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1、施工组织设计工程名称：房山区青龙湖水库北库二期项目（一期会所）工程地点：房山区青龙湖建设单位：北京星华智本投资有限公司施工单位：编制单位：审批单位：编 制 人：审 批 人：审 核 人：审批负责人:编制日期：2013年6月25日审批日期：年 月 日目 录编制依据 3第一章 工程概况 4第一节 综合概况 4第二节 安装工程概况 5第二章 施工准备 15 第三章 施工部署 19第一节 现场组织机构 19第二节 劳动力组织 21第三节 施工进度计划 22第四节 施工机具进场计划 22第五节 主要材料、设备进场计划 22第四章 分部分项技术交底 23第一节 给排水工程 23第二节 电气工程 37第三节
2、通风、 空调工程 51第四节 消防工程 66第五节 设备及系统调试 70第五章 工程质量目标及质量保证措施 77 第一节 质量目标 77第二节 质量管理网络78第三节 质量保证措施79第四节 现场管理人员职责81第六章 安全管理措施 95第七章 其他管理措施 98第一节 防火管理措施98第二节 保证工期措施98第三节 降低工程成本措施 101第四节 现场文明施工 103第八章 工程竣工验收 111第一节 工程资料验收及程序 111第二节 竣工验收后保修 113 附表1 质量管理网络 114附表2 安全管理网络 115附表3 主要施工机具设备进场计划 116附表4 主要材料、设备进场计划 117
3、附表5 劳动力柱状图 118附表6 给排水工程进度计划 119附表7 电气工程进度计划 120附表8 通风、空调工程进度计划 121附表9 消防工程进度计划 122编 制 依 据1、民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-922、建筑物防雷设计规范 GB 50057-943、供配电系统设计规范 GB 50052-954、民用建筑照明设计规范 GBJ 133-90 5、漏电保护器安装和运行 GB 13955-926、电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB 50258-967、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB 50168-928、电气装置安装工程、电气照明装置施工及验收
4、规范 GB 50259-969、采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ 242-8210、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范 CJJ/T29-9811、通风与空调工程施工及验收规范 GB 50243-9712、建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ 302-8813、建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ 303-8814、通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ 304-8815、高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-9516、自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB 50261-9617、火灾自动报警系统施工及验收规范 GB 50166-92第一章 工程概况第一节 综合概况本工程
5、为11栋会所和一栋酒店，其中会所面积约为36010平米地下二层，地上3层，为框剪结构，北京崇建工程有限公司总承包，我处负责水、电、消防、空调安装工程。安装工程施工范围包括：给排水工程，动力照明、防雷接地等电气工程，消火栓、喷淋、火灾自动报警、通风防排烟等消防系统安装工程，中央空调工程，电话、有线电视、闭路电视监控等弱电系统预埋工程。第二节 安装工程概况一、给排水工程概况1、生活给水系统：本工程水源由小区的东侧及建筑南侧的市政给水管网引入，管径为DN150。地下室2层消防水池储水540M3，生活水池储水130M3，消防用水400M3。屋顶水箱储水35M3，其中生活用水17M3，消防用水18M3。
6、屋顶水箱水源由地下室水泵房2台65DL-8型加压水泵(一用一备)采用DN100管道供给。设计最高日用水量：245M3/日。生活给水分高、中、低三个区：低区：地下室至地上4层，水源干管采用DN100给水塑料管道由市政水压直接供水。中区：514层，水源由屋顶水箱经减压阀减压后供水（1.5：1的定比式减压阀安装在地下2层）。高区：1521层，由屋顶水箱直接供水。2、排水系统：室内生活污水先排至室外化粪池，经一级处理后，再排入市政污水管网。屋面雨水经雨水斗、室内落水管排至室外雨水井，与室外雨水一并排入市政雨水管网，干管采用DN100UPVC，室外污水及室内埋地部分采用排水铸铁管，水泥砂浆接口。 二、电
7、气工程1、供配电系统：电源由区域电站采用供电三相五线制电缆引入本工程，埋地穿建筑外墙部分采用2SC150保护。10KV市电采用环网供电方式，选用梅兰日兰SM 6环网柜，低压选用YDS型组合式开关柜及非燃性电容自动补偿柜。在低压受电屏设置专用计量单元进行总计量，对公用负荷、非居民用电及发电机负荷分类集中，分别设置专用计量单元进行计量。供电设备房（高压室、低压配电室、发电机房）均设置于地下室1层。高压室内设置2台800KVA变压器，4台高压环网柜。低压配电室内设置14组低压配电柜，发电机房内设置400KW/500KVA发电机1台组。消防电源为双电源供电，末端自动切换。停市电非火灾时，发电机组可以向
8、重要负荷供电。2、照明系统：本大厦商场、会议室、塔楼办公室等照明,本次设计到照明配电箱及事故照明箱，待二次装修时再具体确定。其他部分照明器具设计为荧光灯、吸顶灯、诱导灯等以及开关插座。一般照明以单电源配电，应急照明为专门配电箱双电源互投，其中变配电所、泵房、楼梯间、电梯厅、消防中心等场所设应急照明，地下室及商业用房内设一定数量的应急照明。发生火灾时，由消防中心强制点亮，各设备用房照明采用就地控制方式，主要疏散口的安全通道指示灯采用交直流两用，内设要浮充电蓄电池。3、线路敷设：所有线路采用铜芯导线、电缆或母线。高压室至低压配电室采用电缆连接，外部用SC100管道进行保护。发电机房至低压配电室采用
9、封闭母线连接。从配电房至竖井的低压电缆沿800150桥架敷设，竖井内电缆沿桥架600150敷设，地下室及裙房从竖井至各配电箱线路穿钢管，沿天面或吊顶内明敷。4、防雷接地系统：本工程按二类防雷设计，接地电阻值要求不大于1欧姆。接地装置利用桩基、承台、地樑内的两根主筋均应与引下线焊接；各引下线在距室外地坪上1.0米及室内地坪下0.3米处各预埋一块镀锌钢板-1001008，以便测量接地电阻或增设人工接地极。8层及8层以上楼层，每隔一层沿建筑物四周设避雷带（水平均压环），并与各引下线相焊接，避雷带利用结构圈梁内二根主筋焊接，八层及八层以上各层四周外墙上的金属栏杆、门窗等均与此避雷带相连接。防雷引下线利
10、用柱内两根直径16mm以上主筋制作，引下线沿途与避雷网、均压环、基础钢筋网作可靠焊接。塔楼利用屋面钢架作接闪器，屋顶女儿墙上避雷网采用直径10mm镀锌园钢，裙楼屋面无钢架处沿女儿墙敷设避雷带。引下线共设计14处。高出屋面的金属构件、金属管道等均应与避雷带相连接。竖井敷设的及金属物顶端与防雷装置（如避雷带）相连接，底端与防雷装置（如引下线）接地网相连接。低压配电系统采用TN-S系统，从配电室到屋顶机房、冷冻机房等沿电缆桥架采用-404镀锌扁钢敷设专用PE线，插座的PE端子及所有灯具的金属底座均与专用的PE导线相连接。凡电气设备正常时不带电的金属外壳、穿线金属管金属接线盒、桥架、支架等应可靠接地。
11、5、弱电系统：弱电系统分为结构化布线、有线电视、闭路电视监控、火灾自动报警和紧急广播（详见消防部分）等系统，弱电线路本次设计至弱电井，终端待二次装修时另定。结构化布线、有线电视、闭路电视监控等弱电系统我司仅负责管路预埋。结构化布线：电话机房设置于首层，消防中心旁边。电话线采用：HPV-40.5。线路敷设：数据专线穿3SC100钢管引入沿300100托盘电缆桥架敷设1层电话机房交接箱弱电井托盘桥架穿难燃PVC管至终端插座（每100平方米5个插座）。结构化布线系统设备根据IBM公司产品设计。有线电视：系统要求终端电平值为735DB，图像质量等级为四级以上。采用视频电缆连接。线路敷设：电视信号穿2S
12、C50管道引入沿300100托盘桥架敷设弱电井沿桥架垂直敷设，采用分配分支-分支方式每层分配器电视天线终端插座。电视天线终端插座均为暗装，下口距地0.3M。闭路电视监控系统：本工程于地下车库、电梯桥箱门厅设闭路电视监视摄像机，监控中心与消防中心控制室合用，设置于首层。线路敷设：中控室连接线穿难燃PVC32管弱电井，再沿300100电缆桥架垂直敷设沿300100托盘电缆桥架由弱电竖井敷至保安监视中心。三、通风工程地下室、楼层各公厕设机械排风进行通风、换气。四、人防工程概况本工程地下室战时为六级二等人防掩蔽部，建筑面积1025M2，设有1个防户单元，掩蔽面积800M2，掩蔽人员800人。1、人防给排水：地下室战时防护单元设置人员生活水箱，贮水包括饮用水、生活用水、洗消用水和战后口部冲洗用水。战时水箱旁平时用集水坑，战时为污水集水坑，设专门卫生间。饮用水标准：4.5L/d，贮水时间15d；生活用水标准4L/d，贮存时间8d。2、人防防护通风通风方式：清洁式、滤毒式、
