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1、2023楼房购房合同范本2023楼房购房合同范本。本合同当事人出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本
2、合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用处1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。2、 房
3、屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2) 。2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进展维修须提早 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修
4、恳求后，甲方应及时提供维修效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人
5、和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。拓展阅读2023楼房承包合同范本 第一条 合同当事人、签约时间和地点1.1 本合同当事人1
6、.1.1 发包人： 以下简称：甲方地址：家庭住址：身份证号码：联络 ：1.1.2承包人： 以下简称：乙方地址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联络 ：1.2 本合同签订时间： 年 月 日。1.3 本合同签订地点： 。第三条 标的房屋3.1 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的 工程地上第 层整层(以下简称该房屋)。该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供应乙方及其顾客使用。3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各局部租赁建筑面积以双方12314.5 标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人
7、负责，详细为：14.5.1 标的房屋场内保安、保洁。14.5.2 标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行;如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、构造损坏，由承包人承当维修费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人承当。14.5.3 承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。14.6 发包人根据本条约定应承当的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会(注：发包人、产权人参加业主委员会)可以委托物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人根据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。1
8、4.7 关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时根据工程的实际状况和本条约定的原那么，在与物业管理公司根据上述物管原那么签定物业管理合同时明确。第十六条 投保责任划分16.1 所有权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。16.2 所有权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。第十八条 承包人保证事项18.1 保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。18.2 保证每年度，应向发包人协助提供相关证照和文件，以便发包人办理房屋租赁答应证续期，以维持租赁证照的有效性。18.3 保证具备装修工程设备工程、改造
9、工程开工的全部合法批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，平安施工，不得损害发包人标的房屋主体构造，并应在开工后获得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修开工验收文件和图纸。发包方有义务协助乙方办理消防验收等手续。18.4 装修开工验收后，承包人需进展任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。18.5 保证本合同约定用处使用标的房屋，并不得违法使用标的房屋，不能擅改变标的房屋的功能。18.6 保证按使用标准正常、合理使用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设备及设施。18.7 保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得
10、破坏标的房屋的根本构造或有危及根本构造平安的行为，任何与构造有关的改变必须书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，不得将标的房屋局部或整体使用权对与经营本合同约定业务无关的第三人转租(乙方投资或者参与经营的公司不受此限);在保证经营主体的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主决定。18.8 如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未损害承包人的承包权和使用权，承包人保证继续履行本合同。18.9 承包人违背上述承诺，由承包人承当全部法律责任;如因此给发包人或其他第三人造成经济损失，由承包人承当全部赔偿责任;如因此导致本合同无法履行，发包人有权解
11、除本合同，承包人同时应按当年应付租金的100%向发包人支付违约金。18.10 承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果承当法律责任，包括且不限于产品质量责任、效劳中的人身损害赔偿责任等。18.11 承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能费用。18.12 以上承包人保证事项不能在60天内完成或改变，发包人有权解除合同并视承包人违约。第二十条 合同变更和解除20.1 经双方协商一致，可变更或解除本合同。20.2 发生本合同约定的解除合同事由，获得解约权的一方有权在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特别约定外，自通知依法送达之日起
12、30日内，如双方没有就继续履行合同达成书面协议或受通知方没有提起恳求继续履行合同的诉讼或仲裁，本合同解除。因一方违约导致守约方根据本合同约定解除合同，违约方应根据本合同相关约定对守约方承当赔偿责任;守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免除违约方的违约赔偿责任。20.3 发生不可抗力，导致本合同局部或全部不能履行，双方均有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不可抗力，指不能预见、不能防止并不能克制的客观事实，包括地震、台风、火灾、战争、社会剧烈动乱、严重流行性传染疾病等灾害。20.4 本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均不得以其他事由为借口或无
13、故单方解除合同，否那么应按初始年租金标准的100%赔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资，那么还应承当如下责任：如发包人单方强迫解除合同，应双倍返还承包人已经付定金，同时应返还承包人已付(垫付)任何款项，并按承包人投资原值(包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备创办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其他任何费用)赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强迫解除合同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用(包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税)。赔偿完毕后，本合同解除。一方单方强迫终止合同，另一方有权
14、回绝承受上述赔偿并要求继续履行本合同。20.5本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特别约定外，双方均应继续履行本合同约定的义务。20.6出现下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有权提早终止合同(亦可选择不予终止合同)，甲方应双倍返还乙方已付保证金。如出现下述20.9、20.11、20.12的情形之一的，乙方有权提早终止合同(亦可选择不予终止合同)，甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。20.7租赁场地未按合同附件二的约定时间、用处和标准交付，延迟超过30日的;或租赁场地发消费权致使乙方不能正常对外营业达30日(含30日)以上的。20.8甲方负责的影城消防工程(由于承包人方案
15、或装修影响除外)未能按时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方开业超过30日的。20.9甲方对建筑和/或对最后开工的租赁场地做改变，未及时通知乙方;租赁场地承重构造出现严重质量问题(由于承包人装修工程超过设计荷载除外)致使乙方不能正常对外营业，甲方在合理期限内不能解决的。20.10甲方未能按时提供乙方营业通道、其他配套设施效劳、物业管理等效劳的，延迟乙方影城开业超过30日。20.11甲方提供的物业管理效劳、公123第二十二条 保密条款第二十三条 关于违约责任楼房购房合同范本 楼房购房合同范本出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：_联络 ：_邮政编码：委托代理人：_地址：_邮政编码：_联络 ：_委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：_联络 ：_邮政编码：
