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1、目录第一章、编制说明及依据5一、编制说明5二、编制依据5第二章、工程概况6一、工程概况6二、施工范围及工程特点6三、工期要求6四、工程质量目标7第三章、施工总平面布置及说明8一、施工现场平面布置8二、施工现场分区安排按下列功能进行布置8第四章、施工准备9一、现场准备9二、技术准备9三、劳动力准备9四、材料准备10五、机械设备准备10第五章、施工部署11一、工程项目组织机构11二、各部门职责11三、总体部署原则12四、施工协调管理12五、协调方式13六、施工垃圾处理14七、施工临时用水计划14八、施工临时用电计划14九、施工消防安全布置器15十、雨期施工措施15十一、夜间施工技术措施15十二、施
2、工图完善及样板间制作16第六章各项保证措施17一、组织保证措施17二、技术质量措施18三、安全防护措施21四、工期保证措施22五、文明施工保证措施24六、成品保护措施24七、计量管理措施24八、施工队伍管理措施25九、突发事件的应急处理措施25十、工程技术资料管理措施26第七章、施工技术方案27一、施工前的准备工作27二、施工测量方案27三、砌筑工程施工方案28四、抹灰工程施工方案29五、吊顶安装30六、地面、楼面工程31七、防水工程施工方案31八、给排水工程施工方案32九、电气工程施工方案37第八章、工程重点、难点施工技术措施43一、文明施工措施43二、多个工种平行交叉作业方案43三、土建、
3、安装各专业之间的协调配合43四、安装各专业间的配合43第九章、成品保护措施44一、地面、楼面工程保护措施44二、安装工程预埋阶段保护措施44三、电气工程安装阶段保护措施44四、给排水工程保护措施44第十章、质量承诺及保证措施46一、质量承诺46二、质量保证总体措施46三、实施强制性标准条文46四、砌体工程施工质量验收规范(GB50203)的实施47五、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209)的实施47六、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210)的实施47七、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）的实施47八、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303)的实施48
4、九、严格按图施工的措施48十、实施IS09001:2000质量管理标准48十一、质量管理岗位责任制51十二、考核办法53十三、执行质量三检制、样板制、挂牌制53十四、质量三检制要求53十五、样板制要求56十六、挂牌制要求56十七、杜绝不合格品进入施工现场的制度56十八、克服质量通病消除质量隐患的措施57十九、成品保护措施59第十一章、安全文明施工措施60一、安全文明施工承诺：60二、安全规章制度和安全管理纪律措施60三、五大伤害防护措施62四、防止环境污染和噪音措施67五、现场文明施工措施68第十二章、工期承诺及保证措施73一、工期策划73二、工期安排73第一章、编制说明及依据一、编制说明根据
5、建设单位提供的施工图、招标文件、发标会、补遗书及答疑书解释，参考现行国家规范标准和北京市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的施工经验，针对本装修工程项目的施工重点和难点，本着保证质量；保证工期的最终要求，经我公司多次研究讨论和比较。最终提出了我公司的理解和建议，以及我公司中标后将如何组织施工的总体设计，针对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围外的施工管理配合管理计划；为建设单位提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我公司的构想，宗旨是为建设单位更好的服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各分项施工方案，报监理单位及建设单位审批后，形成正式的回龙观校区教
6、学楼卫生间修缮工程施工组织设计，实现回龙观校区教学楼卫生间修缮工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。目前我公司已按回龙观校区教学楼卫生间修缮工程施工组织设计的要求，做好了相应的技术、物资（工程材料）、机具、人员准备，随时可以开赴施工现场展开施工。二、编制依据1、回龙观校区教学楼卫生间修缮工程设计图纸；2、回龙观校区教学楼卫生间修缮工程设计招标文件及补遗和答疑文件；3、建设工程质量管理条例（国务院令第279号）；4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；5、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；6、建设工程质量管理办法（建设部第29号）；7、施工现场
7、临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；8、建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032021）;9、建筑内部装修设计防火规范（GB502222001）；10、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）；11、回龙观校区有关施工现场管理的规章制度；12、我公司贯彻ISO9001：2000标准制定的质量手册；作业指导书及质量体系的20个相关程序文件。第二章、工程概况一、工程概况本工程为回龙观校区教学楼卫生间修缮工程，位于昌平区回龙观镇。本工程主要包含回龙观校区南侧教学楼一至四层卫生间、中间教学楼一层卫生间，总计修缮卫生间面积约240平方米。二、施工范围及工程特点1、南侧教
8、学楼1-4层卫生间改造和中间教学楼首层卫生间改造，其中首层教学楼卫生间改造具体内容：（1）拆除及渣土清运：原有卫生间的墙面面层、地面面层及垫层、天棚拆除，对原有局部隔墙进行拆除，根据卫生间扩建的需要对原有的一层台阶面层及垫层拆除，对原有卫生间内的洗漱台、拖布池、暖气片、给排水管道及灯具等进行拆除；并对上述工程产生渣土进行清运和消纳等。（2）新做工程：扩建的卫生间的基础开挖、墙体砌筑和装饰工程；卫生间地面、墙面新做防水后粘贴面砖、天棚新做吊顶、新做灯具、开关面板、重新安装暖气片、卫生洁具等工程。2、二层至四层卫生间的改造具体内容：（1）拆除及渣土清运：原有卫生间的墙面面层、地面面层及垫层、天棚拆
9、除，对原有局部隔墙进行拆除，对原有卫生间内的洗漱台、拖布池、暖气片、给排水管道及灯具等进行拆除；并对上述工程产生渣土进行清运和消纳等。（2）新做工程：卫生间地面、墙面新做防水后粘贴面砖、天棚新做吊顶、新做灯具、开关面板、重新安装暖气片、卫生洁具等工程。根据施工标高需要对卫生间地面回填轻集料混凝土。3、工程施工环境：该工程位于昌平区回龙观镇，现场周围是学校教学，因此给施工带来了很多不便，施工必须严格按照施工计划及施工工序组织施工，加强施工管理，认真做好施工现场施工人员的安全文明教育，搞好相关单位的协作关系，树立我公司一贯的良形象。4、工程特点：该工程室内装饰设计简洁现代，采用多种环保材料，装修材
10、料品质高，色彩明快轻柔，富有人性的空间。三、工期要求依照招标文件要求，本工程定于2021年7月2日开工，2021年9月3日竣工。按合同工期内完成工程施工任务。四、工程质量目标我公司承诺就回龙观校区教学楼卫生间修缮工程施工，工程竣工验收符合国家现行规范要求，一次验收合格。第三章、施工总平面布置及说明一、施工现场平面布置1、施工过程中，由于施工工作面分四个楼层和中间教学楼首层及二层至四层，为确保校区其他教学正常工作，不影响到其他教学正常使用卫生间，回龙观校区教学楼卫生间修缮工程施工，采取从上至下组织施工，首先组织教学楼首层卫生间装修改造工程施工，施工完成投入使用后，再组织教学楼二四层卫生间装修改造
11、工程施工。2、由于工程施工操作面小，工期又比较紧，分部分项工作多，各个相关工种必须同时进场展开交叉作业施工，工程所需材料进场及废弃材料的清运又必须在夜间进行，保证教学区人员安全。所以要求对施工现场有一个科学合理的平面布局，并且要有严密的施工管理措施，进行封闭施工。3、为了缩短各种材料、机具的运转组织现场平面及立体交叉流水作业，施工作业管理由项目经理负责，日常工程由项目副经理；技术负责人组织实施，分片包干管理。4、现场主要出入口处张贴出入制度、施工现场管理条例、工程简介、安全管理规章制度与条款。5、凡进入施工现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置摆放整齐，不得任意堆放。6、施工现场设置门卫，施
12、工人员佩戴上岗卡，便于检查。二、施工现场分区安排按下列功能进行布置1、材料堆放，包括大宗材料（水泥、砂、贵重材料、五金配件、板材、易燃材料等）分库堆放；2施工设备、成品及半成品堆放；3、现场办公室；4、各专业施工队加工作业区。第四章、施工准备一、现场准备1、针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证出入。2、区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。3、制定施工机具须用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备
13、和工具进退场。4、建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。5、施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。二、技术准备1、熟悉回龙观校区教学楼卫生间修缮工程图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。2、做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深化深化细部设计，将建设单位意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。4、组织所有技术人员认真学习
14、新规范、新规程，特别是民用建筑工程室内环境污染控制规范，积极推广新技术，充分利用已有的先进技术，提高回龙观校区教学楼卫生间修缮工程的品质，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物(TVOC)的含量，达到绿色装修的目的。5、组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好回龙观校区教学楼卫生间修缮工程的各项工作。6、全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。三、劳动力准备1、做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。2、根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少
15、工、断工现象，是整个施工有序有节交叉进行，现场施工人员平均再35人左右，高峰期约57人。四、材料准备1、由于本工程的材料大部分尚未确定品牌规格和型号，因此供应部以前派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇报建设单位及监理工程师选样确认。然后再对主要材料提前进行预订准备。2、项目编制“材料计划”，供应部按计划将材料提前采购进场，加工订货要与厂家签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求，提前对供应厂家进行考察。各项主要材料供应从公司“和各供应商”处购买。工程所有材料必须有合格证、准用证、复试报告等资料，进场时必须进行严格的进厂检验，需全部达到质量要求。不合格材料不得进场。五、机械设备准备施工进场之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。第五章、施工部署一、工程项目组织机构为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“回龙观校区教学楼卫生间修缮工程项目经理部”，经理部下设8个职能部门，各职能部门负责组织指
