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1、买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢售后公房在房产证上如何注明?多久可以再卖导读:本文介绍在房屋买房, 的一些知识事项,如果觉得很不 错,欢迎点评和分享。售后公房是指由国家以及国有企业、以及事业单位兴建 和销售的住宅,在住宅未出售之前住宅的产权,拥有权和占 有权以及处分权、和 权归国家。售后公房在房产证上如何 注明?售后公房产权买下后多久可以卖出?售后公房在房产证上如何注明?一、售后公房大的特点是面积小总价低,基本上总价控制在45万元以内。即原来是租赁的公房通过房改后,出售给原承租人,这部分已经出售的公房就叫售后公房。二、 售后公房根据不同的房改后自1994年起把公房(也就是使用权房)出售给职工
2、(买下产权),后来已售公房可以 上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格,分成本价房和标准价房(北 京市等有些地方叫优惠价房)。三、售后公房主要分为两种:1、央产房。是指单位或央企的性质的房产。2、一般性质的公房。是指非央产房的公房,包括一般 国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后,并不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央产房管理室查询。四、同时即使可以上市交易,也需要与房屋原产权单位 签订物业和供暖协议,之后才可以进行上市交易办理。后一 种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价 售后公房可以进行直接交
3、易,标准价或者优惠价售后公房需 要补交成本价后才可以上市交易。售后公房产权买下后多久可以卖出?一、售后公房即原来是租赁的公房通过房改后,出售给原承租人,这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。房屋 使用年限是指房屋权是属于个人的,没有年限规定;土地是国家的,个人只有使用权而没有权,所以土地是有使用年 限的。二、房屋是土地上的附着物,土地使用期限到期后,国 家是否可以收回土地使用权?有两种可能:1、如果该地块有特殊用途,如军事用地或市政建设用 地等,国家可收回土地,但会给予产权人一定的补偿;2、土地使用年限到期后,房屋权人再支付土地出让金, 继续使用土地。目前,对这一补偿标准及土地出让金标准的 相关规定尚未出台。三、购买的二手房为售后公房,因性质比较特殊,因而 在房产证上没有注明期限。目前国家对此类房屋的土地使用 年限没有具体规定,但该房屋产权是属于您的,产证上有无 注明年限对您的权益没有影响。以上就是“售后公房在房产证上如何注明?售后公房 产权买下后多久可以卖出”的全部内容,目前居民租用的公 有住房,按房改政策分为两大类,新建商品房在产证的土地 状况一栏上对使用年限一般都会注明,且在交易均能查到。 这类住宅用地的使用年限一般为 70年。本文结束,感谢您的阅读!知识常识分享