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1、办理房产证时需要注意哪些事项导读:本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。很多购房者只重视了购房合同以及房屋验收而忽略了 办理房产证的问题，办理房产证是购房过程中非常重要的一 个环节，那么办理房产证时需要注意哪些事项呢？下面小编 为您介绍相关知识，看完本文您就明白了。一、什么是房产证？首先，房屋产权是指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、 使用、收益和处分的权利。其次，房屋权属登记是房地产行政主管部门代表政府对 房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项 权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一
2、，房屋权 属证书包括房屋所有权证也就是产权证，此外还有房 屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证 、房地 产共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房屋 所有权证书具有同等的法律效力。二、办理房产证的注意事项1、产权不明容易引起纠纷在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有 权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此 就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还 是继承关系等。2、购房者无法取得房产证我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过 一年，由于由卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权 登记，买受人
3、请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就 是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不 能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可 以退房并要求卖房者赔偿经济损失。3、鉴别房产证的真伪房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印 钞厂独家印制。包括房屋所有权证、房屋共有权证、房 屋他项权证。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一 监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统 一，增强了权证的权威性。4、警惕重复抵押购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如 果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把 抵押解除后再购买。总之，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自 己办理房产证。购房者如果自己办理房产证需要花费时间和 体力，最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条 件，如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以 自行办理，省去代办费用。但是如果是使用银行按揭贷款买 房，要先仔细了解住房按揭贷款合同 中是否有相关规定, 有些合同中有约定必须由开发商办理的，只能委托开发商或 代理公司办理房产证。本文结束，感谢您的阅读！
