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1、精选商品房买卖合同篇 在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的帮助越来越大，合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我细心整理的商品房买卖合同9篇,仅供参考,大家一起来看看吧。商品房买卖合同篇1卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方:_(简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）,建筑面积为_
2、平方米。(详见土地房屋权证第_号) 其次条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米，总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人
3、民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
4、第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 乙方是_，代表人是_. 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方）_ 购买方(乙方)_身份证号码: _ 身份证号码: _ 地 址：_ 地 址:_ 邮编：_ 邮 编：_ 电 话:_ 电 话
5、:_ 代理人(甲方)_ 代理人(乙方) _身份证号码： _ 身份证号码： _ 鉴证方: 鉴证机关： 地 址： 邮 编:电 话： 法人代表: 代 表： 经 办人： 日 期: 年 月 日鉴证日期：_年_月_日商品房买卖合同 篇2 甲方:_ 乙方：_ 代理人:_ 依据中华人民共和国以及_市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过同等协商，签订本协议。 一、销售模式说明 本项目商业类产品施行分期销售。 本协议不表明甲乙双方对_商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动,而仅是甲、乙双方约定，待_商业类产品正式发售后,乙方有按优先权依次依次享有优先选择、认购、购买产品的权利。 二、标的物 .产品:_商业产品
6、2.物业地址:_。 三、优先权确认姓名/公司名称:_代理人:_身份证号码/护照号码：_公司注册号法人代码:_ 地址/法定地址:_ 电话:_ 邮政编码:_传真：_ 电子邮箱：_ 乙方有意购买本协议其次条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_。_居住类产品正式发售后,乙方按优先权依次依次享有优先选择、认购、购买本种类产品的权利。 四、优先权保证金 1为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及购买产品的权利,经甲乙双方协商一样，乙方情愿以每套产品_元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_套,乙方向甲方支付人民币_元整。 .甲、乙双方正
7、式签订_市商品房预售合同,本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分依据甲、乙双方签订的_市商品房预售合同,乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效 1.甲方在正式签订_市商品房预售合同前三个工作日电话或书面通知乙方选房,并办理相关购房手续。2.乙方与甲方正式签订_市商品房预售合同之前,乙方有权放弃优先权。 3在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内,若乙方尚未与甲方正式签署_市商品房预售合同,则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。 4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方起先为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证
8、认金无息退还给乙方。同时,本协议自动终止。六、其他 本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份,自双方签章之日起生效。 甲方(盖章):_乙方(签字）：_ 法定代表人(签字):_代理人（签字)：_ _年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_商品房买卖合同 篇3卖方(以下简称甲方）:_注册地址：_营业执照号码：_邮政编码:_ 法定代表人：_职务:_联系电话:_。托付代理人:_职务:_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_。 托付代理机构:_ 注册地址：_ 营业执照号码:_邮政编码：_法定代表人：_职务：_联系电话：_。 买方(以下简称乙方）：_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证
9、)(护照)(营业执照号码)：_ 地址:_ 邮政编码：_联系电话:_ 托付代理人：_国籍：_电话:_地址:_邮政编码:_ 依据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达如下协议,以资共同信守执行: 第一条:乙方购买甲方座落在 。 其次条:乙方所购买房屋的基本状况为，现房、一般住宅、建筑 面积 平方米。室内全部装璜不变,为乙方全部。第三条:上述房产的交易价格： 万元整，RMB 元。 第四条:付款时间与方法,合同签订之日乙方支付甲方定金人民 币万元整。在 日内办理过户,房屋过户后，购房余款 万元整一次性
10、付完。 第五条：甲方于乙方将房款全部付清后 日后将交易的房产交付给乙方运用。第六条：税费分担：甲方担当 税,其余税费均由乙方担当。 第七条: 甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户 时运用,与本合同不一样的地方，以本合同为准。 第八条：本合同生效后，如一方不履行本合同,违约方向守约方 支付总房价的 30%作为违约金。 第九条：本合同一式二份,双方签字后生效，甲乙方双方各执一份,具有同等法律效力。 第十条：本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条:如因履行本合同产生的争议， 双方均可向连云港市仲 裁委员会申请仲裁。 第十二条:违约责任: 1、若供方未如期根据合同约定的任何或全部款项内容
11、之要求交付合同货物或供应服务、补足或更换货物且符合要求,或供方未能履行合同规定的任何其它义务时，需方有权干脆向供方发出违约通知书,供方应根据需方选择的下列一种或多种方式担当赔偿责任及违约责任： (1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、供应服务并担当由此给需方造成的干脆损失及需方因此产生的对第三方的责任。 （2)在需方规定的时间内,根据本合同相关条款的约定,完成相应的更换及修理以达到合同规定的各项要 求,供方应担当由此发生的各项相关费用并担当由此给需方造成的损失及需方因此产生的对第三方的责任。此时,相关货物的质量保修期及相关的其它期限也应重新起算。2、如供方延期交货或需方延期付款,每逾期一天,违约方应按延期交货所折合的金额或延期付款金额每天2的比例向对方支付违约金，但该违约金累计不超过合同总金额的 5; 、如任何一方无故解除合同或有违反本合同规定的任何情形均属于违约行为,违约方应就每一单项违约向对方支付合同总金额 5%的违约金。 4、若货物为假冒伪劣产品，供方应根据合同总金额的倍向需方支付惩处性赔偿金，且并不当然免除其依法应受的其它惩罚。5、任何一方由于不行抗力缘由不能按约履行合同时，应在不行抗力事务结束后3天内向对方有效通报，以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构的不行抗力证明或双方谅解并书面确认后,应当依据详细状况允许延期履行、修订或终止合同,并依据状况可部分或全部免于
