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1、实用的村集体土地转让合同样本村集体土地转让合同1转让方(以下简称甲方)：身份证号：受让方(以下简称乙方)：身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物使用权受让于乙方有关事宜订立如下协议：第一条 甲方将位于(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为 平方米土地及地上附着物全部受让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成局部(详见附件)。第二条 使用权转让期限共_年，甲方从_年_月_日起将
2、上述使用权交付乙方使用，至_年_月_日收回。土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干预乙方使用外乡地。第三条 本协议签订后日内甲方将土地转让、交付给乙方。外乡地转让费用总共为人民币 元(大写元)，支付方式为_。第四条 土地转让乙方前，甲方享有对外乡地全部权益，保证外乡地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张外乡地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。第五条 土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进展撤除运走，对老宅基地进展平整，老宅周边树木及植被保存原状。第六条 土地转让给乙方后，乙方对
3、外乡地及地上附着物有完好的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干预。第七条 甲方权利义务1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金_元。4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。第八条 乙方权利义务1、乙方根据需要在办理相关答应证件后有权在受让土地
4、上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干预。2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干预，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍可以使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_元。5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提早30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。第九条 自本协议签订之日起，任何一方不得违背本协议或者反悔，
5、如有违背或反悔，违背或反悔一方必须承当对方投入、以及日后开展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。第十条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方：年月日年月日村集体土地转让合同2转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：第一条：甲方将位于_，面积为_平方米，地上附着物为_的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。第二条：使用权转让期限共_年，甲方从_年_月_日起将上述使用权交付乙方使用，至_
6、年_月_日收回。第三条：乙方支付甲方转让费共_元(大写_元)，支付方式为_。第四条：甲方权利义务1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金_元。4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。第五条：乙方权利义务1、乙方根据需要在办理相关答应证件后有权在受让土
7、地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干预。2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干预，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍可以使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_元。5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提早30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。第六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档
8、备查一份。第七条：本合同自双方签字盖章后生效。甲方： 乙方：年月日年 月日村集体土地转让合同3转让方(即承包方、流出方，以下简称甲方)：1、农村集体：户代表数： 户2、负责人： 职务：3、负责人身份证号码：受让方(即受让方、流入方，以下简称乙方)：1、单位：2、法定代表人：3、单位地址：4、法人居民身份证号码：为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经平等协商，本着公开、公平、公正和老实信誉的原那么，对不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，按照法定程序，根据农村土地承包法、森林法、民法通那么、合同法等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充合同。一、荒山荒地名称、坐落、面积和用
9、处荒山荒地名称：(小地名)。合同标的为荒山荒地承包经营权(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权)。坐落：面积： 亩(大写)四至界限为：东至：南至：西至：北至：详细四至界限见本合同附件1的附图。?用处：本合同转让的荒山荒地必须用于林业消费，未经县级以上林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用处、用于非林建立。?二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间以转让方式承包，承包期 年，从 年 月 日起至 年 月日止。承包费经双方商议确定为：每亩每年计 元，共亩，应支付承包费合计 元(大写： )。承包费每年支付一次，一次支付 元，每年承包费必须于 月日以前支付。三、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的
10、权利。1、发包的荒山荒地属本集体所有。2、按照合同约定收取承包费。3、按照法律法规规章和政策监视、指导乙方按照承包合同约定的用处合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。4、执行 林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。5、法律、法规、规章规定的其它权利。(二)甲方的义务。?1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地(法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外)，及时向县林业行政主管部门申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证;第三人对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利。2、尊重乙方的消费经营自主权，不干预乙方依法进展
11、正常的消费经营活动。3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木所有权;4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。5、法律、法规、规章规定的其它义务。?(三)乙方的权利。1、于本合同生效之日承受荒山荒地(法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证。2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，依法登记获得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转;正常的消费经营活动不受干预。3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收
12、回承包地的行为进展抗辩，依法行使损害赔偿恳求权。4、享受国家有关扶持、优惠政策;承包经营地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。5、法律、法规、规章规定的其它权利。(四)乙方的义务。?1、维持承包荒山荒地的林业用处，未经有权的林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用处、用于非林建立。2、依法保护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入，进步其消费才能，提升其使用价值，依约推进开发利用进度;不自行或准许别人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不进展破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成永久性损害;采伐林木应有方案地依法进展;制止在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐
13、事件，应积极采取措施，并及时向有关部门报告。3、服从、支持 林地利用总体规划，承受甲方依法进展的监视和指导。4、法律、法规、规章规定的其它义务。四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资收益的处置：五、合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资资产的处置：六、违约责任?甲乙双方在合同生效后，应当好心履行合同，如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金 元(大写：假设造成损失的，应当采取补救措施，履行减损义务，承当赔偿责任，是否继续履行合同由守约方决定。七、合同的变更和解除(一)以下条件成就时，可以变更或解除承包合同：1、经双方协商一致且不损害国家、集体和社会公
14、共利益;2、发生不可抗力以致局部或完全不能履行合同义务;3、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营才能且自愿要求的。(二)以下条件成就时，应当变更或解除承包合同：1、乙方不按照合同交付承包费;2、乙方破坏性、掠夺性经营，或抛荒，或擅自改变林地用处，经甲方制止无效的;3、承包林地局部或全部依法转为其他建立用地;4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要;5、承包合同期限届满。变更或解除承包合同应提早60天书面通知对方，假设使一方遭受损失的，应由责任方赔偿损失。八、争议的解决本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提请村民委员会、镇人民政府调解;假设当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向林地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。九、其他事项1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经勐烈镇人民政府鉴证后生效，不因甲方承办人或负责人及乙方代表人的变更而影响法律效力。2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。?3、本合同一式五份，甲乙双方、 、 各执一份，本村民委员会甲方：乙方：日期：第 页 共 页
