进行开发，使他能更稳定，更适合于非专业人士使用。(本文挡在WORD2000上使用，生成目录具有书签功能)。编者：工业项目可行性研究学习交流网站斑竹果泽奎 2001-10-18请在此改改录入投投资单位位甲
4、名称称请在此改改录入投投资单位位乙乙名名称请在此改改录入投投资单位位丙丙丙丙名称请在此改改录入投投资单位位丁丁丁丁丁名称称申报日期期：20001年年10月月24日日提示：在在WORRD977中，以以下自动动生成的的目录没没有书签签功能，虽虽然可以以人工编编辑，但但完全没没有人工工编辑的的必要。在在本页红红色“目录”二字后后插入光光标后（菜单单-插入索引和和目录目录-确确定-是更更新）。就就会把后后面修改改的一切切自动更更新。本本段文字字阅后即即可删除除。-编编者第1章 目录目录第1章 项目总总论1.11 项目目背景1.11.1 项目名名称1.11.2 项目承承办单位位1.11.3 项目主主管部
5、门门1.11.4 项目拟拟建地区区、地点点1.11.5 承担可可行性研研究工作作的单位位和法人人代表1.11.6 研究工工作依据据1.11.7 研究工工作概况况1.22 可行行性研究究结论1.22.1 市场预预测和项项目规模模1.22.2 原材料料、燃料料和动力力供应1.22.3 厂址1.22.4 项目工工程技术术方案1.22.5 环境保保护1.22.6 工厂组组织及劳劳动定员员1.22.7 项目建建设进度度1.22.8 投资估估算和资资金筹措措1.22.9 项目财财务和经经济评论论1.22.100 项目目综合评评价结论论1.33 主要要技术经经济指标标表1.44 存在在问题及及建议第2章 项
6、目背背景和发发展概况况2.11 项目目提出的的背景2.11.1 国家或或行业发发展规划划2.11.2 项目发发起人和和发起缘缘由2.22 项目目发展概概况2.22.1 已进行行的调查查研究项项目及其其成果2.22.2 试验试试制工作作情况2.22.3 厂址初初勘和初初步测量量工作情情况2.22.4 项目建建议书的的编制、提提出及审审批过程程2.33 投资资的必要要性第3章 市场分分析与建建设规模模3.11 市场场调查3.11.1 拟建项项目产出出物用途途调查3.11.2 产品现现有生产产能力调调查3.11.3 产品产产量及销销售量调调查3.11.4 替代产产品调查查3.11.5 产品价价格调查
7、查3.11.6 国外市市场调查查3.22 市场场预测3.22.1 国内市市场需求求预测3.22.2 产品出出口或进进口替代代分析3.22.3 价格预预测3.33 市场场推销战战略3.33.1 推销方方式3.33.2 推销措措施3.33.3 促销价价格制度度3.33.4 产品销销售费用用预测3.44 产品品方案和和建设规规模3.44.1 产品方方案3.44.2 建设规规模3.55 产品品销售收收入预测测第4章 建设条条件与厂厂址选择择4.11 资源源和原材材料4.11.1 资源评评述4.11.2 原材料料及主要要辅助材材料供应应4.11.3 需要作作生产试试验的原原料4.22 建设设地区的的选择
8、4.22.1 自然条条件4.22.2 基础设设施4.22.3 社会经经济条件件4.22.4 其它应应考虑的的因素4.33 厂址址选择4.33.1 厂址多多方案比比较4.33.2 厂址推推荐方案案第5章 工厂技技术方案案5.11 项目目组成5.22 生产产技术方方案5.22.1 产品标标准5.22.2 生产方方法5.22.3 技术参参数和工工艺流程程5.22.4 主要工工艺设备备选择5.22.5 主要原原材料、燃燃料、动动力消耗耗指标5.22.6 主要生生产车间间布置方方案5.33 总平平面布置置和运输输5.33.1 总平面面布置原原则5.33.2 厂内外外运输方方案5.33.3 仓储方方案5.
9、33.4 占地面面积及分分析5.44 土建建工程5.44.1 主要建建、构筑筑物的建建筑特征征与结构构设计5.44.2 特殊基基础工程程的设计计5.44.3 建筑材材料5.44.4 土建工工程造价价估算5.55 其他他工程5.55.1 给排水水工程5.55.2 动力及及公用工工程5.55.3 地震设设防5.55.4 生活福福利设施施第6章 环境保保护与劳劳动安全全6.11 建设设地区的的环境现现状6.11.1 项目的的地理位位置6.11.2 地形、地地貌、土土壤、地地质、水水文、气气象6.11.3 矿藏、森森林、草草原、水水产和野野生动物物、植物物、农作作物6.11.4 自然保保护区、风风景游
10、览览区、名名胜古迹迹、以及及重要政政治文化化设施6.11.5 现有工工矿企业业分布情情况；6.11.6 生活居居住区分分布情况况和人口口密度、健健康状况况、地方方病等情情况；6.11.7 大气、地地下水、地地面水的的环境质质量状况况；6.11.8 交通运运输情况况；6.11.9 其他社社会经济济活动污污染、破破坏现状状资料。6.22 项目目主要污污染源和和污染物物6.22.1 主要污污染源6.22.2 主要污污染物6.33 项目目拟采用用的环境境保护标标准6.44 治理理环境的的方案6.44.1 项目对对周围地地区的地地质、水水文、气气象可能能产生的的影响6.44.2 项目对对周围地地区自然然
11、资源可可能产生生的影响响6.44.3 项目对对周围自自然保护护区、风风景游览览区等可可能产生生的影响响6.44.4 各种污污染物最最终排放放的治理理措施和和综合利利用方案案。6.44.5 绿化措措施，包包括防护护地带的的防护林林和建设设区域的的绿化。6.55 环境境监测制制度的建建议6.66 环境境保护投投资估算算6.77 环境境影响评评论结论论6.88 劳动动保护与与安全卫卫生6.88.1 生产过过程中职职业危害害因素的的分析6.88.2 职业安安全卫生生主要设设施6.88.3 劳动安安全与职职业卫生生机构6.88.4 消防措措施和设设施方案案建议第7章 企业组组织和劳劳动定员员7.11 企
12、业业组织7.11.1 企业组组织形式式7.11.2 企业工工作制度度7.22 劳动动定员和和人员培培训7.22.1 劳动定定员7.22.2 年总工工资和职职工年平平均工资资估算7.22.3 人员培培训及费费用估算算第8章 项目实实施进度度安排8.11 项目目实施的的各阶段段8.11.1 建立项项目实施施管理机机构8.11.2 资金筹筹集安排排8.11.3 技术获获得与转转让8.11.4 勘察设设计和设设备订货货8.11.5 施工准准备8.11.6 施工和和生产准准备8.11.7 竣工验验收8.22 项目目实施进进度表8.22.1 横道图图8.22.2 网络图图8.33 项目目实施费费用8.33.1 建设单单位管理理费8.33.2 生产筹筹备费8.33.3 生产职职工培训训费8.33.4 办公和和生活家家具购置置费8.33.5 勘察设设计费8.33.6 其它应应支付的的费用第9章 投资估估算与资资金筹措措9.11 项目目总投资资估算9.11.1 固定资资产投资资总额9.11.2 流动资资金估算算9.22 资金金筹措9.22.1 资金来来源9.22.2 项目筹筹资方案案9.33 投资资使用计计划9.33.1 投资使使用计划划9.33.2 借款偿偿还计划划第10章章 财务务与敏感感性分析析10.1 生生产成本本和销售售收入估估算10.1.1
