《房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试全真模拟卷41附带答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试全真模拟卷41附带答案（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产估价师房地产基本制度与政策考试全真模拟卷附带答案1. 【单选题】（）是指在现实市场条件下，市场机制经常表现出许多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻碍，无法使资源达到最有效配置的状况。A.市场失灵B.市场配置C.市场调节D.市场均衡【正确答案】A2. 【判断题】普通股票持有者的权利和义务主要体现在有限责任原则和平等原则之内。有限责任原则是指股票持有者之间的关系或股东的资格，在权利和义务方面是平等和无差异的。【正确答案】错3. 【多选题】【真题】在有保留价且保留价保密的拍卖中，邀请公证人参与证明拍卖活动的合法性，此时保留价知情人有（）。A.委托人B.拍卖人C.买受人D.竞买人E.公证人【正确答
2、案】ABE4. 【单选题】()是建筑工程施工图纸中具有引导作用的图纸。A.总平面图B.建筑平面图C.建筑立面图D.建筑详图【正确答案】B5. 【单选题】()是权属档案的生命。A.动态性B.专业性C.真实性D.完整性【正确答案】C6. 【多选题】按照污染物的形态，环境污染分为（）、辐射污染等。A.生物污染B.固体废弃物污染C.噪声污染D.废水污染E.废气污染【正确答案】BCDE7. 【判断题】政策性银行的特征中，其经营目标是为了实现政策性银行的政策目标。（）【正确答案】错8. 【判断题】股单是一种证据证券，证明股东出资份额和股东权利，具有很强的人身依附性。（）【正确答案】对9. 【单选题】()是
3、指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的全部产量。A.总产量B.平均产量C.边际产量D.一般产量【正确答案】A10. 【多选题】监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为()级。A.一B.二C.甲D.乙E.丙【正确答案】CDE11. 【多选题】下列（）不可以拍卖。A.国家机关用地B.军事用地C.城市基础设施用地D.公益事业用地E.一般企业划拨用地【正确答案】ABCD12. 【多选题】票据贴现市场具体包括()。A.贴现B.再贴现C.转贴现D.直接贴现E.间接贴现【正确答案】ABC13. 【判断题】统计资料的收集中，报告单位与调查单位有时一致有时又不一致。（）
4、【正确答案】对14. 【单选题】下列不属于土地增值税扣除项目的是（）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.土地开发成本、费用C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D.与转让房地产无关的税金【正确答案】D15. 【多选题】民用建筑根据建筑物的使用功能，可分为()两大类。A.居住建筑B.公共建筑C.高层建筑D.低层建筑E.多层建筑【正确答案】AB16. 【判断题】丘是指地表上一块有界空间的地块。【正确答案】对17. 【单选题】工程建设定额一定情况下具有经济法规的性质，()反映了统一的意志和统一的要求。A.统一性B.时效性C.权威性D.稳定性【正确答案】C18. 【单选题】硫酸雾
5、随雨雪降落，形成()。A.酸雾B.酸云C.酸雪D.酸雨【正确答案】D19. 【单选题】下列关于热水供应系统，说法不正确的是()。A.热水供应系统按横向分区B.热水供应系统按竖向分区C.热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间D.若建筑高度较高，分区数量较多，为防止加热器负担过大压力，可将各分区的加热器和循环水泵设在该区的设备层中，分别供应本区热水【正确答案】A20. 【单选题】崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。A.3.0B.4,5C.7.2D.12.0【正确答案】A21. 【单选题】混
6、凝土外加剂的掺入量一般不大于水泥质量的()。A.5%B.7%C.10%D.15%【正确答案】A22. 【判断题】个体工商户凭营业执照以字号或经营者姓名开立的银行结算账户，不应纳入单位银行结算账户管理。【正确答案】错23. 【判断题】负责拟定征收补偿方案的责任部门是市、县级人民政府。【正确答案】错24. 【单选题】业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。A.售房单位B.房地产开发企业C.物业服务企业D.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门【正确答案】D25. 【单选题】担保物权不包括（）。A.抵押权B.质权C.地役权D.留置权【正确答案】C26. 【判断题】工程勘察专业资质设甲级、乙
7、级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级；工程勘察劳务资质不分等级。【正确答案】对27. 【单选题】狭义的法院强制拍卖，仅指()在执行程序中的强制拍卖。A.法院B.检察院C.公安机关D.海关【正确答案】A28. 【多选题】下列关于国产设备原价的构成，表述正确的是（）。A.国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价B.在计算国产标准设备原价时，一般采用不带有备件的原价C.国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价D.国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价或订货合同价E.可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价【正确答案】ACDE29. 【单
8、选题】采光井侧墙顶面应比室外地面高()mm，以防地面水流入采光井内。A.50100B.150200C.200250D.250300【正确答案】D30. 【判断题】通常所讲的电磁辐射污染，主要是指人为发射的和电子设备工作时产生的电磁波对人体健康产生的危害。（）【正确答案】对31. 【判断题】企业会计准则体系包括基本准则和具体准则。基本准则是制定会计核算制度的依据，也是制定具体准则的依据。【正确答案】对32. 【判断题】住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。【正确答案】错33. 【判断题】标准差，亦称均方差，是指分布数列中各单位标志值与其平均数的离差的平方的算术平均数的平方根。【正
9、确答案】对34. 【多选题】颗粒污染物主要有()。A.尘粒B.粉尘C.烟尘D.雾尘E.碳氢化合物【正确答案】ABCD35. 【单选题】()是保险产生的必要条件。A.危险的存在B.危险的发生C.危险的后果D.当事人的重视程度【正确答案】A36. 【单选题】（）是指现象在较长时期内发生的周期性波动。A.长期趋势B.季节波动C.不规则波动D.循环波动【正确答案】D37. 【单选题】不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。A.建设项目选址意见书B.建设工程施工许可证C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证【正确答案】B38. 【单选题】某个国家从20102014年的基尼系数分别为0.33、0.38、
10、0.39、0.41和0.45，从中可以看出，该国（）。A.居民收入分配趋于平均化B.居民收入呈现出下降的趋势C.居民收入分配两极分化越来越严重D.居民收入呈现出上升的趋势【正确答案】C39. 【判断题】所有者权益的来源包括所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。（）【正确答案】对40. 【判断题】生产要素的需求也是一种相互依存的需求，具有互补性和替代性。【正确答案】对41. 【多选题】下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是（）。A.经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应B.经济适用住房单套的建筑面积控制在60m左右C.经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应D
11、.经济适用住房购房人拥有有限产权E.个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营【正确答案】BD42. 【判断题】标高的单位用米记，按国家标准规定，标高数字准确到厘米，即注到小数点后面第二位。（）【正确答案】错43. 【单选题】建筑物的耐火等级中，布料一般属于()。A.非燃烧体B.难燃烧体C.燃烧体D.一般燃烧体【正确答案】C44. 【判断题】实质重于形式要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。【正确答案】对45. 【判断题】根据债券的发行是否采用公开发行方式进行分类，可分为公募债券和私募债券。【正确答案】对46. 【判
12、断题】我国的短期债券市场包括企业短期融资债券市场和政府短期债券市场。【正确答案】对47. 【单选题】在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使产量递增；当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减；继续增加可变要素的投入，将使总产量减少。上述经济学规律是()。A.边际收益递减规律B.边际效用递减规律C.生产要素递减规律D.规模报酬递减规律【正确答案】A48. 【判断题】变更合同价款的确定方法中，合同中没有适用或类似变更合同的价格，由发包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。【正确答案】错49. 【多选题】金融工具的特征包括()。A
13、.安全性B.可转让性（流动性）C.偿还性D.固定性E.收益性【正确答案】ABCE50. 【多选题】下列关于索引号，表述正确的是（）。A.索引号的用途是索引B.索引号的用途是证明C.索引号的用途是明示D.索引号的表示方法是把图中所需要另画详图的部位编上索引号E.索引号便于查找相互有关的图样内容【正确答案】ADE51. 【判断题】房屋建筑工程质量保修办法规定：屋面防水工程最低保修期限为5年；装修工程为3年；给水排水管道、设备安装为2年。【正确答案】错52. 【多选题】工程建设定额，是指在工程建设中单位产品上()消耗的规定的额度。A.人工B.材料C.机械D.资金E.劳动【正确答案】ABC53. 【多
14、选题】成套房屋的建筑面积由()两部分组成。A.套内建筑面积B.共有建筑面积分摊C.产权登记面积D.丘面积E.房屋占有面积【正确答案】AB54. 【多选题】根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为()。A.幢共有建筑面积B.楼间共有建筑面积C.功能共有建筑面积D.本层共有建筑面积E.本单元共有建筑面积【正确答案】ACD55. 【判断题】【真题】由于合同缺陷造成的工程延误，发包人无须给承包人补偿。()【正确答案】错56. 【单选题】非公物拍卖，收取佣金的比例按照（）的原则确定。A.同拍卖成交价成正比B.同拍卖成交价成反比C.同拍卖报价成反比D.同拍卖保留价成反比【正确答案】B57. 【多选题】工程量清单是表现拟建工程的()的明细清单。A.费用项目名称B.措施项目名称C.其他项目名称D.分部分项工程项目名称E.相应数量【正确答案】BCDE58. 【单选题】王某于2015年2月将自有的一套住房
