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1、有关商住小区开发合同范本有关商住小区开发合同范本甲方：_乙方：_根据_市城市规划城区西段和_区产业调整及发展方向，乙方愿在_市_区投资开发市场和房地产项目并于_年_月_日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_。第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地
2、使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。第三条付款时间及条件1本协议签订后_内由乙方向甲方支付_万元人民币；2甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起_内由乙方支付_%。3在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付_%。4其余款项在本合同签订后二年内付清。如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。按本协议第
3、二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条甲方的责任1按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；2负责为乙方建设项目办妥立项批复；3负责为乙方办理土地使用权证；4负责为乙方办理建设用地许可证；5负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；6负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；7协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。甲方保证在本合同签订后_内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所
4、需的政府立项批文及证件。第五条乙方责任1按时支付本合同第三条规定的价款；2按照合同规定的时间完成项目的开发。第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所
5、属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争/p第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。第十三条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份
6、，甲方二份，乙方四份。甲方：_乙方：_代表：_年_月_日相关阅读乡镇小区开发建设协议书甲方：*镇人民政府(以下简称甲方)乙方：*安吉房地产开发中心宿迁分中心(以下简称乙方)为了加快小城镇建设，繁荣*经济，落实市、区政府提出的四个一工程的工作部署，完善小城镇的配套设施，提高小城镇品位，本着平等、互利的原则，经甲、乙双方协商同意，对*镇绿源居住小区开发建设一事，达成以下协议：一、甲方责任及义务1、甲方将镇区东方大道西侧、农贸市场东侧一块面积为平方米的土地挂牌出让给乙方，用于开发建设绿源居住小区，土地出让金总计为万元人民币。此块地四至界址以上级规划主管部门划定的红线图为准。2、甲方负责办理绿源居住小
7、区的土地使用权证，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关手续，并提供给乙方，所需费用均由甲方承担。3、甲方负责办理绿源居住小区的地质勘察、工程施工图纸设计及规划审核、消防审核、气象审核手续，并提供给乙方，所需费用均由甲方承担。4、甲方负责在乙方开工前完成小区内的高压线迁移工作，费用由甲方承担。5、甲方有义务负责协调解决乙方在施工中遇到的因土地使用、建筑材料装卸等问题而阻碍施工的一切事项。6、甲方负责三通一平。但绿源小区内的水电安装费用由乙方承担。7、甲方负责协调处理小区原地址三户居民安置，具体位置为现设计图纸超市(不含超市)向北八间门面房及相应二层，按照门面房成本价元
8、/卖给孙军等三户(二层与乙方所售价相同)。如超过面积，按乙方销售价补偿。镇政府在乙方第二次交款时将原镇政府收这三户购宅基地款返还给乙方。8、甲方有权按照上级有关规定，对乙方在建设施工过程中的工程质量、工程标准、生产安全等工作进行监督管理。9、甲方不得收取红线外大配套费用，由乙方接通红线内东西污水管，费用由乙方承担，红线外的水、电、电话、电视由乙方申请安装，但甲方必须协调乙方办理好小区的大配套事项。10、协议生效后，甲方必须确保乙方在协议生效后第四天开始正常施工。十天内，甲方负责办妥建设规划许可证、建设用地许可证、施工许可证。若因此受上级主管部门责令停工，一切责任均由甲方承担。11、甲方在乙方三
9、层封顶后交付第二次土地款万元人民币后，办妥以乙方未所有人的土地使用证二、乙方责任及义务1、乙方负责绿源居住小区开发建设工程，按时上交甲方土地出让金。具体交款时间和数额为：协议签订后当天首付万元，三层封顶5天内付万元，主体封顶5天内交清余款。2、乙方负责承担绿源居住小区开发建设工程全部建设资金和按规划设计要求的附属配套工程建设资金。3、乙方必须按图施工，按照上级有关规划、建设管理规范要求，保质保量完成整个小区开发建设工程，如个别地方确需更改，必须经上级主管部门及设计单位申请批准后方可实施。否则造成一切损失由乙方负责。4、乙方必须请有相应资质的施工单位进行施工建设。5、乙方必须请有相应资质的监理单
10、位对工程进行监理，所需费用由乙方自理。6、乙方对绿源居住小居开发建设工程实行独立经营、自负盈亏，在生产经营过程中，所发生的一切债权、债务均由乙方承担。7、乙方在小区建设施工过程中，必须接受甲方和上级主管部门的监督。如出现一切安全事故均由乙方承担。8、居住小区建成交付使用后的物业管理，由乙方根据上级有关规定执行，并由乙方组织人员进行管理。9、乙方必须按期完成居住小区开发建设工程，工程工期以合同签订之日第四天开工，个工作日内竣工交付使用。(除雨雪天或不可抗拒的自然灾害外，工期相应延迟，如不能按时竣工，每延迟一天罚款元。)10、乙方必须依法在*镇纳税，享受上级四个一工程建设相关优惠政策。11、乙方在
11、取得房屋销售许可证时，方可出售。三、违约责任及其它1、甲乙双方必须严格执行协议的每一条款，如一方违约，违约方应赔偿守约方二十二万。2、本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议，所签补充协议与本协议具有同等的法律效力。3、本协议从签字之日起首批土地出让金到位生效。4、本协议一式肆份，双方各执二份。双方代表签字盖章生效。甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定代表人：(签字)法定代表人：(签字);委托授权人：(签字)年月日年月日商住楼出租合同范本出租方(甲方)营业执照号(身份证号)电话：地址：承租方(乙方)营业执照号(身份证号)电话：地址：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局
12、有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：第一条 甲方出租商住楼座落地址_，建筑面积_(使用面积_)第二条 租期_年，自_年_月_日至_年_月_日，交租期以实际入住时间为准。第三条 租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币_元，乙方每两个月缴纳一次租金。甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票(现金)形式支付。汇款资料：抬头：帐户：帐号：2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_元，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租凭期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电
13、话费等。第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法：1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用;2. 水电费、煤气费：乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;3. 电话费：甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。4. 维修费：租赁期间，非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第五条 出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。第六条 乙方的职责：1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无
