《五星级酒店设计任务书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《五星级酒店设计任务书（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、.五星级酒店及豪宅方案设计任务书一 项目概况：1. 项目名称： 88 五星级酒店2. 建设地点：3. 建筑性质与特征：酒店、其他二 建筑基地概述：厦门香山游艇俱乐部项目位于环岛路东侧，香山南侧，其用地西面为国际会议中心、国际网球中心、领事馆基地。总基地的用海面积为701097.8平米，酒店用地面积27760平米。酒店四面环海。三 主要经济技术指标：1. 地上建筑面积： 36000 平米，地下室面积：约 18000 平米2. 地上建筑主体高度： 146.1 米3. 地上室层数： 3 层4. 地下室高度：地下一层高度6 米，地下二层高度 4.2 米，地下三层高度 4 米5. 标准层建筑面积： 16
2、50 平米6. 一层主体建筑面积： 1650 平米7. 一层裙楼建筑面积： 5150 平米8. 层高分析：一层层高： 12 米； 2-4 层层高： 8 米； 5-18 层层高 7.2 米， 19 层层高： 9.3 米四 主要控制点（不可更改部份）可编辑.1. 主体建筑的外轮廓部份不变；2. 所有楼层的层高不变；3. 建筑的总高度不变；4. 裙楼的造型基本不变；5. 规划局的批复指标不变。五 需要调整部份1. 核心筒部份需要重新调整；2. 整体的柱网可以调整；3.入口位置可以调整，酒店的入口作为主要入口（基本不调整） ，豪宅入口应和酒店入口完全分离，另需设置专门的酒店服务入口；4.避难层的位置可
3、以调整，但必须在50-100米高度之间，层高不变；5. 顶层的造型与空间可以根据不同的功能要求调整；6.地下室的部份作商场使用，但需要提供7000-8000平米的面积供酒店配套使用；7. 室外阳台的位置可以作相应的调整，但总体的造型不变。六 主要功能设置1. 建筑主体的上部份（ 11-18 层）作五星级酒店的客房及配套使用，酒店的等级为白金五星级，品牌考虑使用喜达屋的锐极或四季或伯瓷；2. 主体建筑的下部份（ 2-10 层）作豪宅设计， 每层设计 8-10 套豪宅，面积 130-180 平米不等；3. 一层及裙楼可作为酒店的配套用房使用；4.原避难层设置在主体建筑的7 层，现避难层可设置在10
4、-11层之间，由于层高为7.2 米，可编辑.除 2-2.5 米的综合管网转换外，其他的空间可作为豪宅的会所用房；空间可采用开放式或半开放式；七 结构体系1. 设计可以考虑核心筒与型钢混凝土组合结构；2.抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7 度，结构抗震为一级；八 建筑消防设计主体建筑的四周设环形消防车道，与四周的硬地广场相互连通，消防车道大于6 米，转弯半径大于 12 米；九 酒店功能要求：（一） . 客房部份（已经做出夹层，3.6 米的层高）：酒店的自然间控制在400 间，钥匙数为280-300个；客房设置在11-18层，酒店的房间分类如下：1.标准海景双人房，面积大约50-60平米，数量大
5、约120 间，房价标准大约1200RMB/间天，每间有 5 米的面宽， 10 米的进深， 大约占客房总数的40 ；室内配套应有2 张 1.35*2米的单人床，标准书台一个，电视柜一个，长沙发或单人沙发一套，茶几一个，沙发位置应该可以看到海景，床头柜一个，衣柜2 米宽，小型酒吧台一个，卫生间配有按摩浴缸、双洗脸盆、马桶、1.1*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，每个标房最好带有观海阳台。2. 标准海景单人房， 面积大约 50-60 平米，数量大约 30 间，房价标准大约 1200RMB/ 间天，每间有 5 米的面宽， 10 米的进深，大约占客房总数的10
6、；室内配套应有2 张 2*2 米的可编辑.单人床，标准书台一个，电视柜一个，长沙发或单人沙发一套，茶几一个，沙发位置应该可以看到海景，床头柜一个，衣柜2 米宽，小型酒吧台一个，卫生间配有双人按摩浴缸、双洗脸盆、马桶、1.1*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，每个标房带有观海阳台。3. 连接房 ,酒店的连接房要求约 40 间，约 60 的连接为单人间至双人间， 30 双人房至双人房， 10 为单人房至单人房；4.标准套房，面积大约100-120平米，数量大约60 间，房价标准大约2500RMB/间天，每间有 5-6 米的面宽， 10 米的进深，采用楼中楼格
7、局；大约占客房总数的20 ；楼下功能为会客、商务办公、卫生间、楼梯；配套的设施有标准的沙发组；书台、小型的书柜；带有马桶、洗手台、小便斗的卫生间，卫生间相对比较封闭，会客区一定要有观海阳台；楼上部份设置卧室，大卫生间，单人沙发区，配置2*2 米的双人床、电视柜、按台、沙发、卫生间配有双人按摩浴缸、双洗脸盆、马桶、1.1*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，双人床面向大海，卧室可以不带观海阳台；5. 豪华套房， 面积在 200 240 平米，面宽大于 10 米，进深大于 10 米，房价标准大约 5000 6000RMB/ 间天，朝向应该为东面或者南面，景观为
8、大海或者游艇港池，数量为6-10套，大约占客房总数的3-5 ，采用楼中楼格局，楼下功能为会客、商务办公、卫生间、楼梯、餐厅、厨房；配套的设施有标准的沙发组；书台、小型的书柜；带有马桶、洗手台、小便斗的卫生间，卫生间相对比较封闭，会客区一定要有观海阳台；餐厅配置10人的西餐桌、客厅与餐厅共用的酒吧区、带有西式的厨房；楼上部份设置主次两个卧室，主卧室配置大卫生间，主卧室配有沙发区，配置2*2米的双人床、电视柜、按台、沙发、卫生间配有双人按摩浴缸、双洗脸盆、马桶、1.1*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，双人床面向大海，卧室带有观海阳台；次卧室配置2 张可编辑
9、.1.35*2米的单人床、 电视柜、 按台、沙发、卫生间配有按摩浴缸、双洗脸盆、 马桶、 1.1*1.1米的淋浴房，卫生间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，卧室带有观海阳台；6. 总统套房，面积在 400-600 平米， 2 套总统套房，应带有独立的恒温泳池，每套总统套房的周边应设置 1 个标准套房， 2 3 个标准海景双人房；7.商务楼层，在酒店中需要设置2 层的商务楼层，每个商务楼层可以布置3 个商务平层双开间的套房，一个 60-100 平米的商务及咖啡休息洽谈区，其余布置标准商务房，商务楼层的房间更注重书台、通讯布置，一般不设置单人房。8.残疾人客房， 2 间，在最低楼层
10、，最靠近电梯位置，每个房间应有一张2*2 米的单人床和一张沙发床，一间房间应与标准双人房的房间连接，而另有一间应与单人房连接。（二）客房楼层的配套设施1. 走廊，走廊的净宽在 2.2 米以上，净高度在 2.4 米以上，每个房间的入口位置要有相应的等候空间，凹处应该有0.30 米以上，房间入口处的高度应该在2.5 米以上，通往服务区的门应凹设，门由服务工作区向走廊方向打开，走廊的尽段应该设置相应的景观；2.电梯间，电梯采用1350kg4米每秒的高速电梯4 台，电梯最好作一字型排列，电梯间的宽度约3 米，高度应该设置在2.6 米以上，天花最好采用穹顶设计；服务电梯可采用1000kg2米每秒的普通电
11、梯；3. 楼面工作服务区， 包含楼面制冰室、 布草房、 接待处、 卫生间； 面积大约要求 40-50 平米，尽量设置在核心筒位置，建议设置在下部豪宅的电梯间部位，在酒店客房的最低层，楼面工作服务区设置在景观最不好的房间；（三）顶层部份1. 顶层可以设置高级俱乐部顶层有露台，还有比较构高的空间；可编辑.2. 俱乐部内部可以设置入住酒店客人专用酒吧、咖啡厅、阳光房、泳池、早餐厅。（四）会议部份（约 1300 平米）1.多功能厅，面积要求750 平米，配有前厅、男女卫生间、音响室、存储室、20*25米无柱大会议室；净高要求6 米；可分隔；2. 大会议室，面积 200 平米；3. 一般会议室， 3-4
12、 间，每间面积 80 平米；4. VIP 洽谈室，面积 60 平米；5.会议区专用卫生间，男女卫生间面积各20 平米。(五 ) 餐饮部份（约3600 平米）1 宴会厅，面积1200 平米，配有前厅、男女卫生间、服务台、存储室，净高要求6 米；可分成三间以上的单元，配有相应的厨房设施；2 中餐厅，面积1000 平米，配有前厅、服务台、存储室，净高要求4.5 米；配有相应的厨房设施；中餐厅至少需要12 间的包厢，每个包厢的面积15-30平米；3 风味餐厅（全日餐厅） ，面积 300 400 平米；配有相应的厨房设施；4 西餐厅，面积400-600平米，配有相应的厨房设施；5 咖啡厅及早餐厅，面积400 平米，配有相应的厨房设施（可以设置在顶层）；6 酒吧，面积300 400 平米，俱乐部面积300 平米（可以设置在顶层）；（六）大堂部份（约1800 平米）1 大堂，面积1000平米，大堂800 平米，高度至少12 米，前台50 平米，大堂礼宾20 平米，行李房40 平米男女卫生间40
