《保修协议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《保修协议书（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、保修协议书保修协议书范文锦集5篇在现在社会，越来越多地方须要用到协议，签订协议后则有法可依，有据可寻。究竟应如何拟定协议呢？下面是我整理的保修协议书5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。保修协议书 篇1建筑工程合同中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年）， 质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出 了最低质量保修期限。例如，房屋建筑工程质量保修方法就规定， 在正常运用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 的合理运用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 渗漏，为年；（三）供热与供冷系统，为个
2、采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为年；（五）装修工程为年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”首先要明确的是，工程的保修期与质保金没有必定的联系。保修期可以约定，但是约定不得违反强制性规定，国务院颁布的 建设工程质量管理条例第四十条明确规定在正常运用条件下，建设工程最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理运用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由
3、发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。而工程质保金的提取及返还则是合同双方的约定事项。合同中并没有约定质保金的，建设单位无权提取质保金。工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的修理责任，建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目 工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行修理的资金。由此可见，工程质保金既形成对施工单位施工质量的有效约束，1 / 6也形成开发商应对工程质量问题的有力保障，因此，对于开发商来讲，工程质保金至关重要。工程质
4、保金不能想当然地与工程的保修期干脆联系起来，要形成其有效的屏障作用，就必需由合同双方在建设工程施工合同当中作出明确约定，下列要素在约定时不缺少：第一，工程质保金的总额。一般来说，项目工程质保金按项目工程价款结算总额的5%来由建设单位从施工企业工程计量拨款中干脆扣留。其次，工程质保金的返还时间。施工企业应在项目工程竣工验收 合格后的缺陷责任期（一般为二年）内，仔细履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，刚好向建设单位申请返还工程质保金。第三，工程质保金如何干脆扣减修理费用。一般来说，建设单位 应在出现质量问题的肯定时间内书面通知施工企业前来修理处理，施工企业逾期不处理的，建设单位可另行托付第三方处理
5、，相关费用就可以干脆扣除。因此，作为开发商来讲，肯定要留意提前通知的环节，否则，所支出的费用很难在质保金中扣除。第四，工程质保金返还时是否计息应约定清晰。一般来说，工程质保金不计利息。在建设工程的管理中，建设工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是对建设工程的最低保修期限，由建设工程质量管理条例规定；后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修理的资金。其中：一、建设工程质保期。国务院建设工程质量管理条例第40条规定:在正常运用条件下，建设工程的最低保修期限：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，
6、为设计文件规定的该工程的合理运用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5、其他项目的保修期限由建设单位2 / 6和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、建设工程质量保证金。建设工程质量保证金管理暂行方法其次条规定：本方法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修理的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制
7、性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，详细可由发、承包双方在合同中约定。第九条、缺陷责任期内，承包人仔细履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人根据合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，根据同期银行贷款利率计付利息，并担当违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。3 / 6附：中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 令
8、第 80 号房屋建筑工程质量保修方法已于20xx年6月26日经第24次部常务会议探讨通过，现予发布，自发布之日起施行。部 长 俞正声二年六月三十日房 屋 建 筑 工 程 质量 保 修 办 法第一条 为爱护建设单位、施工单位、房屋建筑全部人和运用人的合法权益，维护公共平安和公众利益，依据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例，制订本方法。其次条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本方法。第三条 本方法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本方法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程
9、建设强制性标准以及合同的约定。第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必需符合国家有关规定。第七条 在正常运用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合4 / 6理运用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，
10、为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑全部人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查状况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构平安或者严峻影响运用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当马上到达现场抢修。第十条 发生涉及结构平安的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑全部人应当马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范
11、措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的.设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。第十一条 保修完成后，由建设单位或者房屋建筑全部人组织验收。涉及结构平安的，应当报当地建设行政主管部门备案。第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行托付其他单位保修，由原施工单位担当相应责任。第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方担当。第十四条 在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋全部人、运用人或者第三方人身、财产损害的，房屋全部人、运用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条 因保修不刚好造成新的人
12、身、财产损害，由造成拖延的责任方担当赔偿责任。保修协议书 篇2我公司在严格遵照执行中华人民共和国产品质量法、消费者权益爱护法、家电产品商品修理更换退货责任规定全部条款的前提下，结合本企业特点制定以下条例： 七天包退 十五天包换 整机一年保修 主要部件两年保修， 全国联保。保修的条件:1).自购机之日起，七天之内，无法正常运用，出现家电产品性能故障表中所列故障的机器;2).未有私自拆机或改装、人为损坏以及不行抗拒的因素损坏;3).具备有效的购机凭证和保修凭证(购机发票和保修卡)。包换的条件:1).自购机之日起，十五天之内，无法正常运用，出现家电产品机性能故障表中所列故障的机器;2).未有私自拆机
13、或改装、人为损坏以及不行抗拒的因素损坏;3).具备有效的购机凭证和保修凭证(购机发票和保修卡)。留意事项:1).包换时只更换同型号的机器，包装物品(包装箱、泡沫、说明书)不予换;2).对于外观损伤的机器不能包换;3).公司特价销售的机器不能包换;4).赠品不在包换、保修范围之内;5).如在包换期间出现以下状况，不实行包换，只供应有偿修理：消费者运用、维护、保管不当造成损坏的;用户私自拆机、改装或非担当三包修理者拆动造成损坏的;无保修卡及有效发票的;保修卡型号与修理产品型号不符或者涂改的;人为损坏及不行抗拒力造成损坏的等等。保修协议书 篇3发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）甲乙
14、双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一样，对 签定工程质量保修书。一、工程竣工后回访制度1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方托付的项目物业管理公司进行工程运用过程回访，知晓自己所担当施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结阅历，在以后的工程施工中得以解决提高。2、回访时间为质量保修期起先后每月回访一次，直至质量保修期届满。3、回访对象为：甲方或者甲方托付的项目物业管理公司。二、工程质量保修范围和内容1、乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当施工合同约定的全部施工承包范
15、围内工程质量保修责任。2、凡属于乙方缘由造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。三、质量保修期保修期限为 壹 年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付运用之日起计算。四、质量保修金：本工程质量保修金按本工程结算总价的 %计取。五、质量保修金的返还：质保期满 壹 且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。六、质量保修责任1、保修期内凡属乙方缘由出现质量问题，乙方应免费修理、更换；如因甲方运用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿修理（只收取材料费，不收取人工费）。2、保修期内更换的配件必需是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。3、在保修期内，一般状况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内
