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1、老年疗养中心建设项目申请报告.老年疗养中心建设项目申请报告.老年疗养中心建设项目申请报告.老年疗养中心建设项目申请报告.第一章申报单位及项目概况1.1申报单位基本情况申报单位名称*市泰西实业有限责任公司公司性质有限责任公司法人代表*经营范围旅游项目开发、农业综合开发、房地产开发、建筑材料生产、销售、物资供应、环保设备及技术咨询服务、酒店管理、体育活动。公司地址*市东风大道 515 号公司概况泰西实业有限责任公司成立于1995 年，注册资本金 2100 万元，主要从事旅游项目开发、 酒店管理、农业综合开发和房地产开发等业务。公司现有资产14163.9 万元，旗下有江景酒店管理公司、* 城旅游发展
2、公司二个关联公司，共有员工 78 人，其中高级工程师3 人、工程师、经济师12 人、具有中专以上学历48 人，年营业额1222.2万元。江景酒店管理公司属于自收自支的独立核算单位。享有总公司的指导，担保和外事协调等服务，接受总公司的监督，并上交相应的管理费用。而* 城旅游发展公司则是总公司的重点投资和扶持的项目.老年疗养中心建设项目申请报告.管理公司，其现已完成的投资以及后续投资除部分来源于招商引资外，其他全部属于总公司的投入。总公司计划在投资达到一定的程度时，采取?债转股? 的方式掌控其股权， 并通过包装后进入资本市场。* 公司采取一系列的改革措施，使公司主营业务从具体的专项经营业务向项目前
3、期战略调研咨询业务和投资业务进行转换， 从生产管理向资产营运转换，从服务产品经营向资源经营转换。自 2009 年以来，公司除积极筹集资金投身于 * 城的建设外， 还主持和参加了 *州的 ?银色产业 ?和?农村环境保护 ?的课题调研，并成功地拿下了黄山市歙县绿源生活垃圾处理技术设备有限公司在* 州、湘西州、重庆市相关地区的产品销售代理权，一年来已完成销售任务200 万元，2011 年合同金额达 1000 万元，预计在今后五年其销售产值将达到23 亿。1.2项目概况项目建设背景市* 城基本情况区位： * 城旅游休闲度假区位于 * 市城区东郊 10 公里处，面积约 2 平方公里，海拔 8001006
4、 米，绿化覆盖率达 90%以上。 * 市地处武陵地区，其承东启西的区位，成就了中国三大后花园的美誉。纵贯武陵地区的武陵山脉及周边的巫山、大巴山等地质结构此较稳定，几大主要地震带绕境而过，地震、台风、海啸、火山这几大灾害基本没有，洪涝、干旱等自然灾害影响也相对较小。气候： * 市属亚热带季风温润性气候。冬少严寒，夏无酷暑，雾.老年疗养中心建设项目申请报告.多寡照，终年温润，降水充沛。年平均气温13-15 ，夏季气候凉爽宜人，温度随地势升高而下降，年降水量为1100-1300 毫米，年平均日照 1200-1350 小时，无霜期 237-364 天，相对湿度 85%。灾害性天气少。四季均适合旅游和居
5、住。生物： * 市* 城森林覆盖率大，生物资源丰富。现有野生兽类14 种分属 5 目 8 科，两栖类 3 种，爬行类 11 种分属 2 目 4 科，鸟类49 种分属 11 目 21 科。植物种类较多，植被状况良好，森林茂密，有国家一、二级保护树种10 余种，出产多种优质农产品，生态环境优良。为开展绿色生态项目提供了有利条件。图 11 * 市生态资源矿物：* 地区矿产资源丰富， 特别是硒资源含量居世界前列，有着世界 ?硒都 ?的美称。硒对人体来说，最关键的是能抗氧化，能把.老年疗养中心建设项目申请报告.人体内产生的过氧化物还原、分解掉，降解和消除自由基，保护细胞膜不受自由基的破坏。 硒的另外一个
6、重要作用是抗癌， 它能够激活肿瘤抑制基因，能对受损细胞进行修复，从而提高免疫力。硒还是一种天然的解毒剂， 它能跟一些有毒的金属离子产生拮抗作用， 可以达到抵消毒性的效果。还有一个调查结果是，患近视眼的人普遍缺硒。这就为生态养身提供了不可复制的有利条件。交通：* 市* 城有 6 公里的柏油旅游公路与 * 城相连，在市区附近可进入 318 国道和 209 国道，距沪渝高速公路出口 6.5 公里， * 火车站约 16 公里，* 机场 12 公里，通达性良好。五高五铁两港将在十二五规划中完成。（?五高? ，即沪渝、沪蓉、恩黔、利万、安吉高速公路；?五铁? ，即宜万、渝利、黔张常、安恩张、郑渝铁路； ?
7、两港?，即* 航空港、长江巴东港。）* 市作为湘鄂川黔的交通枢纽的重要性将在不远的将来体现出来， 将为 * 市的生态休闲度假旅游产业提供有利的交通保障。.老年疗养中心建设项目申请报告.图 1 2 项目区位交通图市* 城景区建设情况* 城休闲度假区由 * 市泰西实业公司投资建设， 规划投资 1.5 亿元, 建设期 10 年。于 2007 年初开始规划设计，于中旬通过市政府审批，下半年开始实施。四年来，完成投资4390 余万元，完成了区内北门沟水库的整险加固，为景区内农民新建了安臵房，建设了?花香农家?、主题广场、狩猎场、跑马场、哈萨克风情园等旅游服务设施；开展了狩猎、野战、跑马、农家乐休闲度假等
8、旅游活动；景区于08年 10 月 1 日开始试营业。 迄今为止累计接待游客 25 余万人次，旅游综合收入 800 余万元。* 城景区已成为 * 市城郊旅游休闲度假胜地之一。形成了以*城景区建设为核心， 带动和支持 * 城景区周边 10 公里内的周家河村、莲花池村、长堰村，进行农村农业产业结构的优化调整和转移的区域.老年疗养中心建设项目申请报告.经济发展态势，带动一方经济发展，带动一方百姓致富，促进社会主义新农村建设， 实现城乡经济社会的协调发展。使* 城旅游景区及周边乡村成为 * 州旅游大客厅和社会主义新农村建设示范基地。图 1 3 * 城景区旅游休闲项目社会背景分析中国老龄事业发展的要求在
9、2011 年 2 月 11 全国老龄工作委员会全体会议上， 中共中央政治局委员、国务院副总理、全国老龄工作委员会主任回良玉强调指出，人口老龄化是我国经济社会发展必须认真应对的重大课题，要充分认识应对人口老龄化的重要性、复杂性和长期性， 以更高的站位审视老龄问题，以更广阔的视野谋划老龄事业，以更有力的措施推进老龄工作，统筹安排 ?十二五 ?时期老龄工作的基本任务，促进我国老龄事.老年疗养中心建设项目申请报告.业又好又快发展。会议审议通过了中国老龄事业发展?十二五 ?规划。立足当前，着眼长远，着力推进?六个体系 ?建设：一要着力构筑老龄战略对策体系。 二要着力发展老龄服务体系。 三要着力完善老年经
10、济供养体系。 四要着力建设老年健康支持体系。五要着力打造老年宜居环境体系。六要着力完善老龄工作体系。区域经济发展战略的支持* 省实施 ?两圈一带 ?发展战略， * 州委、州政府 ?实施三州战略，推进绿色繁荣 ?的发展目标及 * 市委市政府提出的 ?打造仙居 * ，建设生态长廊 ?的发展战略目标，为本项目的发展带来了前所未有的机遇。开发、建设老年疗养院，符合党的惠民、为民，关注民生的政策和构建和谐社会要求* 州、市政府已将建设 ?中国老年异地生态休闲疗养基地 ?列入?十二五 ?发展规划，并以此作为与国内发达地区以及国际经济接轨的平台。 ?巴源神居 ?老年休闲疗养中心作为* 的第一个老年异地生态休闲疗养养生产业项目、?打造仙居* ?的开门匙，受到政府及各界相关人士的关注和支持。项目 名 称* ?巴源神居 ?老年疗养中心项目建设地点*旅游休闲度假区项目建设规模项目占地 8.2584 公顷（ 123.88 亩）；房屋总建筑面积 4.204 万平方米；床位1350 张。.老年疗养中心建设项目申请报告.1.2.6项目建设周期2012 年 1 月2016 年 12 月， 5 年。1.2.7项目总体布局1.2.7.1项目规划结构根据地势条件及景区资源分布状况， 分为四大片区，位于 * 城休闲度假区的中部和南部。功能布局根据市场需求（接待客人的层次需求），本项目分为三类：
