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1、同善新村拆迁安置房项目监理服务 招 标 文 件项目编号：HMS2014030561914703招 标 人: 海门市地产开发服务中心 招标代理机构: 江苏建达工程项目管理有限公司 日 期： 2014 年 2 月 20 日目 录招标文件备案表 (2)第一章 投标人须知及投标人须知前附表 (3)一、 投标人须知前附表 (3)二、 投标人须知 （4)(一) 总则 (4)(二) 招标文件内容、澄清及修改 (5)(三) 投标报价 (7)(四) 投标文件 (8)(五) 投标文件的递交 (10)(六) 开标、资格审查、评标、定标 (11)(七) 授予合同 (13) （八）关于投标人异议和投诉处理（14）第二章
2、 评标办法 (15) 综合评分评标办法 (15)第三章 合同条款 (17)第一部分 建设工程委托监理合同 (17)第二部分 标准条件 (18)第三部分 专用条件 (24) 第四部分 监理合同附加协议条款 （29）第四章 主要技术标准 (34)第五章 投标文件格式 (35)一、 法定代表人身份证明书 (36)二、 授权委托书 (37)三、 投标函 (38)四、 本工程拟派监理人员一览表 (39)五、 用于本工程的检测设备、仪器及交通工具一览表 (40)第六章 资格证明文件格式 (41)招标文件备案表编制人：技术负责人：日 期：2014年 月 日招标人（盖章） 法定代表人（签字或盖章）招标代理机构
3、（盖章） 法定代表人（签字或盖章） 日 期：2014年 月 日初审:复审: 日 期： 年 月 日海门市公共资源交易中心（备案）第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表序号内 容 规 定1工程名称：同善新村拆迁安置房项目监理服务建设地点：秀山路南、江海路西、海兴路东、黄海路北工程规模：总建筑面积69191.36计划服务工期：项目整个建设周期(含包括回访期可能存在的维修监理)2委托监理范围：房屋建筑、桩基、安装及配套设施工程等所有工程3资金来源： 自筹招标方式： 公开招标投标保证金数额： 2 万元人民币（必须为银行汇票，其他方式一律无效）履约保证金数额：由投标保证金自动转入4投标和投标保
4、证金有效期：投标截止日后 45 日历天内有效。投标文件份数：壹份（副本贰份由中标人在领取本工程中标通知书的同时递交至招标代理机构）。5投标文件递交地点：海门市公共资源交易中心开标 一 室 （海门市北京中路600号市行政服务中心四楼） 投标文件递交截止时间：2014 年 4 月 1 日 9 时 00 分6开标时间：2014 年 4 月 1 日 9 时 00 分开标地点：海门市公共资源交易中心开标 一 室（海门市北京中路600号市行政服务中心四楼） 7招标人：海门市地产开发服务中心联系人：曹春涛联系电话：0513-821150028招标代理：江苏建达工程项目管理有限公司地 址：海门市光华大厦A座1
5、008室联 系 人：陈霞联系电话：18912438989 传真：0513-82118989 二、投标须知（一）总则1、监理工程概况：1.1本工程监理招标范围：见投标须知前附表第2项。1.2按照中华人民共和国招标投标法和江苏省工程建设监理招标投标实施办法及相关规定，本工程已符合招标条件，现采用公开招标方式，择优选定监理单位。1.3工程基本情况1.3.1现场条件：现 状。1.3.2工程规模：见投标须知前附表第1项。1.3.3本工程质量要求：合格。1.4招标人提供的现场办公条件：招标人提供现场办公场所，其它设备及各项费用均由投标人自行考虑并承担。2、投标人条件2.1监理单位资质及要求具有 建设行政主
6、管 部门核发的 房屋建筑工程专业乙级及以上 监理资质等级证书，持有工商行政管理部门核发的营业执照并取得法人资格的监理单位。本工程不接受联合体投标。2.2拟派驻的总监资质要求及其它要求总监必须具有 国家级注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资质证书。2.3监理机构人员配备要求施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员总人数应符合下表要求：岗 位人员要求持证上岗要求总监理工程师1名国家级注册监理工程师（房屋建筑工程）专业监理工程师1名国家级或省级注册的监理工程师（房屋建筑工程土建专业1名）土建、安装专业监理员5名具有监理员岗位证书(土建专业4名、安装专业1名)见证员1名具有质量检测见证取样岗位证书资料员1
7、名具有监理员岗位证书总计9名注：1、表中所列人员配备为最低限度要求，中标单位可根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须身体健康，年龄不得超过60岁。2、常驻：每周在工地现场不少于5天。3、投标费用3.1投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用（招标文件工本费300元），无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。4、现场考察及答疑4.1投标人可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料，考察现场的费用由投标人自负。招标人对投标人进行的现场考察给予必要的协助和配合。4.2投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应
8、当以书面形式向招标人提出。（二）招标文件内容、澄清及修改5、招标文件的组成5.1招标文件包括下列内容:第一章：投标须知第二章：评标办法第三章：合同条款及格式第四章：技术标准和要求（含监理规范、工程专用规范、技术规范等）第五章：投标文件格式第六章：资格证明文件格式5.2除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。5.3投标人获取招标文件后，应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定
9、，该标书有可能被拒绝。与本工程有关的所有招标资料(招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等)全部在南通工程建设网（）行业快讯栏目海门资格后审专栏下载，请投标单位自行关注，否则，引起的后果由投标人自行承担。6.招标文件的澄清6.1 投标人在南通工程建设网（）行业快讯栏目海门资格后审专栏获取招标文件后，如有疑问需要澄清，应于投标截止时间17日前以无记名的方式向海门市公共资源交易中心专用邮箱（）提出，招标人予以解答，解答的内容报海门市公共资源交易中心备案后于投标截止时间15日前在南通工程建设网（）行业快讯栏目海门资格后审专栏中发布。6.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不
10、负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。7.招标文件的修改7.1投标截止时间 10日前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。7.2招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式经海门市公共资源交易中心备案后以电子文件形式在南通工程建设网（）行业快讯栏目海门资格后审专栏发布。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后在网上发布的为准。投标人应密切关注招标人在网上发布的招标文件澄清、修改、补充、答疑等相关信息，招标人不承担因投标人未能全面掌握全
11、部招标信息而产生的所有后果。7.3.为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。(三)投标报价8、投标报价应包括完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务所需的全部费用。9、本工程监理费的投标最高限价为95万元，各投标单位投标总价必须小于最高限价，否则作为无效报价。10、监督服务费总价包干，建筑面积、施工周期变化不得调整。监督服务工期为整个建设周期（含回访可能存在的维修监理）。（四）投标文件10.投标文件应包括下列 10.1-10.4条内容，其中商务标包括以下 10.1 条，技术标包括以下 10.2 条，资格审查文件 包括
12、以下 10.3 条，资格审查证明材料原件包括以下 10.4 条.10.1商务标10.1.1法定代表人身份证明书；10.1.2授权委托书（如有授权，海门市外投标人法定代表人委托他人参加开标会议的，需由当地公证机关出具的授权委托书公证文书，否则视为自动放弃投标）； 10.1.3投标函；10.1.4本工程拟派监理人员一览表（请如实填报，本表人员名单将在中标公示及中标通知书中显示，作为标后管理跟踪检查的主要依据之一）；10.1.5用于本工程的检测设备、仪器及交通工具一览表或委托有关单位进行检测的协议等；注：10.1.110.1.5格式详见第五章。10.2技术标（1）监理大纲（根据监理工程基本概况编制科学合理可行的监理大纲）；（2）本工程拟派总监资历及业绩（必须提供原件核查，否则该项不得分）；（3）本工程监理人员配备情况并提供监理人员的身份证、毕业证书、执业资格证书等证明具有要求相应专业和资质的证书复印件（加盖公章）；（4）监理企业经历及业绩（必须提供原件核查，否则该项不得分）；（5）拟投入本工程的检测设备一览表。10.3资格审查文件。（1）资格审查申请书（包括附表1-9）；（2）投标单位资格后审须知中附件1（资格审查必要合格条件标准）所有
