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1、武汉市物业管理委托协议 篇一：武汉市物业服务协议(示范文本)武汉市住房保障和房屋管理局 文件 武汉市工商行政管理局武房发?2021?139号有关印发武汉市物业服务协议（示范文本）的通知各区房管局，各工商分局，各物业服务企业、业主委员会：为落实实施武汉市物业管理条例，市住房保障和房屋管理局、市工商行政管理局联合制订了武汉市物业服务协议（示范文本），现印发给你们，请结合实际，参考实施。二 一 二 年 六 月 十 三 日协议编号：武 汉 市 物 业 服 务 合 同（示范文本）武汉市住房保障和房屋管理局武汉市工商行政管理局监制说 明1、本协议为示范文本，适合用于本市行政区域内各类物业服务活动。协议双方
2、当事人在签约之前应该仔细阅读本示范文本的内容。对协议条款中专业用词了解不一致的，应该深入咨询武汉市住房保障和房屋管理局。2、本协议文本中所称物业服务，是指物业服务企业接收业主大会（业主）委托，根据物业服务协议约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3、业主委员会作为甲方和业主大会依法选聘的物业服务企业签署的物业服务协议，对全体业主含有约束力。4、本协议文本 中选择的内容、空格部位的填写及其它需要删除或添加的内容，双方当事人应该协商确定。 中选择的内容，以划方法选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应该在空格部位打，以示
3、删除。协议签署后未被修改的文本印刷条款视为双方同意的内容。5、在签署协议前，协议双方应该出示相关资质、信用证实及签约主体资格的证书、证实文件。武汉市物业服务协议甲方（委托方）：代表人（姓名）： （身份证号）：通讯地址：联络电话：邮政编码：乙方（受托方）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人： 联络电话：委托代理人： 联络电话：通讯地址：邮政编码：依据中国协议法、中国物权法、物业管理条例、武汉市物业管理条例等相关法律、法规的要求，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）物业服务相关事宜，签订本协议。第一条 物业项目（以下简称“本物业”）基础情况：名称: 。物业类
4、型: 。坐落位臵:区 街道（乡、镇）。建筑面积： 平方米。物业管理区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。（计划平面图和委托的物业组成明细见附件一、二，以实际验收清单为准）。第二条 乙方提供的物业服务内容包含：（一）物业管理区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。（共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。）（二）公共绿化的维护。（三）公共区域环境卫生的维护。（四）公共区域的秩序维护和安全协防。（五）物业使用中对严禁行为的通知、劝阻、汇报等义务。（六）物业维修、更新、改造费用的账务管理。（七）物业服务档案和物业档案的保管。（八）其它服务事项：。第三条 乙方提供的物业服务标准见附件五。
5、第四条 本物业服务协议期限为年，自年 月 日至年 月 日。篇二：武汉市物业服务协议(示范文本)(2021版)武汉市物业服务协议（示范文本）监制武汉市住房保障和房屋管理局武汉市工商行政管理局说 明1、本协议为示范文本，供业主大会（业主委员会）或业主和物业服务企业签约时使用。协议双方当事人在签约之前应该仔细阅读本示范文本的内容。2、本协议文本中所称物业服务，是指物业服务企业接收业主大会（业主委员会）或业主委托，根据物业服务协议约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3、业主委员会作为甲方和业主大会依法选聘的物业服务企业签署的物业服务
6、协议，对全体业主含有约束力。4、物业服务收费方法分为包干制和酬金制，由双方当事人协商选定。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业服务企业享受或负担的物业服务计费方法。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定百分比或约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其他全部用于物业服务协议约定的支出，结余或不足均由业主享受或负担的物业服务计费方法。5、住宅物业服务标准分为四个等级（详细内容见附件5），一级为最高等级，四级为最低等级，由双方当事人协商选定；双方当事人也能够依据物业项目特点和服务需求，约定更高的物业服务标准。6、本协议文本 中选择的内容、空格部位的填写及其它需要删除或
7、添加的内容，双方当事人应该协商确定。 中选择的内容，以划方法选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应该在空格部位打，以示删除。协议签署后未被修改的文本印刷条款视为双方同意的内容。7、在签署协议时，协议双方应该出示相关资质证实及签约主体资格的证书、证实文件。武汉市物业服务协议甲方：（委托方） ；代表(：.xIAocAofaNwE 小 草范 文 网:)人（姓名）： ；（身份证号）： ；联络电话： ；邮编： 。乙方：（受托方） ；法定代表人：住所地： ；邮编： ；资质等级： ；证书编号：依据中国协议法、中国物权法、国务院物业管理条例、武汉市物业管理条例和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等
8、、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供物业服务事宜，签订本协议。第一章 物业基础情况第一条 物业基础情况：物业名称 ；物业类型；坐落位置 ；占地面积 ；建筑面积 。第二条 物业管理区域四至:东至： ；南至： ；西至： ；北至： 。（计划平面图见附件1，物业组成明细见附件2。）第三条 物业服务用房属全体业主全部，乙方负责物业服务用房的维修、养护，不得买卖和抵押；未经业主大会同意，乙方不得改变物业服务用房的用途。 物业服务用房建筑面积为 平方米，其中地上建筑面积为平方米，在号楼幢座单元层号；地下建筑面积为平方米，在号幢座单元层号；其中业主委员会议事活动用房建筑面积为在 号楼幢座 单元
9、层号。（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。）第二章 服务内容、标准及相关约定第四条 乙方提供的物业服务内容包含：（一）综合管理服务；（二）物业共用部位和共用设施设备管理服务；（三）公共秩序维护服务；（四）保洁服务；（五）绿化养护服务。（六）。（物业共用部位明细见附件3，物业共用设施设备明细见附件4。）第五条 乙方提供给的物业服务应达成约定的武汉市住宅物业服务等级指导标准（试行）中 级物业服务标准。（物业服务标准见附件5。）非住宅的物业服务标准和武汉市住宅物业服务等级指导标准（试行）外的详细服务事项和标准由甲、乙双方协商约定。（其它服务内容及标准见附件6。）第六条 本物业服务协议
10、期限为月日起至 年 月 日止。第七条 物业装饰装修前，乙方和业主签署书面装饰装修服务协议，乙方应该通知相关的严禁行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公告。除约定收取装修确保金 元、装修垃圾清运费 元，乙方不得另行收取其它任何费用。如收取装修确保金的，未造成共用部位、共用设施设备或承重结构损坏，乙方应该在完工后7日内将装修确保金全额退还业主。第八条 业主转让或出租其物业时，应该将本协议和相关费用缴纳情况等事项通知受让人或承租人，并自买卖协议或租赁协议签署之日起15日内，将买卖或出租情况通知乙方。第三章 服务费用第九条 本物业管理区域物业服务收费采取包干制酬金制方法。（一）
11、包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准以下：多层住宅：元/平方米月；高层住宅：元/平方米月；别墅：/平方米月；办公楼：元/平方米月；商业物业：元/平方米月；其它：/平方米月；元/平方米月；元/平方米月；元/平方米月；费用调整方法：。2、实施包干制的，盈余或亏损均由乙方享受或负担；乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或降低服务项目。（二）酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准以下：多层住宅：元/平方米月；高层住宅：元/平方米月；别墅：/平方米月；办公楼：元/平方米月；商业物业：元/平方米月；其它：/平方米月；元/平方米月；元/平
12、方米月；元/平方米月；费用调整方法： 。2、物业服务资金为交纳的业主共同全部，由乙方代管，其组成包含物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出包含以下部分：（1）乙方职员的工资、社会保险和按要求提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域内清洁卫生费用；（4）物业管理区域内绿化养护费用；（5）物业管理区域内秩序维护费用；（6）乙方办公费用；（7）乙方企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9） 。篇三：武汉市前期物业协议规范范本编号：市 前 期 物 业 服 务 合 同（示范文本）武汉市住房保障和房屋管理局武汉市工商
13、行政管理局1 武 汉说 明1、本协议为前期物业服务协议示范文本。协议双方当事人在签约之前应该仔细阅读本示范文本的内容。2、经双方当事人协商确定，能够对本示范文本的条款内容（包含选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位经过招投标的方法或经房管部门同意采取协议方法选聘的物业服务企业。4、物业服务收费方法分为包干制和酬金制，由双方当事人协商选定。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业服务企业享受或负担的物业服务计费方法。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定百分比或约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其他全部用于物业服务协议约定的支出，结余或不足均由业主享受或负担的物业服务计费方法。5、住宅的物业服务标准分为四个等级（详细内容见附件5），一级为最高等级，四级为最低等级，由双方当事人协商选定；双方当事人也能够依据物业项目特点和服务需求，约定更高的物业服务标准。6、依据武汉市物业管理条例第十一条的相关要求，本协议为甲方和物业买受人签署的房屋买卖协议的组成部分。7、依据武汉市物业管理条例第十二条的相关要求，房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由甲方负担。房屋交付使用后发生的物业服务费用，由业主负担。8、在签署协议时，协
