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1、细心整理改造搬迁方案范本为改善职工居住条件，拟在原单位宿舍区新建高层住宅楼。为了确保搬迁置换工作科学合理，公允、公正，促进新建住宅楼工程建立顺当进展，现依据城市房屋拆迁条例和城市房屋拆迁补偿与补偿标准暂行方法的规定，结合实际状况，制定本方案。一、搬迁范围单位宿舍区。二、被搬迁房屋权属认定原那么1、被搬迁人依据房屋全部权证载明的全部权人及单位产权证明材料确定。2、房屋性质及补偿、回迁面积以房屋全部权证载明为准。三、搬迁过渡单位以下简称甲方与被搬迁人以下简称乙方本着合理，公允的原那么，依法签订书面房屋搬迁补偿安置协议。本次房屋搬迁实行货币补偿或回迁安置两种方式，被搬迁人可以选择其中一种搬迁补偿安置
2、方式。1、实行回迁安置：乙方自行过渡的，在过渡期内甲方一次性赐予乙方回迁过渡费五万元整，并遵照现住房建筑面积每平方米15元赐予搬迁补助费。乙方在过渡期内需甲方供应房屋的，甲方只遵照每平方米15元赐予搬迁补助费。2、实行货币补偿：甲方以货币补偿的方式一次性买断乙方房屋产权。货币补偿金额=被搬迁房屋产权建筑面积 5100元以上房屋搬迁补偿安置协议订立后，乙方在搬迁期限内拒绝搬迁的，甲方依法申请人民法院强制执行。四、回迁安置1、面积置换遵照城市房屋拆迁条例和一般通行规那么，遵照建筑面积1：1.2置换注：置换面积=原住房建筑面积+赠送面积1住户就近靠档所选户型面积大于置换面积置换面积=原住房建筑面积+
3、赠送面积时，超出局部遵照7100元m2购置。2住户未就近靠档所选户型面积大于置换面积置换面积=原住房建筑面积+赠送面积时，超出局部遵照其它住户价格购置。住户就近靠档所选户型面积小于置换面积置换面积=原住房建筑面积+赠送面积时，缺乏局部遵照其它住户价格赐予补偿。2、实惠条件1依据住户现住房建筑面积，分别相应赠送30%的建筑面积2在户型选择上遵照住户的搬迁依次优先考虑。3免收多层砖混构造房置换高层框架剪力墙构造房的构造差价。五、选房方法1、户型选择原那么上遵照就近靠档选择户型，如同档户型套数缺乏时，可跨一档选择户型。2、楼层选择同楼层的住户，遵照谁先签协议谁先选的原那么进展选择；说明：住户可以选择
4、低于划定范围内的楼层，假如想选择高于划定范围内的楼层，需待上一层次选择完毕后有剩余时方可选择。六、电话、网络、有线移机费、煤气开户费原住户具备电话、网络及有线的，由甲方负责移机，煤气开户费由甲方负担。注：假设住户情愿自主安装，甲方遵照现实收费标准据实补偿。七、产权办理属于置换面积置换面积=住户原住房建筑面积+赠送面积范围内的免费办理；超出置换范围面积的，按规定交纳相应费用后办理产权证。原100%产权的住户依照上述方法办理产权；原70%产权的住户和原零产权住户须补清原差额局部后再签定搬迁协议。八、物业管理依据单位主管部门，结合物业管理方法的相关规定，其公用设施局部统一物业管理。 单位二一二年三月
