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1、物业效劳工程经营合作协议合作方 甲方： ，乙方： 经双方本着互惠共赢、诚信合作的原那么，就物业效劳工程经营合作事项协商一致，达成以下合作协议：一、合作工程1、甲方现有合同到期的工程2、未来拓展新增的工程具体合作工程双方按附件?经营合作工程确认表?确认签署为准，明确合作工程名称、工程内容、标的金额、工程期限、公司名称、法人代表等，其中公司名称指与业主签订合同开展工程经营的公司，确认表上同时加盖公司印章。3、经营名义以甲方公司名义开展工程合作。二、合作期限1、每个工程合作期限以与业主签署的合同期限为准，合同期满如继续合作，需按附件?经营合作工程确认表?确认签署。2、某个工程合作期间，如有一方申请退
2、出，须与该工程其他出资人友好协商同意后可以退出，并对该工程进行盘点清算，结清利润、债务和本金。三、合作出资1、设立资本金甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。第一期投入资本金总额为伍拾万元，甲方出资叁拾万元，乙方出资贰拾万元。出资额在协议签订后30天内存入相应账户，如后续经营合作需要可追加资本金，双按上述比例追加出资。工程资本金的收支进行单独核算。资本金账户名称： ，账号： ，开户行： 。2、第三方参加如双方合作期间，有第三方申请出资参加，双方协商一致同意后，确定多方合作的工程、资本金总额、各自出资比例，并签订多方经营合作协议。3、出资变更合作期间如有一方申请变更出资比例，其他出资人协商
3、一致同意后，并对共同出资工程进行盘点清算利润、债务和本金等后，在进行出资比例的变更，盘点清算日后的利润、债务和本金等按新的出资比例分配。四、办公场地双方商定，办公场地位于： ，办公场租费、物业费、水电费、空调费等共同费用按下述分摊方式核算。五、财务核算一本钱核算1、本钱投入合作工程所需本钱，包括工资、保险、服装、耗材、工具、工程接待、培训、招投标费、赔付等均从双方出资的资本金中列支。合作工程单独投入的本钱直接全额列支资本金，与非合作工程共用的本钱领项按下述“本钱分摊方式分摊。2、本钱分摊1分摊范围分摊类本钱：主要指与非合作工程共用的本钱领项，包括共用的办公场所、共用的后台管理人员、税费、工商管
4、理费、统一购置的商业险等，具体分摊类本钱双方可按?本钱分摊事项确认表?进行确认。2分摊方式合作工程分摊后的本钱=分摊类本钱合作工程每年的合同金额/所有应分摊工程每年的合同金额总额所有应分摊工程指所有共用此类本钱的经营工程，包括使用该类本钱的合作和非合作工程。3分摊变更如双方协商一致后，可根据需要对分摊方式进行合理变更。二债权债务1、债务核算1债务责任双方均不得以合作工程的名义，发生借贷、抵押等债务经营行为，一方未经另一方书面同意，以合作工程名义产生的债务由本人承当。2债务分担合作工程在合作协议内产生的共同债务，由双方按出资比例分担。2、债权核算合作工程如产生应收未收的欠款等债权由双方按出资比例
5、分配。双方均不得从合作工程营收款、资本金等中对外借出资金。三利润核算工程利润=工程收入-工程本钱。每半年对工程利润进行一次核算，一般半年或一年对利润进行一次分配，具体根据盈利情况由双方商定。利润按双方出资比例进行分配。四财务报表合作工程财物核算按每个工程一本账本分册，进行财务报表编制，分总表和细表，包括本钱、债务、利润，每月编制一次，便于管理和决策。六、风险分担合作工程协议内产生的经营风险，包括与该工程直接相关的业主欠款、政府罚款、纠纷赔付、财物失窃等风险，由双方按出资比例承当，并先从资本金中偿付。七、经营分工双方发挥各自优势，日常的工程管理、关系维护、业务拓展等，参考但不限于以下分工：一甲方
6、分工1、现有合同到期合作工程的业主关系维护；2、利用自有关系资源拓展目标客户；3、共同参与合作工程的人事、投入、管理等决策；4、定期参加工程经营管理会议，商议工程事项。二乙方分工1、协助现有合同到期合作工程的业主关系维护；2、利用自有关系资源拓展目标客户；3、共同参与合作工程的人事、投入、管理等决策；4、定期参加工程经营管理会议，商议工程事项；5、研究设计合作工程的经营管理体系，提升管理、效劳品质；八、争议解决凡因本协议或与本协议有关的争议，由双方共同协商，如协商不成，提交辖区法院仲裁。九、其他。1、经协商一致，双方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充。补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。2、附件内容是本协议的组成局部。3、本协议一式两份，双方各执一份。4、本协议经双方签名、盖章后生效。甲方签名： (按手印) _年_月_日身份证号： 乙方签名： (按手印) _年_月_日身份证号： 6 / 6
