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1、2021个人房屋买卖协议范本 在签署房屋买卖协议时要注意以下几点：明确双方的权利和义务及业主的承诺，签协议时，应在协议或协议中标明各方的责任义务及业主对用户的承诺等，这么就有利于避免纠纷的产生，即使纠纷产生，也有据可查;明确违约责任。如逾期交房、悔约及其它违约情况的处理全部应在协议或协议中注明。甲方(出卖方):_身份证号:_地址:_乙方(受让方):_身份证号:_地址:_依据中国城市房地产管理法、中国物权法、中国协议法等相关政策法规之要求，出卖方经过_，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵照平等、自愿、公平、遵法和老实信用标准，经协商一致，就存量房买卖事宜签订本协
2、议。第一条：房屋基础情况。坐落：_市_区_。地号：_幢号：_室号：_ 。房屋登记簿记载全部权证编号：_。国有土地使用权证编号：_。产权登记建筑面积：_平方米。产权登记附记：阁楼 _;汽车库_;自行车库_。房屋用途：_。建筑结构：_。房屋建成年份：_年。第二条：房屋其它情况。该房屋其它所(共)有权证情况为下列第_项。(仅选一项)1出卖方确保该房屋没有其它所(共)有权证。2该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_，出卖方确保已就该房屋出卖事由取得其它各位所(共)有权人的同意。房屋抵押情况为下列第_项。(仅选一项)1出卖方确保该房屋在本协议生效之前并未设定抵押权。2该房屋在本协议生效之前已经设定抵押
3、权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销对应的抵押登记，相关费用由出卖方负担。房屋租赁情况为下列第_项。(仅选一项)1出卖方确保该房屋在本协议生效之前并未租赁给她人。2该房屋在本协议生效之前已经租赁给她人。出卖方确保相关承租人已经明确放弃优先购置权。出卖方承诺在房屋交付前解除全部租赁关系，并注销对应的租赁登记，相关费用由出卖方负担。房屋物业管理情况为下列第_项。(仅选一项)1该房屋现在由_负责物业管理。2该房屋现在还未纳入物业管理范围。随同该房屋同时转让给买受方的房屋隶属物品详见本协议附件一。第三条：房屋价款。该房屋(包含本协议附件一明确的房屋隶属物品)的价款为人民币(￥_
4、元)_元整。买受方实际支付的房屋价款应该等同于出卖方实际收取的房屋价款。第四条：房屋价款应该在申请房屋权属转移登记前根据相关要求缴入对应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管相关要求收取房屋价款。房屋价款详细支付方法约定为下列第_款。(仅选一款)1一次性付款：买受方于_年_月_日前，按本协议第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥_元)_元整。2分期付款：买受方于_年_月_日前，按本协议第三条约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元) _元整;买受方于_年_月_日前，按本协议第三条约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整;买受方于_年_月_日前，按本协议
5、第三条约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整。3贷款支付：4其它方法：第五条：买受方逾期付款违约责任。买受方未能按本协议第四条约定支付对应房屋价款的，按逾期时间处理以下：(不作累加)逾期不超出_天，自本协议第四条约定的对应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期对应房屋价款实际缴入要求交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本协议第三条约定房屋价款万分之_的违约金，协议继续推行;逾期超出_天后，出卖方有权解除协议。自出卖方解除协议通知书抵达之日起_天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本协议第三条约定房屋价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求继续推行协议的，经出卖方同
6、意，自本协议第四条约定的对应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期对应房屋价款实际缴入要求交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本协议第三条约定房屋价款万分之_的违约金，协议继续推行。在_年_月_日前，若因银行或住房公积金管理机构不一样意买受方购房贷款申请，造成买受方无法按本协议第四条约定的对应期限支付对应房屋价款的，买卖双方同意解除本协议，退房退款，撤销该房屋全部权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第_项方法处理。(仅选一项)1买受方不向出卖方支付违约金。2_。第六条：房屋交付。买卖双方约定房屋交付日期为下列第_款。(仅选一款)1_年_月_日。2买受方付清房
7、款之日起_天。3房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完成之日起_天。出卖方应该于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应该在出卖方验收通知书抵达之日起_天内，会同出卖方，共同对房屋及其本协议附件一明确的房屋隶属物品情况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋隶属物品和房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方负担。因为买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方法处理：_。第七条：出卖方逾期交房违约责任。出卖方未能按本协议第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其隶属物品交付给买受方的，按逾期时间处理以下：(不作累加)逾期不
8、超出_天，自本协议第六条约定的房屋及其隶属物品交付期限之第二天起，至房屋及其隶属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本协议第三条约定房屋价款万分之_的违约金，协议继续推行;逾期超出_天后，买受方有权解除协议。自买受方解除协议通知书抵达之日起_天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本协议第三条约定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求继续推行协议的，经买受方同意，自本协议第六条约定的房屋及其隶属物品交付期限之第二天起，至房屋及其隶属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本协议第三条约定房屋价款万分之_的违约金，协议继续推行。第八条：房屋维修基金情
9、况为下列第_款。(仅选一款)1出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第_项方法处理。(仅选一项)1出卖方负担。22出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第_项方法处理。(仅选一项)1该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。2买受方应该在房屋全部权转移登记完成之日起_天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参考本协议第五条处理。第九条：出卖方承诺已如实陈说本协议第一条、第二条和附件一中房屋的相关情况，确保没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购置权纠纷。如因出卖方上述承诺或确保失实,致使本协议生效以后发生房屋基础情况或其它情况纠纷、权
10、属纠纷、债权债务纠纷、优先购置权纠纷的，出卖方按本协议第三条约定房屋价款的_%向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法负担赔偿责任。第十条：出卖方有关房屋及其隶属物品交付标准的承诺。房屋交付时，本协议第一条及附件一约定的房屋及其隶属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确定的，根据下述第 款方法处理。(仅选一款)1自房屋交付之日起_天内，出卖方根据损坏或灭失部分的_(或协商或评定)价值向买受方支付赔偿金;买受方根据本协议第四条约定时限付清本协议第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定时限支付赔偿金的，出卖方应该在买受方通知通知书抵达之日起_天内向买受方支付双倍赔偿金。2 。第十一条
11、：出卖方有关房屋原有户籍迁移的承诺。本协议生效之前出卖方_(有、无)落户于该房屋的相关户口。(仅选一个)出卖方确保自房屋权属转移登记完成之日起_天内，将原先落户于该房屋且买受方不一样意保留的全部户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本协议第三条约定房屋价款万分之_的违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法负担赔偿责任。第十二条：有关房屋权属转移登记的约定。自买受方付清房款之日起_天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使要求期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方
12、应该按逾期时间负担以下违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法负担赔偿责任。属于出卖方责任的，处理以下：(不作累加)逾期不超出_天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本协议第三条约定房屋价款万分之_的违约金，协议继续推行;逾期超出_天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书抵达之日起_天内，出卖方将已收房屋及其隶属物品价款如数退还给买受方，并按本协议第三条约定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本协议第三条约定房屋价款万分之_的违约金，协议继续推行。属于买受方责任的，处理以下：(不作累加)逾期不超出_天，自本条约定的
