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1、 项目编号：房产新选择web端说明书文件编号：V1.0生效日期： 年 月 日编制： 江俊日期：2013-12-5审核：日期：批准：日期：南京泛盈科技项目中心目录第一部分 房产新选择前台41用户登录&注册41.1注册41.2登录52个人中心62.1我的信息62.2 修改密码72.3发布房源82.4发布求购92.5我的发布102.6通知关注信息112.7购买服务123主页房源133.1 房源列表133.2 房源详情14第二部分 房产新选择控制中心154后台登录155 审核房源166 会员等级177 发布服务188 房源详情管理199 订单管理2010 地区管理2111 房源详情元素配置22第一部分
2、 房产新选择前台1用户登录&注册1.1注册密码、重复密码需hash化（必填项）城市：根据后台维护的基础数据进行筛选用户名、邮箱：需判断唯一性（必填项）姓名、电话、住址、邮编处考虑非法字符（必选项） 图1-1-1操作步骤：在注册页面输入用户信息（用户名邮箱、密码、姓名、电话、地址等），点击【同意协议并注册】按钮。注册之后根据邮箱验证通过后方可登录系统！1.2登录注册：点击注册则跳转至注册页面！见图1-1-1忘记密码：通过注册验证后的邮箱/手机发送邮件或短信实现！用户名、密码：通过注册验证后的邮箱/密码登录！ 图1-1-2操作步骤：进入房产新选择首页，点击登录按钮则进入此页面。输入已注册成功的用户
3、名、密码，点击登录！已登入的用户显示用户名称和注销按钮，不可见登录、注册！2 个人中心2.1我的信息点击进入相应功能页面点击板块切换页面展示房源（见图）修改：点击修改个人资料，其中邮箱不可以修改！ 图2-1-1操作步骤：在我的信息页面，点击【修改个人资料】菜单，跳转至修改页面自动带出信息（邮箱置灰），用户修改后保存！2.2 修改密码新密码、确认密码：判断两次密码一致性，长度控制！原密码：判断原密码的正确性！ 图2-2-1操作步骤：在我的信息页面，点击【修改密码】菜单，跳转至修改密码页面，输入正确原密码、新（确认）密码后保存！2.3发布房源选择发布房源的类型（住宅、别墅、写字楼、商铺、车库车位、
4、仓库厂房）发布不同类型的房产，发布内容亦不同。区属版块、房屋状况等基础数据在后台配置好后方可使用！立即发布：发布房源后其他用户则可查询到此房源信息。 图2-3-1操作步骤：在发布房源页面输入房源信息，下拉框选择基础数据，点击立即发布。发布房源后将在左侧【我的发布】可见，所有用户均可见此发布信息！（见图2-5-1） 注：发布房源时用户切换房源类型，不同类型的房产需发布的内容亦不同！2.4发布求购立即发布：发布求购信息后，有房源的用户则可通过此信息联络求购人！ 图2-4-1操作步骤： 用户填写求购的房源信息，成功发布求购信息后在左侧【我的发布】菜单可见，所有用户均可见此发布信息！（见图2-5-1）
5、星标为必选项！操作：发布后且审核通过后只能查看不可编辑。未发布的可以编辑后发布，亦可删除！我要发布房源：点击我要发布房源则跳转至【发布房源】菜单页。见图2-3-12.5我的发布审核状态：发布信息需审核后才可也房源信息中展示！我要求购：点击我要求购则跳转至【发布求购】菜单页。见图2-4-1 图2-5-1操作步骤：我的发布页面同时展示发布信息和求购信息，只有审核通过才能在房源中展示！点击右侧查看已发布的信息，可预览房源的基础信息。见图（3-2-1）2.6通知关注信息根据会员等级，购买服务排序，优先排序金额大的！在游览发布人的信息后，点击关注。系统会将买家注册的联系方式发送给发布人！发布人可直接联系
6、买家！ 图2-6-1操作步骤：买家浏览房源点击关注见图（3-2-1），系统会将买家注册的联系方式发送给发布人！发布人可在【通知关注信息】菜单中查看并直接联系买家！ 2.7购买服务点击处理可申请退货、退款点击购买直接跳转至支付宝页面点击服务详情可进入查看购买(见图2-7-2)服务说明：服务说明等信息是由管理员发布 图2-7-1 图2-7-2操作步骤：买家浏览房源点击购买服务，查看服务点击详情查看服务说明（见图2-7-2），点击购买跳转至支付宝页面！点击处理可申请退货、退款！3主页房源点击房源图片可进入该房源的详情页，若没有图片则给出默认图！输入筛选条件后点击查询，系统将罗列满足筛选条件的房屋展示
7、！3.1 房源列表点击房源的类型，将刷新以下的房源列表信息点击房源名称则连接到房源详情页面（见图4.1.1） 图3-1-1操作步骤：在主房源列表页选择查询条件、房源类型等，点击查询。房源列表刷新查询结果供用户筛选房源！3.2点击购买服务则跳转至服务列表查看详情！点击我要关注。则系统发送通知信息！卖家可根据收到的关注信息联系买家！根据用户发布的房源照片，以焦点图的方式显示。存在多张则左右滑动 房源详情 图3-2-1操作步骤：在主房源列表页选择跳转至房源详情页！此页面展示房源的详细信息，点击我要关注。则系统发送通知信息！卖家可根据收到的关注信息联系买家！第二部分 房产新选择控制中心4后台登录点击登
8、录进入后台控制中心主页用户名密码需校验成功方可登录。密码需hash化 图4-1操作步骤：系统管理员进入房产新选择控制中心，输入用户名密码点击登录，信息输入无误则进入控制中心主页。系统管理员点击审核按钮，跳转至该条信息的房源详情页面！见图5-25 审核房源 图5-1点击驳回提交审核，前台不可见此条房源信息。发布人可根据审核说明重新编辑发布信息。点击通过提交审核，前台则可见此条房源信息。系统管理员根据发布人填写的信息核实！系统管理员审核房源信息后前台将展示此房源信息！ 图5-2操作步骤：系统管理员进入房产新选择控制中心，点击【房源审核】菜单，点击审核按钮，页面跳转至审核详情页面。管理员核查信息后点
9、击通过提交审核，前台则可见此条房源信息；点击驳回提交审核，前台不可见此条房源信息，发布人可根据审核说明重新编辑发布信息！6 会员等级点击编辑页面跳转至会员明细页面。见图6-2用户名置灰，不可修改！ 图6-1编辑信息后点击保存，则保存刚编辑的信息回到会员列表页面。会员等级是根据购买服务定级别的！图6-2操作步骤：系统管理员进入【会员等级】，点击编辑进入会员详情页面（见图6-2） ，修改个人信息（用户名置灰不可修改）点击保存，系统回到会员列表页面。点击编辑服务，跳转至编辑页面且带出服务基础数据！点击新增服务，跳转至新增服务页面（见图7-2）7 发布服务点击删除，系统给出提示信息，确认后则删除此条服
10、务信息！ 图7-1新增、编辑点击保存后返回服务列表页面，列表数据自动刷新！服务分类通过筛选的方式选择，数据统一建议写在程序中无需配置！ 图7-2操作步骤：系统管理员登入点击【发布服务】菜单，进入服务列表页面点击新增服务，在弹出的服务页面输入服务信息点击保存，提示保存成功。 根据房源编号筛选结果（模糊查询）根据房源的状态筛选查询！8 房源详情管理点击查看跳转至此房源详情页面（名称、价格、图片、面积、首付、月供类型等元素，点击图片可放大商品图）！ 图8-1操作步骤：系统管理员登入点击【房源详情管理】菜单，选择状态、房源编号点击查询，系统根据查询条件筛选出结果在列表区域展示！选择订单状态、房源编号点
11、击查询，系统根据查询条件筛选出结果在列表区域展示！9 订单管理已付款的订单点击查看，可见支付人、支付时间、金额、支付编号等信息（见图9-2）点击处理进入订单处理页面，将订单设定状态（退款、退货、定金已支付）（已支付的订单不可见处理按钮）参考话机世界后台订单管理） 图9-1点击返回，则回到订单管理首页（见图9-1） 图9-2操作步骤：系统管理员登入点击【订单管理】菜单，在查询结果中点击查看进入该订单详情页面。点击处理按钮，可将订单设置为（退款、退货、定金已支付）（已支付的订单不可见处理按钮）点击添加地区按钮，跳转至地区添加页面（见图10-2）10 地区管理地区列表页面点击江苏省，页面跳转至二级地
12、区页面（见图10-3）添加地区页面（参考图10-2）, 图10-1 图10-2点击上级地区，则返回上级地区列表页面（见图10-1）点击编辑可修改地区名称、排序点击添加地区按钮，可再增加二级地区 图10-3操作步骤：系统管理员登入点击【地区管理】菜单，展示所有一级地区（见图10-1），点击新增地区按钮则跳转至新增一级地区页面，保存后点击新增的一级地区名称（例：江苏省），则页面跳转至二级地区页面（图10-2），点击编辑可修改地区名称、排序。点击上级地区则返回当前级别的上一级列表页！选中筛选项点击确认，前台主页相对应的筛选条件也将变更！见图（3-1-1）11 房源详情元素配置选中各参数的筛选项点击确认，前台主页相对应的筛选条件也变更！ 图11-1操作步骤：系统管理员登入点击【房源筛选元素配置】菜单，选中各参数的
