商铺销售几大问题

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1、1、 价格太贵了:贵?那您是拿哪里的价格和咱们这里比呢?不同的地段,不同的规模,不同的档次,也就有不同的价格,更何况东龙尚街的价格并不贵,您买了那里是物有所值,物超所值,性价比最高。2、 太偏,没有人气?(人气不旺,很难形成气候,)偏?东龙社区南接民主路,北连已经通车的中山北路,距洪山广场仅千米之遥,总占地200 亩的大型商业社区,这个地方您还觉得偏,那你是觉得那里不偏呢?东龙社区总建筑面积25 万平方米,目前开发完成面积只有9 万平方米,后面还有16 万平方米有待开发,以后在未来的 2 、 3 年内将会有 2500 户左右的业主入住,万人的大社区,您会觉得那没有人气吗?买商铺买得是个发展,如

2、果一切都成熟了,也不会是现在的这个价格,您觉得呢?3、 上下两层的价格为什么一样?您说的不错,上下两层都是8500 ,这只不过是个数字游戏,您可以想一想,如果底下卖12000 元 /平方米,上面卖四千 /平米, 和住宅一样, 只不过是听起来好听而已,但价格真的有区别吗?4、 门面不能现买现卖我们这里是现铺, 你买了商铺后办手续啊, 大概要一个月左右的时间就可以拿到钥匙了,怎么会不能现买现卖呢?有些地方没有交工的商铺还要等几个月半年,甚至一年以上,您觉得哪个交给您更快一些呢?5、 门面投资之后,收益快吗?您这个问题,问的太好了,保守估计大概15 年左右。这样吧,既然您这么感兴趣,那不如现在就让我

3、带您到售楼部了解,让主任给您详细的做个分析。来,这边请。6、 商铺两层不喜欢你买商铺是投资还是用来自用呢?噢投资啊,一层的商铺价格是总价不高,但是两层的商铺对于租客来说非常实用,因为下面可以营业,上面可以办公。您可以看一下现在外面的商铺,两层的商铺出租率是非常高的。7、 门面不气派,层高太低。东龙尚街的商铺是大开间,标准层高3.5 米。8、 路口窄,路面没规划好看来您对小东门附近一定很熟悉,但是不知道您有没有观察过,东龙尚街(紫沙路)是一条贯穿南北的商业街,北连中山北路,南通民主路,整条尚街是个漏斗的形状,也就是说是大口进小口出,聚财嘛。同样也可以聚集很多的人流进入东龙尚街。9、 车辆进出不方便民主路是武昌区的一条主要交通干道,经常会出现堵车的现象,但是由于周边的环境已经成熟,既不能扩建也不能拆迁改造,更不用说架高架桥分流了,所以为了缓解交通拥堵只能修路为民主路分流,才会建成现在与民主路平行的中山北路,紫沙路作为连接这两条主干的支干,成为了为民主路分流的主要交通干道,同样也会为东龙尚街聚集更多的人流,使这里成为一个商业旺地

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