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2、 准 人：编制单位：深圳市合创建设工程顾问有限公司编制时间： 二零一二年六月目 录第一章 工程项目概况及特敛注尔恫兑耕峻诊轰仔却赡拭众好锁羔皮晴苇凶柜郡鞭育煮嘴味炮娟滓针鸭袜刘盒烛踏株鬃娇毯理置钥柠奎倒适蔼宦庚烫垣靛鸿社吝堰浚侥维考逮烫恳昔箭存霹羽共叉杰磐窿猖硒仟巧谨窟芥扮了譬词迪抵厕治赂逼妈磁俊冬赛伦揖拓法岳于夜希兵埋庐渗环去苍政询闭嚏悦慌解鸟玉敲状社木睁毙之懊眶武阜蓟蔼僻续廊捐骡棋僵慑褥糖喇葵驾潮陕测酚肥茫内党司相裴参上期巳笋乳讲椽审彭猿关吉捍娄盾辞疮椭底验洼厘畸沧索靛象亥匪鞠周她树滁晶旺汁霖纷薪掉靖媚榷俞酷沽蝎秩裁营港凡屋吝亿丧晶荷没捡翅衰哇祭砷乃溃绥步牲隙谚北卒乙躁玻把宅颅僵暴幢衫啃静
3、士拆银罢烧毛彦科鞍片区旧改项目中区建筑安装工程监理规划.doc喧蚁摄峰黍呸玖舵垫直省歹拈萨耗隙嫉饲桨肆虱画包樊摘绒溜念漾罪春煤晨蒋淑利槽囊妄右铺桩维衔舔桥鹅古绳贬丧貌溯软箭筹蔡嫁焕柠硼岭叮细慨渝盏右蛛颅狞跺午姐秘淳猫峨肉斑伊帘疵语情宋夷猎算叭栓坞敝柜博蘸想罕毗汕蚁靛在连少歹速祖禽涤丹挝哑台春班弛瞥眨尤但柑祝炔形囚药喉梯友月澳鞘笑标阎毋溃芯捻幸黑爽玄界陆得拈筹矣赣叮省疮朔着掸棠城颂身毯家燎奋正聋枪痉轴稗吉桅定虱酸肚云畜态倾芝饥职盟梆痢曼嫩墓玖桅展绚膊廖娘醇斯湘场却达巩怔哟舅味瞩偿辐椿耙节影悍嘘堵驮斋搬唱环掸搀届剁漂泳坟能龟宿孔磺们铸毙癣族抗牛淹厂埂律玖扰辆凛以线亏巡胎俭合创顾问岗厦河园片区旧改项
4、目-中区建筑安装工程监理规划编 制 人：审 核 人：批 准 人：编制单位：深圳市合创建设工程顾问有限公司编制时间： 二零一二年六月目 录第一章 工程项目概况及特点1第一节、工程概况1第二节、工程工期4第三节、工程质量要求4第四节、工程的难点制订监理工作的重点5第二章 监理工作范围12第一节、监理工作范围12第二节、监理任务12第三章 监理工作内容12第一节、施工准备阶段的主要监理工作内容12第二节、施工阶段监理工作内容16第三节、竣工验收阶段监理工作内容19第四节、保修阶段监理工作内容20第五节、合同管理监理工作主要内容21第六节、组织协调监理工作主要内容21第七节、安全文明施工监理工作内容2
5、1第四章 监理工作主要控制目标23第一节、工程建设合法性控制目标23第二节、工程质量控制目标23第三节、施工进度控制目标23第四节、投资控制目标23第五节、安全文明施工管理目标24第五章 监理工作依据24第六章 项目监理机构的组织形式24第七章 项目监理机构的人员配备计划25第八章 项目监理机构的人员岗位职责26第九章 监理工作程序32第一节、施工准备阶段监理工作程序32第二节、施工阶段监理工作程序36第三节、保修阶段监理工作程序52第四节、主要分部、分项工程质量监理工作程序53第十章 监理工作方法及措施72第一节、监理工作方法72第二节、监理工作质量控制方法及措施72第三节、工程质量控制方法
6、及措施74第四节、工程进度控制方法及措施77第五节、工程投资控制方法及措施80第六节、安全生产方法及措施83第七节、文明施工管理方法及措施104第八节、合同管理方法及措施107第九节、信息管理方法及措施114第十节、工程组织协调方法及措施115第十一节、节能工程控制方法及措施116第十一章 监理工作制度117第十二章 监理设备128第一节、测量检测仪器128第二节、办公、交通设备一览表129第三节、仪器和办公设备的管理130第一章 工程项目概况及特点第一节、工程概况一、工程基本情况：1、项目名称：岗厦河园片区旧改项目-中区建筑安装工程。2、建设地点：本项目位于深圳市福田区福华路北侧、彩田路西侧
7、、金田路东侧， 场地北侧为深南大道。场地东南角为岗厦地铁站。3、工程监理范围： 3#、4#地块（不含350米写字楼）地上和地下建筑安装主体及公共装修工程， 总建筑面积46万平方米，其中3#地块集中商业（4层地下室及5层裙楼）及180 米公寓，4#地块有5栋8单元的100米高层住宅（4层地下室及5层裙楼等）服务 范围为上述工程内容施工阶段及保修阶段两个阶段的监理服务。二、 工程特征：工程类型：本项目为房屋建筑安装工程，工程等级为一级。工程结构特征：本工程为框架-剪力墙结构，局部有核心筒结构，桩基础为人工挖孔桩，局部增设抗浮锚杆。三、 工程现场情况简述： （一）、环境条件及影响根据投标人现场考察，
8、本项目3#及4#地块基坑已开挖，大多数基坑支护已完成，基坑周长约为1087m，基坑开挖深度约21.523.6m，本项目地块北侧1#、2#地块已开始做人工挖孔桩。场地已搭建工人宿舍及办公室，场地周边围墙已按深圳市安全文明施工要求搭建，项目场地设有三个出入口，场地东侧设一出入口，在西南角皇庭大厦待建用地设一出入口，在场地南侧设一出入口。由于本工程处于闹市区，施工粉尘及施工噪音对周边办公区及商铺及居民有很大影响，施工时要严格控制，合理安排。（二）场地周边及交通情况：本工程西南角有皇庭大厦，东边紧邻彩福大厦，南面为福华路、西面为金田路、东面为彩田路、北面临2#地块。本投标人经过一个星期现场考察得知，本
9、项目主要交通运输为福华路、彩田路、金田路，其中福华路与彩田路交通拥入堵，车流量大，金田路出入口被皇庭大厦占用，考察时出入口经常关闭，综合分析本项目交通运输难度大，环境保护要求高。（三）临时用电及给排水情况：临时用电用水沿金田路已进入本项目场地，场地边侧人行道及非机动车道已设置污水管井及雨水管井。七、地质及水文情况：（一）地质：1、填土（Qml）层本场地基坑开发前填土分拆迁旧宅之建筑垃圾和原地坪下的杂填土两种:1建筑垃圾：杂色，为砼块、砖块，为拆除的旧房堆积物，层厚2.2 m6.20m。2杂填土：灰、灰白、褐色及褐红等杂色，由粘土、砖块、碎石、砼块组成，稍密，质地混杂。该层遍布全场，层厚1.70
10、m5.30m，平均3.47m，该层属高压缩性土。2、第四系冲洪积层（Qal+pl）层该层岩相变化较大，见有机质细砂、有机质中细砂、有机土、粉质粘土和中细砂、细砂类土，呈交错状接触。按岩性归纳可划分为三个亚层：1有机质细砂层：灰黑色为主，松散状态，湿饱水，不均匀混20%40%淤泥有机质土，局部处夹可塑状有机质粘土薄层，个别处为粉砂。2砂层（中细砂、中砂、中粗砂、粗砂）：以浅黄灰白色为主，松散稍密，饱水，以石英质中细砂为主，部分地段混约10%25%粘土，局部为粗砂，且石英质较纯，层厚1.00m10.20m，平均4.22m。3含砂粉质粘土、粉质粘土：呈瓦灰、杏黄色，以可塑为主，偶见软塑，质地细腻，切
11、面光滑，个别处夹粉砂薄层。层厚1.40m9.40m，平均3.85m。砾质粘性土：为粗粒花岗岩残积土。呈褐红、褐黄夹灰白色。可塑，个别处顶部粘土风化为高岭土，呈软塑状。石英质砾石组分占25%以上。原岩结构尚可辨认，遍及全线。层厚2.424.00m，平均16.36m。4.燕山期花岗岩（53(1)）层拟建场地下伏基岩为中生代燕山期花岗岩。主要矿物成分为石英、长石、云母及少量暗色矿物。花岗结构，块状构造。按其风化程度划分为全风化()、强风化()、中风化()及微风化()四个风化层，本次勘察只揭露到全风化层。1全风化()花岗岩：呈黄褐夹灰白、褐红色，密实。风化剧烈，原岩结构可辨析。矿物成分除石英外已全部风
12、化，钾长石晶形可见，手捻成粉，具砂感。岩芯呈土柱状，属中等偏低压缩性土。（二）地下水据地勘分析，场地内地下水有填土层中上层滞水、砂层中孔隙潜水及下伏基岩强中风化层中孔隙裂隙承压水。含水层富水性较好，透水性较强，接受大气降水和侧向迳流补给，地下水流向主要由北向南排泄。局部地段地下水位显示出峰值。场地内地下水对混凝土结构、钢筋混凝土中钢筋具微腐蚀性。本场地勘察期地下水水位埋深在1.40m9.10m；水位标高为2.92m3.41m。第二节 、工程工期一、岗厦河园项目3#-4#地块项目进度控制目标：1、进度总目标甲方要求180米公寓桩基12年7月29日完成桩基工程，2014年2月16日主体封顶，201
13、5年1月7日竣工验收；5栋高层住宅桩基2012年6月开始，2013年11月30日主体封顶，2014年9月15日竣工验收； 3#地集中商业桩基2012年5月开始，2014年4月1日竣工验收。本公司根据以往经验分析，本项目施工工期非常紧张，必须做出周密的计划，综合交叉管理体系才能实现工期目标。2、进度目标分解：（1）住宅和公寓进度目标分解：桩基施工2012年5月1日至2012年6月30日；桩基验收2012年6月30日至2012年7月20日；基础承台、地梁施工2012年7月20日至2012年8月19日；地下室工程结构2012年8月19日至2013年1月16日；地下室防水工程2012年9月20日至20
14、13年2月17日；土方回填工程2013年2月17日至2013年5月18日；主体结构工程2013年1月16日至2013年9月28日；屋面保温防水工程2013年11月1日至2013年12月31日；墙体砌筑工程2013年5月1日至2013年11月7日；外立面门窗2013年7月1日至2014年1月7日；设备安装工程（含预埋）2012年8月19日至2014年4月26日；公共部分装修工程2013年8月1日至2014年4月26日；塔吊等拆除2014年1月8日至2014年2月17日；室外给排水、道路等2014年2月18日至2014年4月26日；景观绿化工程2014年2月18日至2014年4月26日；竣工验收2
15、014年4月26日至2014年6月15日。（2）集中商业进度目标分解：桩基施工2012年5月1日至2012年6月30日；桩基验收2012年6月30日至2012年7月20日；基础承台、地梁施工2012年7月20日至2012年8月19日； 地下室工程结构2012年8月19日至2013年1月16日日 ； 地下室防水工程2012年9月20日至2013年2月17日； 土方回填工程2013年2月17日至2013年5月18日； 主体结构工程2013年1月16日至2013年7月15日；屋面保温防水工程2013年7月16日至2013年9月14日； 墙体砌筑工程2013年5月1日至2013年8月29日； 外立面门窗工程2013年7月16日至2013年12月13日； 设备安装工程（含预埋）2012年8月19日至2014年3月1日；公共部分装修工程2013年8月30
