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1、xx新天地楼书文案目录：P1P2中国xx崛起的xx！P3P4中心城区张店P7P8核心商圈美食街美食街的历史现实的美食街，神秘的风水宝地美食街的今天延续百年繁华的商业旺地破译神秘美食街的基因密码/展望第一商业街的辉煌未来美食街现状报告P13新天地应运而生！全国新天地运动P15.锦上添花新天地总述国际顶尖的设计理念独一无二的建筑规模新天地总平图（请东皇置业提供）“不可理喻”的投资理念体验经济情景购物新天地绿树成荫的屋顶花园内外交融的步行街首屈一指大型停车场新天地建设标准（请东皇置业提供）尽善尽美的功能配套（请东皇置业提供）美商专业运营管理（请东皇置业提供）聚在新天地美食街已有业态新天地规划业态购绘
2、财富蓝图食聚天下财富玩通四海财源闲汇中西情调品筑百代繁荣P36世界知名品牌争先抢驻新天地P37新天地诚邀加盟内文：P1.中国xx请配带交通路线的山东地图，并将xx用红颜色标出P2崛起的xx！xx，中国环渤海地区一座风格独特的组群式城市，总人口420万，是享誉海内外的“陶瓷之都”、“丝绸之乡”。全国综合实力五十强之一，在山东位居第三，也是鲁中商品集散地和物流中心。2003年xx市生产总值为1003.38亿元，首次突破千亿元大关，晋身超千亿富豪级城市阵列！2003年xx人均GDP：24319元，突破3000美元大关，比全国目标提前17年达宽裕型小康水平！年人均可支配收入已达8700余元，在经济强省
3、山东十八城市中高居前五位！全年社会消费品零售总额：230.78亿元（其中，批发零售贸易业完成136.39亿元，餐饮业完成33.85亿元），高消费、大型商业项目在xx大行其市！P3. 中心城区张店五朵金花.一枝独秀（请配众星托月图）P4改革开放以来，xx市经济实力日益增强。1992年，xx进入中国城市综合实力50强行列。作为世界唯一的组群式城市，在改革开放后的发展历程中，曾经一度呈现张店、淄川、博山、周村、临淄“五朵金花”共同发展的格局。然而为适应城市发展大潮，2003年，xx市确立了发展中心城市的工作重点，决定通过政策、资金的支持，大力建设中心城市张店。在这样的政策大前提下，必将促使张店成为x
4、x、山东乃至全国经济最具活力的地区之一。正如上世纪90年代初，中国政府宣布开放开发上海浦东，随之人力、物力、政策大力投入支持，经过十多年开放开发，浦东经济高速发展，城市面貌发生了惊人巨变，成为带动上海经济增长的龙头板块。而今天，xx集中发展中心城区张店与当年上海开发浦东的热潮有异曲同工之妙。伴随区间交通的更加便利以及人们观念的转变，吃、住、玩、购物全部向张店集中，第三产业迅猛飞升，大型消费场所争相落户于此。张店中心城区的版图渐趋明晰。它正吸引着大批逐鹿xx的投资者们纷纷来此开辟“战场”，谁先入场，谁赢定天下。P6核心商圈美食街P7美食街的历史现实的美食街，神秘的风水宝地古人云：“一命二运三风水
5、”，风水历来被视为左右命运和财富的枢纽。美食街自古就是风水宝地。美食街历史悠久，作为一条承载着xx商业梦想的“金街”，xx人无不引以为荣。早在明末清初，这里就曾是张店的中心街“大集”，历史变革的过程中，美食街曾一度成为唯一可以不用粮票即能买到鸡蛋的地方，这里记载了几代老xx人关于繁华的记忆，承袭了百年繁荣的商业神脉。美食街的称谓，源于1991年9月20日。“美食街一开街，那可真是热闹啊！”留守在美食街13年的富荣集团美食街宾馆副总经理宁洪意如是说。当时美食街上有近百家门面，几乎全是饭店，天南地北，各具特色，风味云集，生意兴隆。P8美食街的现在延续百年繁华的商业旺地如今，美食街是xx市人最多，店
6、最多，生意最火的地方。在这条长仅800米的黄金商业走廊内，汇集了包括商业巨头xx商厦、金帝、银座在内的10多家大型商场超市，160多家世界名品专卖店，如：新郎服饰、七匹狼男装、鳄鱼服饰、达芙妮、百丽鞋业等。生意终年红火，家家气势如虹。美食街已成为xx举足轻重的“财富金街”。传奇之一：十年租金十倍长10多年来，美食街的房租增长了10倍，用“寸土寸金”来形容商铺地价的昂贵绝不是夸张，租金之高在xx无人能及。目前平均每年租金1000多元/平方米，部分高达20003000元/平方米，并且常常是合同期未满，即有人排队抢订。从美食街开街到现在，房屋的主人们都已经赚得盆满钵满。仅是高额租金的回报，就使得原始
7、美食街的房主以最快的速度迈入财富一族。传奇之二：三家合租一面墙“三家合租一面墙”的旺街奇象，是在美食街外任何商业街都没有的现象。由此说明了美食街铺位紧销，同时意味着美食街的高租金，更真实的印证了经营业户“宁求街内一面墙，不要街外一间房”的民间流传。美食街，真实财富的演绎！传奇之三：外商选址不怕贵做生意，没有不讲究地段的，国人如此，外商更是甚之。当年肯德基在经过长时间的市调考察之后，把进入xx的首家店选在美食街那一间最贵的位置，包括后来麦当劳在肯德基斜对面租了商厦的门面。这绝不是一时心血来潮，像这两家国际连锁巨头，选择店面，尤其是首家店，当然要选城市中人气最旺的地段。这从一个方面在外商的心里，美
8、食街同样是一块可以生产财富的黄金旺地。传奇之四：一步三市最密集“一步三市”的典故由来已久，由最初时自发形成木市、菜市、杂货市、粮食市的集合至现在的服饰、餐饮、古玩、金融等多种业态的组合即可看出，美食街的繁荣历史已久。而近代以后，一步三市更有了一层新的意思，即租金不同而成的一步三市。如中心路或西二路，与美食街相交仅几步之隔，租金却是天壤之别，就这，还铁板钉钉一口价没得商量。P910破译神秘美食街的基因密码/展望核心商业圈的辉煌未来美食街上日进斗金，历史的繁华和如今的兴旺，是其他任何地方所不能及的辉煌，经营业户争抢入驻已成为不争的事实，我们不禁要问：这是为什么？有人说是风水传奇有人说是历史积淀而当
9、我们忽然发现了四条路围成的神奇商圈时，我们终于有了破译美食街神奇基因的密码一个令人震惊的发现！一组震撼人心的数字！一个无可比拟的商机！（请配四环图）这四条路，即是张店城区最重要的南北干道柳泉路和中心路、东西干道新村路和共青团路。在这不足1平方公里的板块上，竟然集中了张店区内几乎所有的著名商业场所：xx商厦、金帝银座、xx饭店、两家麦当劳、两家肯德基.；文化设施：xx影院、剧院、图书馆、邮电局、书店.几乎所有的金融证券单位：中行、建行、商行、工行、农行、中信，加上3个区县直达车站和便利快捷的交通，使其成为一个名符其实的商业中心、文化中心和金融中心。也可以说：这1平方公里承载了全xx5000平方公
10、里的商业之重！ 而美食街恰巧位于板块的正中心！应该说，正是这块充满活力的商业板块支撑着她、滋养着她，使其永处商业金字塔的巅峰！这就是答案！这就是美食街繁华日盛的秘密！回顾最近几年，几乎xx市零售商业的最重要的投资项目，都无一例外地集中在这一商圈内，金帝、银座、荣宝斋、钻石大厦、美达百货、东方家居广场.也正是这些项目的建设，使这个商圈的价值更加浓缩、提升，才使处于其正中心的美食街金字塔顶端的价值更加突显。2004年，在这条街上，正酝酿着一场巨变：商业巨头xx商厦20000余平米三期扩建工程正在拆迁；外资企业美国A&B公司投入2.4亿巨资打造53000平米新天地休闲购物广场；伴随着中心路改造工程即
11、将启动. 由此，我们看到了美食街辉煌的未来！13年前，美食街的改造成就了无数财富传奇今天，同样的投资机遇再现美食街，机不可失。建一个市场容易，旺一个市场很难。旺场不是所谓主题概念叠加累计出来的。也不是开发商分析推理开发规划出来的。位置的价值是历史沉淀出来的，是成熟的商圈缔造出来的。资料链接商业街舒适的尺度关系也是吸引人群长期滞留的一种重要因素。专家认为，受购物、消费功能决定，商业街不宜太长，一般下限在500米-700米、上限为1000米-1500米，也不宜太宽，否则运输就有可能成为主导功能。美食街目前具有的东西800米左右的黄金长度、南北22米左右的宽度（包括两边店前地面），恰恰满足这一标准。
12、这些数据，从一个方面说明了美食街市场自身的神奇力量和高速发展的商业轨迹，更证明了商界的一条定律：P15美食街现状报告随着全市经济建设的飞速发展、人民生活水平的迅猛提升，人们对购物环境的要求也在不断提高，美食街日渐显示着某种窘迫：沿街1-2层的小面积商铺日渐拥塞，人满为患；驾车购物的人找不到停车场；人们购物之余找不到驻足稍歇的去处.美食街一直以来的脏乱差现象却极其严重，包括停车位、路灯、水景、绿地等公共设施的严重匮乏。我们不禁要问：美食街怎么了？触目惊心的数字：美食街现有：商场店铺： 162家却仅有：停 车 位： 135个树 木： 共计27棵小树水 景： 1处座 椅： 0个广 场 面积： 0绿
13、地 率： 0%大势所趋，美食街需要停车位、绿树、草坪、广场、水景、座椅和真正适合品牌旗舰店的独立商铺P16市场的空白点，就是最好的投资点。美食街所显现的无奈和窘迫，给精明的开发商提供了一个巨大的机遇。而现在，业户的期盼、顾客的期待、美食街的需求，共同呼唤着一场新的“革命”来带动美食街的升级！新天地应运而生！P17-18.锦上添花新天地P19.全国新天地运动对于大多数xx市民来讲，“新天地”还是一个崭新的概念。可是对于驰骋商界的众多商界大佬、地产大鄂而言，“新天地”早已声名远扬。2001年，在上海，由香港瑞安集团投资建成第一家新天地，到2003年发展到全国的40多家新天地，在北京、在杭州、在宁波
14、、在重庆、在厦门、在其他的省市，一场轰轰烈烈的“新天地”运动正在全国多个城市无数个商业、房地产项目上展开。新天地，以一种全新的购物经营模式，每到一处便旋风般成为当地时尚购物中心地，并倍受追捧。它不仅引领着全国的零售商业走向崭新而时尚的情景购物时代，更成就了无数投资与经营者的财富梦想！P20.2004年，风靡全国的情景购物领导者新天地落户xx。自筹备立项伊始至开工建设，历时两年零八个月。共经美方专家组22次市场考察，58场论证探讨，有2000余人参与此项工作。从规划设计到业态布局，多次听取美食街业户实际建议，几易其稿而成。今天，我们终于可以大声地宣布：新天地来了！P2122总述（请配新天地效果图
15、）xx新天地休闲购物广场位于美食街东段，与商业巨擘“xx商厦”南北相向而立。新天地融入国际顶尖的建筑理念、非凡时尚的建筑构架、卓而不群的建筑风格，使其成为xx一道最新的靓丽风景线。新天地带来了：美食街第一次出现的近2000平米大型内庭广场 内外交融的步行街位处高空绿树成荫的屋顶花园可以泊车近两百辆的大型停车场新天地还带来了：绿树、草坪、水景、座椅新天地更带来了：全新的情景购物理念国际顶尖的设计理念建筑面积达5.3万平方米的新天地休闲购物广场，采用国际顶尖的设计理念，自然整合，以人为本。在设计与建设中特别注重绿化与景观设计。设计理念：自然整合理念：自然环境，人文环境有机结合，协调统一。科技以人为本理念：科技的，人文的，处处体现科技以人为本的
