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1、wordHNJS2008工程编号：合同编号：某某省建设工程施工合同工程名称：红星中茂城1#、3#、4#栋土建主体工程工程地点：某某某某星沙板仓路与向阳路交汇处发 包 人：某某中茂房地产开发某某承 包 人：中建三局建设工程股份某某 / 湖 南 省 建 设 厅目 录第一局部合同协议书1 工程概况12 工程承发包X围13 合同工期14 工程质量标准25 合同价款26 合同文件27 发包人承诺28 承包人承诺29 合同订立3第二局部合同通用条款1 一般约定42 发包人义务83 监理人84 承包人105 材料和工程设备136 施工设备和临时设施147 交通运输158 测量放线159 施工安全、治安保卫和
2、环境保护1610 进度计划1811 开工和竣工1812 暂停施工1913 工程质量2014 工程质量检测2215 变更2316 价风格整2617 计价、计量与支付2718 竣工验收3219 缺陷责任与保修责任3520 保险和担保3621 不可抗力3922 违约4023 索赔4224 争议的解决43第三局部合同专用条款1 一般约定452 发包人义务453 监理人464 承包人475 材料和工程设备486 施工设备和临时设施487 交通运输488 测量放线499 施工安全、治安保卫和环境保护4910 进度计划4911 开工和竣工5012 暂停施工5013 工程质量5014 工程质量检测5015 变
3、更5116 价风格整5217 计价、计量与支付5218 竣工验收5419 缺陷责任与保修责任5520 保险和担保5521不可抗力5524 争议的解决5525 补充条款56第四局部合同附件与格式附件一58附件二61附件三62附件四63附件五65附件六67附件七68附件八70第一局部 合同协议书发包人：全称某某中茂房地产开发某某 承包人：全称中建三局建设工程股份某某 为实施 红星中茂城1#、3#、4#栋土建主体工程项目，发包人承受承包人对本项目的投标报价并中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原如此，共同协商达成如下协议。1 工程概况工程名称：红星中茂城1#、3#、4#栋土建主体
4、工程工程地点：某某某某星沙板仓路与向阳路交汇处 工程内容：红星中茂城1#、3#、4#栋总建筑面积133138平方米，其中1#栋建筑面积39950平方米，3#栋建筑面积10702平方米，4#栋建筑面积82486平方米。计划打造成大型购物中心、风情商业街、专业写字楼和高端商住公寓于一体的高端商业综合体。工程立项批准文号：资金来源：自筹 2 工程承发包X围承发包X围：包括红星中茂城1#、3#、4#栋施工图纸X围内基坑支护工程、根底工程、主体结构、砌体工程、屋面工程、保温工程、防水工程、墙面抹灰工程、给排水与电气工程与其他分包单位界面以发包人书面通知为准；不包括土石方工程、消防工程、建筑智能化与弱电工
5、程、网络工程、通风空调系统工程、电梯设备与安装工程、上下压配电与设备工程、园林景观绿化工程、亮化工程、门窗栏杆百叶工程、地下室地坪与标识标牌工程、外墙面装饰与幕墙工程、室内精装修工程、屋顶钢结构与连廊工程、燃气安装工程、室外管网道路、室外铺装、室外标识标牌与其他附属配套工程等，以上项目由发包人另行发包指定。3 合同工期开工日期：暂定2013年7月20日具体以开工令为准 竣工日期：暂定2015年4月30日合同工期总日历天数：649天。具体节点工期以双方约定的管控计划为准主要节点工期：根底与地下室工程完成时间(0.000以下局部)：正式开工三个月内；裙楼四层工程完成时间：正式开工四个月内；4 工程
6、质量标准工程质量标准：确保一次验收合格，力争芙蓉奖 5 合同价款大写： 暂定人民币贰亿贰仟万元 小写：220,000,000元合同价款包括的内容和综合单价详见：1招标工程为承包人的投标报价书；2非招标工程为经确认的工程量清单报价表或施工图预算书；3其他。6 合同文件组成合同的文件与合同文件的优先顺序与本合同文件中合同专用条款的规定一致。合同专用条款没有约定的，如此与合同通用条款的规定一致。7 发包人承诺1发包人向承包人承诺按照合同约定的方式和期限支付合同价款和其他应当支付的款项，履行本合同的全部义务。2发包人委托的监理人：监理人委派的总监理工程师：或发包人指派的现场代表8 承包人承诺1承包人向
7、发包人承诺按照合同约定按期、保质完成施工任务，缺陷责任期内的缺陷修复，质量保修期内的保修。履行本合同的全部义务。 2承包人项目总指挥长： 承包人派驻本工程的项目负责人：，项目负责人资质等级，项目负责人到职时间：。9 合同订立本合同订立时间：2013年7月本合同订立地点：某某省某某市 本合同正本两份，发包人和承包人各执一份；副本6份，发包人 2 份，承包人 2 份，监理人1份，合同备案机关1份。合同正本和副本具有同等效力。本合同自 双方签字盖章后 生效。发包人：公章： 承包人：公章：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：通讯地址与收件人： 通讯地址与收件人：邮政编码： 邮政编码：联
8、系： 联系： ： ：电子： 电子：开户银行： 开户银行：某某： 某某：年 月 日 年 月 日第二局部 合同通用条款1 一般约定1.1 词语定义合同通用条款、合同专用条款中的如下词语应具有本款所赋予的含义。.1 合同1.1.1.1合同文件或称合同：指合同协议书、中标通知书、投标函与投标函附录、合同专用条款、合同通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以与其他合同文件。1.：指第1.5款所指的合同协议书。1.：指发包人通知承包人中标的函件。1.：指构成合同文件组成局部的由承包人填写并签署的投标函。1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。：指构成合同文件组成局部
9、的名为技术标准和要求的文件，包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以与由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.1.1.8 已标价工程量清单：指构成合同文件组成局部的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。1.：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。1.1.2 合同当事人和人员.2.1合同当事人：指发包人和或承包人。1.1.2.2 包发人：指与承包人在合同协议中签字的当事人。.2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。.2.4 承包人项目负责人：指承包人派驻施工场地具备执业资质和专业条件的全权负责人
10、。.2.5 分包人：指从承包人处分包合同中某一局部工程，并与其签订分包合同的分包人。.2.6 监理人：指在合同协议书中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。.2.7 总监理工程师总监：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。.3 工程和设备1.：指永久工程和或临时工程。1.：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。1.1.3.3 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。1.1.3.4 单位工程：指工程项目一览表中指明特定X围的永久工程。1.1.3.5 工程设备：指构成或计划构成永久工程一局部的机电设备、金属结构
11、设备、仪器装置与其他类似的设备和装置。1.1.3.6 施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临时工程和材料。1.1.3.7 临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。1.1.3.8 承包人设备：指承包人自带的施工设备。1.1.3.9施工场地或称工地、现场：指用于合同工程施工的场所，以与在合同中指定作为施工场地组成局部的其他场所，包括永久占地和临时占地。1.1.3.10 永久占地：指合同专用条款中指明为实施合同工程需永久占用的土地。1.：指合同专用条款中指明为实施合同工程需临时占用的土地。1.1.4 日期1.1.4.1 开工通知：指监理人按
12、第11.1款通知承包人开工的函件。1.1.4.2 开工日期：指监理人按第11.1款发出的开工通知中写明的开工日期。1.1.4.3 工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包括按第11.3款、第11.4款和第11.6款约定所作的变更。1.：指第1.1.4.3目约定工期届满时的日期。实际竣工日期以工程接收证书中写明的日期为准。：指履行第19.2款约定的缺陷责任的期限，具体期限由合同专用条款约定，包括根据第19.3款约定所作的延长。1.1.4.6 基准日期：指投标截止时间前28天的日期。1.1.4.7 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期
13、限最后一天的截止时间为当天24：00。1.1.5 合同价格和费用1.1.5.1 签约合同价：指签订合同时合同协议书写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。1.1.5.2 合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进展的变更和调整。1.1.5.3 费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。1.1.5.4 暂列金额：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工与其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的金额。1.1.5.5 暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以与专业工程的金额。1.1.5.6 计日工：指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目与其单价计价付款。1.1.5.7 质量保证金或称保存金：指按第17.5.2项约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.1.6
