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4、册 号（或身份证号）: 邮 编:联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定,甲、乙双方经协商一致,就仓库租赁等有关事宜签订仓库租赁合同(如下简称“本合同”）及附件：第一条出租库房的基本状况1. 乙方租赁甲方位于 (如下简称该库房）,面积 平方米,该仓库的地形位置图及平面图作为本合同的附件（一）。1.2 该仓库的既有装修、附属设施、设备状况、水电等配套设施的状况详见本合同的附件(二)。.3乙方确认在签订本合同前对前述租赁区域及既有装修、附属设施、设备状况、水电等配套设施的现状均予以承认。第二条 租赁用途2.1 乙方只能将其租赁的场地作仓储用途，自主经营,独立承当民事责任并不得占用公用通道
5、。2.2乙方保证其租赁仓储的用途及使用过程中的行为,符合有关法律、法规及规章的规定，并对其经营中导致的纠纷及损害承当所有责任,营业执照及有关证照由乙方自行办理并提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人个人身份证明作为本合同的附件（三）,在租赁期内未征得甲方书面批准及按规定须经有关部门审批而未核准前,不变化前述租赁用途。第三条 租赁期限3.1 租期类型:一年期和五年期，甲方不接受五年以上长期租赁方式。3.2 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，有效期为 年。3.3租赁库房交付时间: 年 月 日34租赁期限届满，甲方有权收回仓库,乙方应如期返还，超过0日未交回则视为乙方严重违约。合同期满,乙
6、方若需续租，需提前三个月申请续租并重新签定租赁合同，否则甲方有权另行出租。甲方保证乙方同等条件下的优先续租权。第四条 租金的收取原则及支付方式.租金原则:乙方自愿接受如下 种租赁方式:1.1一年期租赁，一次性付清一种原则合同年度租金,租金原则为 元（m月);4.2五年期租赁,一次性付清五个原则合同年度租金,租金原则为 元（月)；42 支付方式：乙方按如下 种方式支付租金：4.2 钞票支付；.2 转账支付至甲方下述账号:开户行：户名：账号：.3 甲方足额收取乙方缴纳的租金后,应开具合规、有效的收款凭证。44 本合同期满后,乙方若需继续租赁,双方签定重新签定租赁合同，但租金原则为 元(m2月），租
7、赁期限仍然为五年期。第五条 履约保证金51 乙方应于本合同签订后三个工作日内向甲方支付履约保证金￥（壹个月租金金额)元（大写: )。52 如乙方违背本合同之商定，则甲方有权以保证金抵扣乙方应付款项，和/或作为甲方因此而遭受损失之补偿,和/或根据本合同规定不予返还。如履约保证金发生金额局限性时，乙方应在收到甲方告知后的五个工作日内补交该等差额。53 租赁期满，乙方交还房屋后,如无违约扣款状况,则甲方应在10个工作日内不计息退还乙方所交的履约保证金。5.下列费用由乙方承当：(）有关房地产管理部门收取的租赁登记备案费等;（）与本合同有关的乙方应缴纳的印花税费等;( 3 )本合同如需公证，公证费用由乙
8、方承当。第六条 装修、改造及物管事宜61 乙方的招牌、标示、广告等须经甲方批准并自理一切费用，乙方应为安装和放置的货品、标记、广告牌位等购买相应的保险,如该标记、广告牌位发生安全事故，由乙方承当所有责任,且若甲方因该标记、广告牌位的安装与放置而遭受任何损失，甲方有权规定乙方补偿。6.2签定本合同的同步，乙方须与甲方签定物管合同。租赁场地波及的装修、报建、消防以及物业维护、维修、安保和物管费用等均以乙方与甲方签定的物管合同为准。6.3由于乙方的过错、过错或疏忽行为对该租赁库房导致损失或损坏的，乙方应承当补偿责任。6.4 未经甲方书面批准，乙方不得擅自或容许她人对该库房及其装修、附属设施、设备进行
9、任何改建、增建或增设。5 乙方根据本合同规定进行的装修、增建、增设及改建的附属设施及设备应由乙方负责维修和保养，如乙方无维修能力，应告知甲方,由甲方指派专人进行维修，所发生的所有费用,涉及税收及政府收费等一律由乙方承当。在租赁期内，政府部门对该库房的装修提出任何整治规定，乙方必须承当该等修改带来的一切责任及费用。6 乙方应负责保持该房屋及甲方提供的装修、设施和设备处在良好和可使用状态(自然损耗除外）。该库房内易耗品(如库房内灯泡；防潮垫;灭鼠药、防虫剂;防火设施、设备）的更换或添置,应由乙方自行负责并承当费用。6.7 乙方如规定在租赁库房外墙安装乙方之标记或广告，必须事先获得甲方及政府有关主管
10、部门批准并自行承当有关费用。第七条 双方的权利和义务7.1 甲方权利及义务:()按期将租赁场地交付乙方。（）按期收取乙方的租金等费用。()甲方应承当作为出租人应付的与该库房有关的税费。（4）甲方不得对乙方正常合理使用该库房进行干扰或阻碍。（5）为乙方的装修、广告(标示）设立、经营提供尽量的便利，协助乙方妥善解决物业相邻关系。.2 乙方权利及义务: ()按期交纳租金等费用。（2）不得污损、毁坏或擅自使用公共部位及公共设施、设备。(3)未经甲方事先书面批准,不得在该库房的外部涉及公共通道、窗户、外墙或顶部展示、树立、粘贴或悬挂任何标志、文字、标记、海报、旗帜、宣传牌或告示等；不得在该库房外进行任何
11、促销活动或类似活动。在广告和其她对外宣传中,波及到租赁库房名称、标志或甲方字号、标志的，均须事先得到甲方书面批准和确认。（)必须严格遵守中华人民共和国消费者权益保护法,保证所销售产品或提供服务的质量,承当质量责任,维护租赁仓库整体商业形象。()不得进行或容许、默许她人进行任何也许导致该库房的保险失效,或使保险费增长的活动。如因乙方违背上述规定致使甲方增付保险费或发生其她开支或损失，乙方须及时补偿甲方因此所遭受或也许遭受的所有损失、损害及开支。(6）乙方应在该库房开业日前获得在该房屋内合法进行经营活动的所有批准、营业执照及许可证等，且应适时更新此等批准、营业执照及许可证。乙方应将所有这些文献(涉
12、及更新的文献)及时提供应甲方。73 其她特别条款（1）乙方不得在该库房内使用或存储液化石油气或其她罐装气体。（）乙方经营行为需满足国家及甲方有关卫生、环保的规定。（3)因清理该租赁库房产生的垃圾、废物而产生的费用须由乙方承当。(4)乙方在该房屋内安装有关设施须符合所有有关消防、环保方面的法律法规以及政府的有关规定。由此产生的所有费用由乙方承当。（5)如果乙方需要改动甲方消防设施,必须经甲方书面批准,所发生的费用由乙方承当。（6)乙方的经营行为不得损害相邻关系。如果其经营行为违背法律、法令或政府主管部门的有关规定,或对甲方和第三方构成妨害的，甲方有权责令乙方整治直至撤场,由此导致的损失（涉及政府
13、部门针对乙方行为的惩罚）由乙方承当。.4 在合同履行期间，乙方在经营活动中与商品生产商、商品供应商、消费者等第三方发生的债务及其她民事责任，由乙方自行承当。如果因此给甲方导致经济损失，乙方应当承当补偿责任。7.5 在该库房内因乙方的因素给第三方导致的人身、财产损害,应当由乙方向第三方承当补偿责任。76 特别商定： （1) 甲方维持租赁标的通往酒店的大门畅通,便于货品(车辆)出入。 （） 甲方将 号仓库接近成雅高速公路的部分区域整顿为临时停车场,提供乙方共同、有偿使用。 第八条 转租、转让和互换 8.1在合同期内,未征得甲方批准,乙方原则上不得将本合同项下的权利和义务转让给她人，如乙方经营困难,
14、确需转租,应由甲方与受让方重新签订合同，租金按本合同执行，所产生租赁标的转让费,由乙方收取。2甲乙双方特此明确批准:合同期内甲方有权完全自主地发售该、抵押该物业，并有权在不违背国家法律法规的前提下完全自主地与抵押权人合同以折价或变卖或其她方式处分,但在租赁期内，甲方必须保证乙方在同等条件下的优先购买权、优先承租权。第九条 乙方的违约责任9.1 乙方擅自半途退租的,甲方有权规定乙方继续履行本合同并就所发生的损失向乙方索赔或者解除本合同并按当年半年租金收取违约金的权利,且不退还乙方履约保证金。. 乙方逾期不准时交纳租金等费用,甲方有权按应交款的03%每天收取滞纳金;逾期天，甲方可视乙方为单方面解除合同,此时甲方可收回场地，且不退还乙方履约保证金。第十条 甲方的违约责任01甲方未按本合同商定期间提供租赁库房的,交付该库房逾期超过15日,则乙方有权终结本合同，甲方退还乙方履约保证金并按当年半年租金向乙方支付违约金。 10 甲
