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1、五篇实用中介房屋租赁协议范本 房屋租赁协议范本是依据房屋租赁协议相关法律要求制订的基础参考文本，通常包含以下要素：房屋基础情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、协议解除、违约责任、争议处理方法等。下面是X搜集整理的，欢迎借鉴参考。(一)甲、乙、丙三方依据中国相关法律、行政法规和相关地方性法规的要求，在正当、平等、自愿、相互信任的基础上签署本协议，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况：1.甲方将其拥有的在苏州市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租
2、赁期满交还该房屋的验证依据。二.租赁期限1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期交还。乙方若要求续租，则必需在租赁期满前30天内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁协议。三、租金及支付方法1.该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费元整由负担并在签定本协议时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。2.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超出30天，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居
3、住日交纳租金并负担违约责任。四、租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证实。2、甲方应确保该房屋的出租不违反国家法律法规的相关要求并确保自己有权决定此租赁事宜;签本协议后双方当事人应按国家要求进行立案。3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途相关要求的行为。4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租她人。若私自转租，甲方有权终止协议，由乙方负担对甲方及丙方的违约责任。5、乙方负担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。6、因乙方使用不妥或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应立即联络进行维修并负
4、担所发生的费用。因为不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责负担相关维修的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府相关部门同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。协议期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行赔偿。五、产权变更1.如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时，无尤其约定的情况下，本协议对新的房屋全部人继续有效。2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，相同条件下乙方有优先购置权。六、有关押金为确保乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本协议并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲
5、方验房后，乙方将该房屋钥匙交和甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。七、协议的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本协议终止。2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处理，乙方绝无异议。3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止协议，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。本协议自签署之日起生效，甲乙丙三方各执一份甲方：乙方：丙方：签字盖章签署日期(二)委托人(甲方)：中介人(乙方)：依据中国协议法及相关法律法规的要求，委托人和中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的相关事宜达成协议以下：第一条委托事项甲
6、方委托乙方在委托期限内为其中介寻求符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并帮助促成其和出租人签署房屋租赁协议：坐落：_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;无装修;通常装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家俱_;楼层：_;结构：_;朝向：_;建筑面积：_平方米;月租金标准：_元;租期：_;房屋用途：_;房屋权属：_其它条件：_乙方还应提供以下服务：_。第二条委托期限自_年_月_日至_年_月_日。超出以上期限仍需要中介服务的，双方另行签署中介协议或以书面形式将本协议委托期限延
7、长。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应该制做看房的书面统计，列明房屋的详细地址、看房时间及其它事项。看房统计需经甲方签字确定，由双方各执一份。乙方为甲方寻求的房屋不满足甲方提出的必备条件或甲方不满足出租人提出的尤其条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条甲方义务(一)应出示身份证_等真实的身份资格证实;(二)应对乙方的中介活动提供必须的帮助和配合;(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;(四)不得在委托期限内及期限届满后_日内和乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等正当的经营资格证实;(二)应尽力完成甲方的委托事项，
8、根据本协议第一条甲方提出的条件为甲方寻求房屋，将处理情况立即向甲方如实汇报，为甲方看房和和出租人签署房屋租赁协议提供联络、帮助、撮合等服务，并促成甲方和出租人的房屋租赁协议成立;(三)应确保为甲方提供的房屋资料已经事先核实，而且甲方满足出租人提出的尤其条件要求;(四)不得提供虚假信息、隐瞒主要事实或和她人恶意串通，损害甲方利益;(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;(六)应确保为甲方介绍的出租人含有房屋全部权证书或对出租房屋依法享受出租权利的其它证实及身份证、营业执照等身份资格证实;确保出租房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或其它权利纠纷;(七)收取看房费、佣金、中介活动费用的，应
9、向甲方开具正当、规范的收费票据;(八)本协议签署后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目标预收费用。第六条委托事项的完成“完成委托事项”是指完成本协议第一条所列全部委托事项。甲方和出租人未签署书面租赁协议，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并和出租人签署房屋租赁协议提供联络、帮助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。第七条费用和佣金(一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方负担。看房费用为：每次_元。甲方能够一次性交纳看房费用_元，可看房_次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。(二)佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的酬劳。乙方完成委托事项的
10、，甲方应根据实际月租金的_%向乙方支付佣金。佣金应在甲方和出租人签署房屋租赁协议后日内支付。佣金的支付方法：现金;支票;_。委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。(三)中介活动费用中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必须费用(不包含看房费、佣金)。乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方负担。非因乙方有意或过失造成委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方能够要求甲方支付必须的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应该如实列明，并出具相关票据，做出合了解释。除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其它任何费用(押金、信息费等)。第八条转委托乙方
11、将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应该事先取得甲方的同意。第九条本协议解除的条件双方能够以书面形式协商解除协议。第十条违约责任(一)甲方违反保密义务的，应根据_标准支付违约金;(二)在本协议第四条约定的期限内，甲方和乙方介绍的出租人私下成交的，应根据_的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金;(三)甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的，应根据_的标准支付违约金;(四)乙方违反保密义务的，应根据_标准支付违约金;(五)乙方怠于推行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用;(六)乙方提供虚假信息、隐瞒主要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用
12、外，应根据_标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。(七)乙方为甲方介绍的出租人不含有房屋全部权证书或对出租房屋依法享受出租权利的其它证实或身份资格证实，或所介绍房屋存在全部权纠纷或其它任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应根据_标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十一条协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解处理不成的，按下列第_种方法处理(以下两种方法只能选择一个)：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其它约定事项
13、第十三条本协议一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。第十四条协议一经生效，即对双方含有法律约束力。双方经协商一致能够对协议内容进行变更或对未尽事项做出补充要求。变更或补充要求应该采取书面形式，和本协议含有相同效力。第十五条本协议相关条款的约定是在不违反国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，假如国家法律、法规和地方性法规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其它相关方面有尤其要求的，从其要求。委托人(章：)中介人(章)：住所：住所：身份证号：法定代表人：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：签约代表：委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：电话：电话：传真：传真：邮政编码;邮政
14、编码：协议签署时间：协议签署时间：协议签署地点：协议签署地点：(三)出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成以下协议：一、甲方将在xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每个月月初/每季季初/每十二个月年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费和其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为确保金，协议终止时，看成房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止协议，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金
