建设工程规划验收管理办法

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1、建设工程规划验收管理办法 建设工程项目验收管理办法 第一章 总 则 第一条 为切实加强建设工程投资管理,规范运作，促进项目按时交工验收、竣工达产达效，根据国家建筑法、建设工程质量管理条例等有关规定,结合公司实际,制定本办法。 第二条 凡属集团有限公司投资建设的工程项目(包括小型技改和民建项目）均须及时办理工程交工、竣工验收手续。其中投资在50万元以上、由上级主管部门批准立项的，在达到竣工验收条件后一年内办理竣工验收手续；投资额在50万元以内，由公司项目主管部门批准立项的，根据项目性质及投资规模,可以由交工验收代替竣工验收。 第三条 竣工验收的主要综合性资料包括。经主管部门批准的项目可行性研究报

2、告、环境影响环评报告、初步设计、施工单位中标通知书、设备中标通知书、施工合同、技术设备合同和说明书、有相应资质的工程造价咨询有限公司出具的竣工决算审计报告、国家有关标准规范等相关文件。国债专项资金项目还须有国家重点技术改造项目批文和资金计划。 第四条 施工主管部门负责项目交工验收；规划部负责项目竣工验收、项目后评估的组织、考核等管理工作;各有关部门应严格按规定按时完成各项任务。 第二章 交工验收 第五条 交工验收条件 项目或项目的子项按施工图纸内容全部实施完成后，必须在技术竣工（含单体试车)、无负荷联动试车和负荷联动试车成功后组织该项目(子项)的交工验收。 第六条 交工验收期限 项目（项目的子

3、项）交工验收期限为具备验收条件后六个月以内。 交工验收合格后，施工主管部门将项目移交给使用单位(移交的手续），使用单位原则上应无条件接收，项目实施单位仍有义务承担合同范围内的整改任务。交工验收后投资原则上不再进入工程成本。确须增加项目投资进行整改的内容，报规划部审查，经公司主管领导批准后实施;项目资产已移交机动设备部的,单独立项。 第七条 交工验收组织 交工验收由施工主管部门(技改指挥部或机动设备部等)组织，相关单位参加。 第八条 交工验收的一般程序 (一)检查和验收交工技术资料; (二）鉴定工程质量； (三）处理交工验收中的有关问题； （四)签署交工验收证书; （五)组织交工验收阶段工作总结

4、。 第九条 组织交工验收时，施工方应准备好如下资料: (一)交工工程一览表; (二)材料、半成品、构件合格证; （三）隐蔽工程记录； （四）施工自检记录; (五）设备安装技术资料; (六）各种按设计规范进行实验的记录； (七)质量事故处理资料； (八)材料代用资料； (九）工程竣工图; (十）未完工程说明。 第十条 在交工验收中发现的缺陷或整改事项，由项目主管部门组织相关单位进行界定并明确责任单位,由设计单位提出整改方案，经施工主管部门审查后实施完成。设备缺陷由施工主管部门责成采购部在规定的期限内进行整改完善。 第十一条 根据项目的特点，在交工验收阶段，对不影响主体生产的部分可以进行甩项验收,

5、但必须规定所甩项目的完成限期。 第十二条 交工验收通过后，施工主管部门应根据施工合同条款，负责督促施工单位在三个月内整理好项目结算资料,提交施工主管部门审查后及时送交规划部进行工程结算审核。 第十三条 交工验收中的技术竣工、无负荷联动试车、负荷联动试车： (一）技术竣工(含单体试车） 建筑工程。根据施工合同,按照设计采用的施工技术验收规范进行技术检查,合格后即为技术竣工；民用建筑工程在技术竣工合格后即可签交工验收证书;工业建筑则可签建筑工程竣工证书。 设备安装工程。按照设备、设计试车规程进行单体试车,合格后，签证单体试车合格证书。 技术竣工（含单体试车）由施工主管部门组织。 (二）无负荷联动试

6、车 单体试车后,需对项目所有工艺、设备进行无负荷联动试车，合格后，签订无负荷试车合格证书。 受项目建设性质的限制,无法进行无负荷试车的工程,根据工艺要求,经过通水、通汽(气）等联动试车合格后可签无负荷联动试车合格证书。 无负荷联动试车由施工主管单位组织。 （三)负荷联动试车 按照设计和试车规程向联动的工艺设备投料，联动工艺设备按设计要求正常完成生产工艺流程,即表示该设备负荷联动试车合格,试车组人员在试车记录上签字认可。负荷联动试车合格后，即办理交工验收证书,并在5个工作日内正式移交给项目使用单位，由使用单位组织试生产。 负荷联动试车由项目施工主管单位组织,使用单位负责现场调度和安全操作。 4第

7、十四条 工业厂房、建筑物以及消防须提供单独的验收证明书。其他未尽事宜，由施工主管部门在交工验收办理时另行规定。 第三章 竣工验收 第十五条 竣工验收条件 交工验收合格项目投入使用后，项目在规定的期限内达产达效或达到项目立项要求,且项目工程结算全部完成的，可组织竣工验收。 第十六条 竣工验收的组织 投资额在500万元以上、由上级主管部门批准立项的,由规划部组织进行竣工验收。重大项目成立竣工验收小组，验收小组由公司主管领导主持,规划部组织，财务部、设计咨询有限公司和相关外委设计单位、技改指挥部、机动设备部、采购部、监察审计部、生产管理部、安全环保部、信息自动化中心、公司办公室、保卫部等部门及使用单

8、位参与,验收小组的成员组成及职责在项目竣工验收时另行明确。 投资额在500万元以下的项目，原则上以交工验收代替竣工验收，但所有项目的交工验收资料及总结材料必须在项目交工验收合格后三个月内移交规划部,由规划部组织设计、财务等部门进行工程项目总结，并提出工程分析报告（包括奖励考核意见）。 第十七条 竣工验收的期限 重大项目的竣工验收在达到竣工验收条件后一年内完成。 第十八条 竣工验收领导小组的职责 (一)编制竣工验收工作计划、工作报告; （二）检查各部门提交的竣工验收技术资料; （三)受理竣工验收申请报告； (四）处理上级部门(验收委员会）及公司领导交办的各项事宜; (五）对有关单位的工作完成情况

9、进行监督、考核; (六）向省级主管部门申请竣工验收。第十九条 竣工验收的一般工作程序 （一)收集、整理、检查各种验收资料； (二）编写综合性资料; （三）提出项目验收申请; (四）处理验收过程的有关事务; (五）项目的总体评价(包括考核); (六)完成原始资料建档、存档工作（重要资料须交1份给使用单位存档）。 第二十条 办理竣工验收前，各相关部门须完成的工作: （一)设计咨询公司负责完成项目设计情况概述及评价； （二）规划部负责完成项目概述及投资效益分析； （三）监理公司负责完成监理工作报告; (四）施工主管部门负责提供土建、建筑单位工程质量评定资料、市技术质量监督部门出具的各类特殊设备的使用

10、许可证、施工单位的质量自检记录、分项工程的汇总表（按合同分）、建筑工程竣工证书、试车资料,编写项目施工概述等; (五)建设项目的安全评价、环境评估、劳动卫生、消防验收分别由职能主管部门负责办理相关批文； （六）采购部负责提供设备监制资料； (七)由施工主管部门负责组织，生产部、信息与自动化中心、机动部、采购部及使用单位提供试生产规格资料,生产准备、试生产、作业资料，生产工艺流程、机械、电气、自动化控制设备的质量评定资料,编写设备考核、试生产、设备试车报告等； （八）监察审计部负责完成项目审计报告; (九）财务部负责完成项目财务决算报告; (十）公司办公室负责办理档案资料的清理工作，并办理项目档

11、案验收。 第二十一条 重大项目竣工验收的工程结算，由财务部、监察审计部委托相关审计部门对其进行审计,并出具审计意见。 第二十二条 上级部门主持的项目的竣工验收,须在限期内整改的内容，由责任单位在规定的时间内完成整改。 第二十三条 设立竣工验收专项管理费用(一般为项目总投资的0-1.）,专款专用，主要用于竣工验收工作中的资料准备、加班等费用，由项目验收小组掌握控制。在竣工验收中所发生的业务、办证费用,据实列入工程成本。 第四章 项目后评估 第二十四条 项目后评估条件 项目在办理竣工验收后组织后评估工作。第二十五条后评估的组织 由规划部组织进行后评估。公司成立后评估工作小组,由公司主管领导主持，规

12、划部组织，财务部、设计咨询有限公司和相关外委设计单位、技改指挥部、机动设备部、采购部、生产管理部、安全环保部、能源中心、技术中心、市场部、销售部、公司办公室、保卫部、社会事业部等部门及使用单位参与，后评估工作小组的成员组成及职责在项目后评估时另行明确。 第二十六条 后评估的时间 项目在办理竣工验收后组织后评估工作。第二十七条 后评估工作领导小组的职责 (一）编制后评估工作计划、工作报告; (二）检查各部门提交的后评估技术资料； （三）对有关单位的工作完成情况进行监督、考核。第二十八条 后评估的一般工作程序 (一）收集、整理、检查各种验收资料； （二）编写综合性资料； (三)处理后评估过程的有关

13、事务； （四)项目的总体评价(包括考核）。第二十九条 项目后评估模板及责任单位 (一)投资项目审批流程及审批的主要内容（规划部） 1、投资项目履行的审批流程简述； 2、投资项目审批主要内容简述,包括： (1）项目总投资（含:工程静态总投资、建设期利息、铺底流动资金) （2）项目主要建设内容（）项目建设周期（）项目投资效益 (5）项目产品市场的主要结论 （二）项目实际建设情况（总体描述：技改部) 、项目投资完成情况及资金筹措情况(财务部、规划部) 2、项目实施进度及主要建设内容完成情况（技改部） 、项目实际招投标情况，包括:工程设计、工程建设、设备采购及建设所需材料的招投标情况(企业管理部、采购

14、部） 4、项目工程监理情况（技改部) 、项目单体工程交工验收及热负荷试车情况（技改部) 6、项目建设质量控制情况及效果(技改部） (三）项目投产达产情况(总体描述：使用单位) 1、项目主体设备运行状况（机动部) 2、产量完成情况（生产使用单位） 3、产品品种完成情况（技术中心为主,生产使用单位为辅) 4、技术经济指标完成情况(技术中心为主，生产使用单位为辅） 5、节能环保执行情况(能源中心，安全环保部) 、产品市场销售现状及未来发展趋势(销售部) （四）项目竣工验收情况(总体描述:规划部) 1、项目验收单位及验收日期(规划部) 、项目验收报告的主要结论（规划部） 、项目验收报告提出的主要完善建议（规划部